作者jerryhu2 ()
看板rent-exp
標題[合約] 備取上其他學校 解約問題
時間Sat Sep 3 00:52:15 2011
請教板上先進
小弟朋友八月中才剛搬來 住不滿一個月就意外備上另一間了
現在住的地方已經簽了一年約 繳了半年房租+一個月押金+3000水電預繳
目前是傾向去別間唸 但是卡在房子的問題...
契約書的第七條註明
契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費及其他
任何名目之權利金，而應無條件將該房屋照原狀還甲方，乙方不得異議。
難道真的一毛錢都拿不回來了嗎...也不是一筆小數目...
能請有經驗的人解答一下嗎?
感激不盡!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.35.228.196
1F：→ gn01982027:我是認為你應該遵守契約規定 雖然法律上規定只要賠一兩 09/03 01:01
2F：→ gn01982027:個月的押金 可是你在租之前看了契約後可以選擇要不要租 09/03 01:02
3F：→ gn01982027:租下去就代表你認同契約裡面的內容 09/03 01:02
4F：推 feywen:預繳的租金部分沒有住的話應該要拿回的,就是5個月 09/03 01:03
5F：推 mokumi:你要看的是契約裡面有沒有寫到提前解除契約的條文 有的是寫 09/03 02:31
6F：→ mokumi:一個月 或者是兩個月 要是沒有寫的話 就代表你要跟房東協商 09/03 02:32
7F：→ mokumi:其實法律沒有管那麼多啦~沒有特別規定是要罰一個月還是兩 09/03 02:32
8F：→ mokumi:個月! 單純看上面那條 通常指的是當期租金 而非預繳的 09/03 02:33
10F：→ jerryhu2:合約書上沒有提到解約部分 看來要跟房東談了~"~ 09/03 10:24
11F：→ jerryhu2:所以最佳情況是拿回五個月房租+剩餘水電費 09/03 10:29
12F：→ jerryhu2:被扣掉的是一個月房租+一個月押金+水電費 這樣嗎? 09/03 10:30
13F：→ mimily0504:通常當月的租金是拿不回來，預繳的可以 09/03 10:49
14F：→ mimily0504:沒提到解約的部份，房東可以要求你履約到完，你可以跟 09/03 10:51
15F：→ mimily0504:說若找房客來接，能不能退你沒住到的租金 09/03 10:52
16F：推 chmgyaing:看要不要直接轉租? 09/03 13:50
17F：推 Yyyyyy:"不得要求租金償還"我認為已經類似違約金的性質 09/03 22:13
18F：→ Yyyyyy:不過剛租就發生這種事 我認為這樣違約金是多了點 09/03 22:14