作者MichelleHsia (北鼻我愛你：笨蛋不要來)
看板rent-exp
標題[問題]已搬走的房客拿房租去報稅
時間Sat Sep 3 03:17:02 2011
請問已搬遷的房客沒有依照合約規定
還是拿房租金去報稅
結果今天收到補稅單要補繳2萬多~~
租賃契約中當初有明訂不得拿租金支出來報稅~~對方當時是同意簽訂
這個部分如果現在追討, 法律上我們站得住腳嗎?
我發現有些人真的很沒有當房東的天份ex 我媽
他不是租給疑似地下簽賭集團
就是租給搬了幾百個輪胎上頂樓存放引起管理會抗議的奇怪家庭~
房客要求要重新訂做全部窗簾
我媽也是二話不說同意~~
結果租不到一年就經濟狀況不佳付不出房租只好退租...
押金還全部退給人家..
有時候很想勸他~~房子賣了應該比較省事~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.44.139
1F：推 eggbox:租屋報稅本來就是合法的吧 倒是有一大堆想逃稅的房東 09/03 03:24
2F：→ a90400097:樓上..好像不是這樣喔 09/03 03:48
3F：→ mokumi:你們那條不可以報稅 會因為違反強制規定而無效.沒辦法討 09/03 04:17
4F：→ mokumi:記得好像是這樣.不知道有沒有錯~ 09/03 04:19
5F：推 gn01982027:一樓你的想法那這樣一堆攤販是不是都想逃漏稅呀 09/03 06:03
6F：→ mimily0504:你不能"明訂"不能報稅，但可以轉嫁多出來的稅，多出來 09/03 10:40
7F：→ mimily0504:的部份還要透過民事訴訟才能要 09/03 10:40
8F：→ mimily0504:契約上的寫法當然有點不一樣。還有你媽真的不太會租， 09/03 10:42
9F：→ mimily0504:勸他賣掉吧 09/03 10:42
10F：推 SongPing:我問過我當律師的同學，寫法不是不能報，而是可以轉嫁。 09/04 11:13
11F：→ SongPing:也就是說，可以報稅，但房客得付給你稅金，而且合法。 09/04 11:13
12F：推 narcissus03:承租方報稅反而站得站腳 倒是出租方只能在契約寫明 09/04 23:13
13F：→ narcissus03:像樓上說的轉嫁方式 契約要求不得報稅的確不合法 09/04 23:14
14F：→ MichelleHsia:更新一下~確認租約內容沒有寫不能申報. 09/05 00:15
15F：→ MichelleHsia:是寫如因租賃產生的稅額由乙方負擔.就是S大朋友的意 09/05 00:16
16F：→ MichelleHsia:意思.目前已先聯絡當初的仲介.請他們先聯繫 09/05 00:16
17F：→ MichelleHsia:碰到這種房客實在超無言.提前解約管理水電費都欠繳. 09/05 00:17
18F：→ MichelleHsia:搬了上百個輪胎上頂樓.把原本屋內的電視搬走. 09/05 00:17
19F：→ MichelleHsia:都搬走超過一年.現在又發生這件事情,超煩=.= 09/05 00:18
20F：→ louic:我也是在租約上寫明，因租賃產生的稅額，由承租方負擔 09/05 20:04