作者flyforlove (flypig)
看板rent-exp
標題[合約] 有關冷氣壞掉責任問題
時間Sun Mar 24 21:39:29 2013
事情發生在去年7~8月間
於租屋處發現冷氣無法開啟
然後告知房東，他也有請廠商來修繕(不過拖了將近一個月)
一開始懷疑是室外機的主機板，來來回回修了2~3趟
後來才說是壓縮機壞掉需要更換，因此廠商報價給房東後
房東決定更換新冷氣!
在更換新冷氣時，因為我不在現場，由房東帶廠商進入更換
後來我回家後，房東拿著濾網說，你看廠商說是因為濾網太髒冷氣才壞掉
最後說要回家跟太太討論責任歸屬
but 接下來就沒下文了
後來這個月要退租時候，房東才說，當時候冷氣壞掉都是房客的責任，
所以要賠償14000
請問版上各位前輩，我應該如何應對?
(ps:前兩次修繕師傅打開室外機時，是說機子裡面非常的髒造成主機板有腐蝕的狀況，所以我自己並不認為是我人為因素造成)
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◆ From: 1.175.161.198
1F：→ flyforlove:另外補充一點，濾網是指室內機的濾網麻煩各位給我點建 03/24 21:42
2F：→ flyforlove:義 03/24 21:43
3F：推 spmark:室內機濾網都不清，的確會造成壓縮機容易壞掉阿 03/25 01:47
4F：→ spmark:一般都建議2~3週拔起來洗一下，至少一個月洗一次 03/25 01:47
5F：→ sichi:看你租用多久吧 如果那時候你租用沒很久 不能歸咎於你 03/25 09:19
6F：→ sichi:又 冷氣又不是你可以搬走 感覺上他凹很大 03/25 09:20
7F：→ sichi:再者 要歸責也應該當時處理 沒有人過了半年才忽然說的 03/25 09:20
8F：推 spmark:看多髒啦，我看過抽出來是全黑的濾網，冷氣一年多就壞了 03/25 10:59
9F：→ spmark:而且還有點油油的，真不知道那是怎麼用的，有夠噁心 03/25 10:59
10F：推 windsson:請他拿出單據證明維修師傅鑑定為人損 03/26 08:48
11F：→ windsson:沒單據或是證據就請他歸還押金~不然法院見 03/26 08:49
12F：推 soscoco:基本上很多房東都會來這招~只要你的合約書上沒註明責任歸 03/26 12:07
13F：→ soscoco:屬在你身上~他是必須要把錢吐給你~但是~要怎樣乖乖的讓房 03/26 12:08
14F：→ soscoco:東吐錢~這就是話術了~基本上錄音跟維修書面資料都要備齊~ 03/26 12:08
15F：→ soscoco:並且和顏悅色但堅定的語氣跟他說明~若真的撕破臉就直接法 03/26 12:09
16F：→ soscoco:院見~不需要再多講啥~ 03/26 12:10
17F：→ nutype77:看合約書,房客本身有義務保管,都已經變全黑濾網,壓縮機本 03/26 18:19
18F：→ nutype77:身就容易損壞,任何一台冷氣都如此,住的人多少也要注意 03/26 18:20