作者su35k4ek7 (爛東西)
看板rent-exp
標題[問題] 房客請不走...
時間Fri Dec 23 13:02:48 2011
我們家有一間房子離我們現居住的地方不遠，但生活機能好很多！
但因家中人數太多（七人）無法搬過去，所以當時就租人了。
(當時就有想過有天會自己搬過去，所以格局都沒動)
不過家中的小孩子慢慢的長大，現居住的地方也不太夠了，所以其實幾年前媽媽就有想要
叫我們幾個長大個小朋友自己去那邊住～
不過房客始終請不走……媽媽是很心軟的女人，雖然有“請”過幾次，但只要對方說兩句
，媽媽就會再寬幾個月！一直寬 ~ 一直寬 ， 寬到現在都寬了2.3年去了，還是請不走。
(房客兩個女人)
寬到我們小孩子都長大了，有天好奇的問老媽那邊到底是租多少?
出奇的低阿… 三間房間分開租都還比租給那兩個房客多好幾千
地點又好！難怪“請”不走!!
最近幾天家人討論之後，一致通過請走他們！！
不過媽媽太心軟了、爸爸太忙沒控處理、姐姐脾氣火爆＝ ＝|||
所以這事落在小弟身上了….
跟老媽要過租約來看…文具店買的…沒什麼特別的~
94年開始租的！簽一年約，之後便沒再簽新約，就這樣租下去 (有正常交租
問了一下老媽，Q：有多久沒去看那間房子了….A：好幾年
這這這….正常嗎= 口 =？
－－－－─────────────以下正題─────────────
因為身邊所有親戚都沒有租屋的經驗，所以希望大家可以幫小弟解惑一下。
Ｑ：我因該可以要求他們讓我去那間房子看一下、拍幾張照片吧？
Ｑ：要是我去看發現房子有損壞，可以要求修復嗎？
（記得當初好像還直接附家具給他們！希望沒壞….）
Ｑ：由於他們實在是很難請，所以有想過要寄存證信函，這樣在“請”的時候我們也可以
比較理直氣壯，這樣對嗎？@@
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◆ From: 111.240.103.42
1F：推 amx002:1可以 先約好就好 2.比較難 請證明當初給怎樣的家具? 12/23 13:10
2F：→ amx002:3.如果租約日期不遠 可以寄信函說 今年約到之後就不續約 12/23 13:10
3F：→ amx002:如果還很久也可以先通知 後面事情比較好辦 12/23 13:11
4F：→ amx002:最糟糕的狀況就是走法院 (這部分比較不熟.請高手補充) 12/23 13:12
5F：推 leeeric:就…漲租金最快… 12/23 15:09
6F：推 windknife:沒簽新約應該就是不定期租賃契約.google看一下吧 12/23 15:44
7F：→ mimily0504:不定期約 收回自住可。 存證信函给他們限期兩個月還是 12/23 16:23
8F：→ mimily0504:搬離，終止契約。 超過期限未搬，就提出訴訟請他們遷走 12/23 16:24
9F：→ mimily0504:看看租約上面有沒有終止契約後未搬離，可以要求幾倍的 12/23 16:25
10F：→ mimily0504:罰金，直到搬走為止 12/23 16:26
11F：→ mimily0504:要是很多年了，不要想你的家具是好的啦.... 12/23 16:27
12F：推 akirakid:跟她們說租金漲個兩萬, 簽新合約, 不同意就請搬走? >///< 12/23 17:25
13F：→ akirakid:對啊, 傢俱你還是死心吧 12/23 17:25
14F：→ mimily0504:不定期約要怎麼漲房租... 12/23 20:04
15F：→ akirakid:就是要繼續住就簽約漲價嘛... 12/23 22:23
16F：→ akirakid:不住就馬上搬...然後再陷入寬限迴圈... 12/23 22:23
17F：推 Musou5566:法律上收回自住可以終止契約沒錯 跟他們講明吧 12/29 15:18