作者nekojiun (aint angel)
看板rent-exp
標題[房客] 租期未到 提前退租 租金和押金可拿回多少?
時間Thu Oct 13 13:53:15 2011
以爬文
但是還是看得眼花撩亂@@~
還請大家不吝指教<(_ _)>
契約上的租賃期限: 100年7月20日~101年7月19日
有事要提前退租
契約上對我不利的條約...(艸
五、契約期間內，乙方若擬遷離他處，乙方不得向甲方請求租金償還或其他要求，
而應無條件將該房屋照原狀還於甲方，乙方不得異議。
特約應受強制執行之事項:
租賃期間內，乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。
如此這般......
雖然一開始簽約就覺得這兩條很...但當初也沒想到會要提前搬離
總之，我想請問
這樣我到底可以拿回多少租金和押金呢?
另外，根據這兩條合約內容，我到底是賠房東一個月租金即可，還是全數無法取回?
狀況:租金預付半年，簽約一年，目前還沒住滿三個月(10/19滿三個月)
房東先生太太是跟我說可以退我押金(押金本來就是一個月房租)，但
在還沒有新房客簽約入住前，我預繳的房租都要照扣~"~
若順利找到房客，則會將剩餘的租金退給我
這樣我到底該認為房東很"好心"沒有說預繳的房租都不退給我，還是其實我應該自認理賠的只拿回押金就好?
(因為爬文看到說違約是扣一個月押金和兩個月租金，剛好等於我剩下預繳的三個月租金......Orz
先謝謝大家的回覆
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◆ From: 218.162.98.203
※ 編輯: nekojiun 來自: 218.162.98.203 (10/13 13:57)
1F：推 spmark:這兩條很正常阿，哪邊有問題了 10/13 15:01
2F：→ spmark:破壞契約就賠錢，東西用完歸還要還原，哪邊對你不利了？ 10/13 15:02
3F：推 monologist:卡在租金預繳，怕押金/租金都拿不回吧@@? 10/13 23:37
4F：→ monologist:建議你再跟房東確認一次，如果只要找到有人頂替就可解 10/13 23:38
5F：→ monologist:你也可以幫忙po文或上網貼文，才能順利脫身~ 10/13 23:38
6F：噓 comjj45:講的好像房東壓榨你一樣, 有人叫你租2個多月就搬走嗎? 10/13 23:53
7F：→ nekojiun:同mono大的意思 我會再跟房東談談 也已PO文 謝謝大家~ 10/14 09:14
8F：推 freeeyes:你問問看，如果幫忙房東找新房客的話，可否押金全退 10/29 17:31