作者k800i (K800i)
看板rent-exp
標題[房東] 開始凹房租的房客......
時間Mon Mar 25 08:45:16 2013
最近搬出了住了20多年的老公寓一樓，所以修繕更新後出租出去。
當初來談的是30多歲的青年，在夜市賣東西，用途是當來作倉庫。
本來一切都正常，談好後跟他簽約，每月收租，只是錢是由他母親出面交付。
第三個月突然就遲交，打電話去給他母親，沒接也沒回應，改聯絡他才有回應
。結果那次面交他母親不停抱怨，說是她打聽附近，結得房租太貴，然後東扯西扯
，嫌房子位置不好（巷弄內）、她做都是租三年開票付租金、廚衛她也用不到，
她有在找其他便宜的地方。總之就是想降租金......
她也不是不繳租，就是搞些小動作要你主動去催討一陣子才給租，然後自此後面交
都重複以上的抱怨，碎碎唸不停.....
我是想不通這樣吵這樣賴皮，是會有房東願意降租嗎？說實在的寧願空著找
不到房客，也不會想再跟妳續下去吧。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.249.187.114
1F：→ sichi:租約上不是有寫租金繳交日? 如果她是匯款給你 紀錄留下 03/25 09:15
2F：→ sichi:如果他是面交給現金 寫簽收條 然後說如果再遲交就是違約 03/25 09:16
3F：→ sichi:給她一個月時間搬走 她要再吵 就給她存證信函 03/25 09:18
4F：→ akirakid:我的話不會...但是住的夠久的話屋主會, 因為追著房客收錢 03/25 10:03
5F：→ akirakid:聽房客唸說要搬走的人是我, 決定降不降租的是屋主 03/25 10:03
6F：→ k800i:面交給現金，本來有準備簽收單，但是簽個前兩個月，之後她 03/25 11:58
7F：→ k800i:就每次都忘記帶沒簽。現在才想起單子要自己收...... 03/25 11:59
8F：→ k800i:也不是不繳，只是很煩，然後就是那種老太婆不管你說啥，自己 03/25 12:00
9F：→ k800i:唸個不停。好在只簽一年，等到期就另外找，他跟他爸很乾脆 03/25 12:02
10F：→ k800i:，他娘就吵得很，還是事後幾個月後才來唸。做生意和氣第一 03/25 12:03
11F：→ k800i:，也沒啥重大違約事項，不好翻臉公事公辦。 03/25 12:04
12F：→ spmark:他都不跟你客氣了，你在跟他客氣什麼？ 03/25 12:11
13F：→ spmark:不然請他們以後由其他人或其他方式交租 03/25 12:12
14F：推 pinkbest:一定要賺到你的錢!! 03/25 12:36
15F：→ pinkbest:我現在都這麼嘗試激勵自己,越是哇哇叫的房客,嘿嘿嘿... 03/25 12:37
16F：→ pinkbest:反正能賺到你的錢,才厲害.~忍耐+自我消化~ 03/25 12:38
17F：→ pinkbest:原po房客媽媽不是說習慣開票嗎?好啊,請他一次開票出來. 03/25 12:40
18F：推 maggiekiki:為什麼不請他直接匯款？這樣不用見面啊！ 03/25 17:39
19F：→ akirakid:老刷本子沒收到錢時還是得去call去找人的 03/25 18:11
20F：推 WebATM:原PO很好用 我是指手機 03/26 02:33
21F：推 izna:所以房東真的寧願房子空半年 也不願降現房客的房租？(我是說 03/26 15:44
22F：→ izna:我房東) 我房東說明年還要漲房租，我真的很好奇房東寧可空租 03/26 15:44
23F：→ izna:數月虧10幾萬 也不願降一兩千塊房租讓房客續租... 03/26 15:45
24F：→ izna:我入住之前這房子就空了半年，主因還是開價太貴，今年我也要 03/26 15:46
25F：→ izna:搬了，因為講價數次都失敗...唉 03/26 15:46
26F：→ akirakid:不降價也不是一定會空半年, 有的人可以降價租給他的有不 03/26 15:52
27F：→ akirakid:能, 我好的房客他不會殺價我如果租太貴他也不會要求降價 03/26 15:53
28F：→ akirakid:會找便宜的搬走, 我整天丟房客一直要我降價也不搬走 03/26 15:53
29F：→ akirakid:整天亂丟垃圾擺8雙鞋子在門口的房客 03/26 15:54
30F：→ akirakid:每隔幾個月跟我說住的不方便不降價要搬走住了10年 03/26 15:56
31F：→ akirakid:我是打算同樣或更便宜租給別人也不會給他降, 所以空就空 03/26 15:57
32F：→ akirakid:倒楣了對面鞋子堆到門口的房間還要被他們半夜洗衣的吵 03/26 15:59
33F：→ akirakid:空著還要被他說反正租不出去不如便宜租給他 03/26 15:59
34F：→ akirakid:我阿嬤就會說堆鞋子沒關係以前他們不會堆對面那間都租多 03/26 16:01
35F：→ akirakid:少又多少為什麼我租不出去 03/26 16:02
36F：→ mimily0504:我是寧可空著，最長空過兩年，是其中一間沒租出去而已 03/26 22:29
37F：→ mimily0504:主要是房租對房東來講是多一筆收入，還是必要的固定收 03/26 22:30
38F：→ mimily0504:入，有些靠房租養老當生活費，經不起拖房租和空屋 03/26 22:31
39F：→ mimily0504:有的房客是不太想留，講一講就自己搬走了，後面的房客 03/26 22:33
40F：→ mimily0504:租金也漲上去了，沒差 03/26 22:34
41F：→ akirakid:看房客是什麼樣的人, 看房東是什麼樣的人, 不是一定是另 03/26 22:59
42F：→ akirakid:一方貪錢, 另一方貪便宜 03/26 23:00
43F：→ akirakid:明明知道會付錢可我受不了嫌東嫌西的碎碎唸跟拖房租 Orz 03/26 23:02
44F：→ akirakid:空了半年一年找不到人租那時再降租再說 03/26 23:06
45F：→ mimily0504:對 像原PO的房客那樣要凹房租不太容易吧，放東西應該 03/26 23:09
46F：→ mimily0504:也是覺得近、方便，租了再說用不到廁所，去租倉庫好了 03/26 23:10
47F：→ k800i:第一次出租就遇上這種，我是不會降租的。住二十多年了，周遭 03/27 11:39
48F：→ k800i:行情一清二楚，而這家房客簽約前完全沒意見，事後簽約才反悔 03/27 11:42
49F：→ k800i:而且搞小動作，顯然沒誠信，屆時退一步，鐵定馬上欺上三步 03/27 11:43
50F：→ k800i:其實剛出租時，有四個有意願，只是有的問不出來到底做啥生意 03/27 11:45
51F：→ k800i:，有的當住家大動干戈裝潢，還問可不可以改牆，所以最後選 03/27 11:45
52F：→ k800i:這家，一來也是住附近在附近市場有店面，二來來談的她兒子 03/27 11:46
53F：→ k800i:交談時也是很正常，一來一往談到雙方都接受沒意見才簽約。 03/27 11:48
54F：→ k800i:結果......當然也許只是老媽子的私人作為，不過這對房東而言 03/27 11:50
55F：→ k800i:完全不相關，反正到期時房客還是硬要降租改給租條件（誰要 03/27 11:51
56F：→ k800i:支票!@#$）寧願空著找不到人也不續租了。 03/27 11:52