作者ckyellow (最優的自適)
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標題[其他] 購入人生第一間房子想出租
時間Tue Sep 20 21:37:44 2011
原本是打算買來自住的
(可以的話準備結婚)
最近因為許多預期之外的原因不打算自住了
想問板上有經驗的板友們
因為是新房子(建商8月底才完工9月中交屋)
目前處於空屋完全沒裝潢
請問有人會直接拿來出租嗎?
還是都會有一些基本裝潢才會拿出來租人?
謝謝大家~~~^^
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◆ From: 118.168.26.222
※ 編輯: ckyellow 來自: 118.168.26.222 (09/20 21:38)
1F：推 walkinfish:可以等找到房客再來談家具之類的設備 有些人自備家具 09/20 21:42
2F：→ walkinfish:不用急著準備 現在新房子建商多有附廚具 衛浴設備 空調 09/20 21:43
3F：→ walkinfish:所以也不是空空如也 09/20 21:44
4F：推 candys:如果整層出租比較可能不附家具，單間出租的話就附個桌椅、 09/20 21:55
5F：→ mimily0504:住家有附廚具 衛浴設備 空調就可以租了。 不過"個人" 09/20 21:55
6F：→ candys:衣櫃、床簡單家俱 09/20 21:55
7F：→ mimily0504:不願附空調，有時候押金不要說房租，連空調錢都不夠 09/20 21:56
8F：→ mimily0504:如果欠租又被大搬家，那賠很多耶 09/20 21:56
9F：推 jobamii:這種條件的新房子或剛裝潢整理完的,租金是不是會高一些?! 09/20 22:22
10F：→ mimily0504:新屋是可以啊 全新完工OO招租這樣 全新完工 跟全新裝潢 09/20 22:37
11F：→ mimily0504:差很多，起碼電線，水管管線都新的，也不會有壁癌漏水 09/20 22:37
12F：→ mimily0504:之類，除非施工有問題....... 09/20 22:38
13F：→ Redsofa:請問原po的基本裝潢是指什麼?? 鐵窗嗎?? 09/20 22:53
14F：→ ckyellow:謝謝樓上的板友們^^ 目前房子僅有廚具 衛浴設備，空調部 09/20 22:59
15F：→ ckyellow:份建商只附室外機 09/20 23:00
16F：→ ckyellow:基本裝潢是指像床 衣櫃 書桌之類的啦 09/20 23:01
17F：→ stitchnini:建議家具也不要太多,像我現在住的房子就還好沒東西.. 09/20 23:28
18F：→ stitchnini:若是你出租的環境以學生為主的話基本的給就好 09/20 23:28
19F：→ stitchnini:在台北租的就很多是空房間.. 09/20 23:29
20F：→ mimily0504:"台北租的就很多是空房間" 這蠻難租得吧 "房間"的話 09/20 23:42
21F：→ mimily0504:床 衣櫃 書桌 << 這我覺得叫家具，鐵窗 遮雨棚倒是可以 09/20 23:43
22F：→ mimily0504:弄好再租 09/20 23:44
23F：推 stitchnini:真的嗎?之前我看了幾間都是空屋,想說我啥都有就也沒差 09/21 00:21
24F：→ stitchnini:不過我剛剛看了591...sorry還真的比較少 09/21 00:21
25F：推 feywen:整層租給家庭的不附傢俱的很多啊,分租出去的話就要傢俱 09/21 00:29
26F：→ feywen:可附了傢俱你就要擔心會不會被破壞或被搬走的問題 09/21 00:30
27F：推 Redsofa:家具家電可以等有人要簽了後再談,倒是悠關安全的鐵窗,新成 09/21 00:53
28F：→ Redsofa:物通常都不會有,反而讓租屋者擔心 09/21 00:53
29F：推 monologist:看地區了，每個地區的需求會不太一樣 09/21 01:29
30F：推 KJNE:先看一下你房子附近 有沒有學校 你目標是租學生 還是上班族 09/21 02:15
31F：推 dodoru:可以租到那麼新的整層房子就很吸引人了 09/21 03:32
32F：→ dodoru:只是你客群要訂好，要就租整層，而且基本上不要租學生 09/21 03:33
33F：→ dodoru:有時間的話不要太急，篩選到比較會長住的家庭會比較好 09/21 03:34
34F：推 dodoru:對比較穩定的家庭來說，搬到這種地方就很像搬新家一樣 09/21 03:37
35F：→ dodoru:一般自己買房子搬新家也差不多是這樣呀，沒有附什麼家具 09/21 03:37
36F：→ dodoru:至於會嫌裡面沒東西的人，需求就不同，就不是你的客群 09/21 03:38
37F：→ dodoru:最好也不要硬租這種人，因為簽約後可能很麻煩 09/21 03:39
38F：→ comjj45:整層出租比較好,除非你住附近不然單間出租的話你光帶看就 09/21 12:03
39F：→ comjj45:會煩死了! 09/21 12:05
40F：→ mimily0504:新成屋出租你自己租約上要寫清楚，禁止未經同意的改裝 09/21 14:34
41F：→ mimily0504:雖然一般租約都有寫，可是通常沒口頭+租約 N重提醒， 09/21 14:35
42F：→ mimily0504:收回來看屋況都會很傷心.... 09/21 14:35
43F：→ akirakid:沒錯, 東西越新收回來時越可能傷心 09/21 17:39
44F：→ sm076198:可以拍照附在合約裡要求退租時恢復原狀 09/21 20:04
45F：推 vu04g4vu:看地區決定 如果是學區那恭喜 長期來看是可投資 如果是要 09/22 22:49
46F：→ vu04g4vu:租上班族 可能稍微裝潢過有風格的話較好出租 到housefu租 09/22 22:50
47F：→ vu04g4vu:屋網上看看價位 房東放上去的話 10件內也是不用收費 也滿 09/22 22:50
48F：→ vu04g4vu:多人瀏覽的 09/22 22:51