※ 引述《it855407 (盜小君)》之銘言： : 今年初將一間套房出租給一位學生，套房內的設備是單人床，簽約的時候也同意說好租給 : 學生一年只收十個月的租金(寒暑假不算租金)，且每個月會另外收水電費雜支400元/人， : 但如有使用冷氣會看冷氣電源的獨立電表度數計費。 : 今年暑假，學生七月回家，但八月初就回到出租處，結果這兩天就發生了點小狀況。 : 狀況一：學生不知怎地，把單人床睡垮了!!! : 經過詢問之後才得知，他們是男女朋友一起睡在那張單人床上，至於他們怎麼這麼厲害 : 可以把床柱給睡到斷掉，這部份我也不想細問。 : 結果，房客跟我說的時候，那張單人床既然睡到壞掉了，希望我可以換一張雙人床給他， : 然後看可不可以再幫他加一張書桌，因為他女朋友下學期也會搬過來跟他一起住。 : 我就說，如果妳女朋友要一起住，那水電費的人頭要收兩位，即800元，但學生卻改口說， : 他女朋友不會天天來住，是偶爾來住，所以我不應該跟他多收人頭費。然後他主張我房子 : 租給他，當初又沒說不能帶人回來住，現在要多收人頭費不合理。 : 我就跟他說，當初約定水電雜支費是按人頭計算，一個月收400元，你現在提供給其他人 : 使用，有使用就需付費，這不是很合理嗎?! : 我後來也提議，如果你覺得不合理，那麼以後的水電費帳單你自己繳，你自己看看一個月 : 400元夠不夠繳水電費和瓦斯費。 : 結果學生就說我的提議很爛，他說他沒時間去繳那些費用，所以還是只想一個月繳400元。 : 接著，我跟他說既然你八月初就有回來住了，那麼八月份的水電費你至少也要付我一個人 : 的使用費吧!(我沒跟他細算他女朋友的部分) : 他卻說，房租一年說好收十個月，水電費應該也使比照辦理啊! : 而且我七月都沒跟他收，八月為什麼他要付?! : 天啊～怎麼會這樣?! : 七月份是他回家(幫我收房租的人說他沒住，沒遇到人)，所以我想說一個月不收沒關係， : 但其實按租賃契約，明明就是說好每個月都要付的呀! : 結果他現在拿七月份沒收的部分來跟我講....那再加上放寒假怎辦?! : 狀況二 : 我還沒答應要幫學生換雙人床，結果學生自己先跑去買好雙人床墊，然後一直催促我 : 快點買雙人床的床組給他，不然他買的床墊放地上會不好。還說如果我沒時間的話， : 那他先去幫我買好，到時候我再給他錢也可以。 : 奇怪了?! : 他和他女朋友睡壞我新買不到一年的單人床，我本來還想說請廠商過去幫我維修處理 : (我問過廠商，廠商說願意幫我換新的床柱)，現在房客卻要我幫他換雙人床組給他用， : 他這樣的要求真的合理嗎?! : 而且當初簽約的時候明明他就知道我提供的是單人床，他並沒有要求要雙人床啊! : 狀況三 : 我最近收到的電費帳單對照獨立電表換算後，發覺用電量差很多。 : 後來代管的跟我說，他之前有進去過那學生的房間一起吃飯，有看到那位學生把冷氣的 : 插頭用延長線接到另一個插座上使用，所以我裝設獨立電表的那一個冷氣插座根本就不會 : 有被使用的記錄。 : 就這部分我還會找時間去確認是否屬實，但如果是真的，這位學生就真的太誇張、 : 太投機了! : 怎麼可以有人這樣呢?! : 以上狀況，我不知道現在租房子給人家是不是都要像這樣配合房客的要求，要什麼設備 : 就要給什麼設備，如果真的就如這位租客說的：『房東本來就是要提供設備給房客使用， : 且本來就要負責修繕所有提供使用設備的義務。』 : 那是不是哪天我提供的電視壞掉，他要求我提供42吋電漿電視我也要比照辦理?! : 天啊~~~真的很難想像現在的學生租房子可以這麼的.....唉。 : 有時候看別人租房子遇到不開心的事，我都會跟自己說，不可以當那種刁難房客的房東， : 但其實有時候房東也很難為啊! : /__\" 之前在景美有個太太本來要和我們確定租給我們,我們2人一位是上班族,一位 是自營業者,收入都穩定,當天約好7點簽約加付押金加租金 當天後來又後悔說怕那裡的學生會吵到我們,就不租給我們, 心想你就是要租給學生嘛,到底學生族群是哪裡好 問我們會不會抽煙,我們都不會 莫名其妙,學生機車的話,也是很多,這是看個人,不是學生就比較單純好租好嗎 不懂只要學生的房東是在想什麼 -- FB: http://www.facebook.com/pages/147855418583814 --

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