作者Nomo910 (我是客家人小笠原)
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標題[合約] 合約到期問題請問大家
時間Thu Aug 18 22:08:22 2011
請問大家合約快到了的時候
是房東要主動問房客是否續租
還是房客要跟房東說呢?
有沒有要提早一個月的規定?
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事情是這樣子的
我朋友有一個房客的租約是到8月底
房客並沒有說要不要續租
所以我朋友不打算租給他
最近跟房客說了要他們搬走
但房客說我朋友沒有提前告知
說至少要在一個月前告知才行
因此他們打算要住到9月底
請問房東有要提早一個月告知的規定嗎?
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◆ From: 122.100.69.239
1F：→ sp7763:可是你們現在才說 他們沒時間找房子搬家呀~ 08/18 22:11
2F：→ sp7763:房客也有不對 難道他們都不會問簽約的問題阿 囧 08/18 22:12
3F：→ Nomo910:我們要給他1.2個禮拜,可是他們堅持要一個月 08/18 22:17
4F：→ mimily0504:你合約上有寫嘛？ 沒寫民法也沒規定，是可以不用管他 08/18 23:15
5F：→ mimily0504:不過不租，早點說是比較好，房客房東都是 08/18 23:16
6F：→ mimily0504:去網路上找到期不續租的存證信寄給他，請他到期返屋 08/18 23:18
7F：→ mimily0504:你要多給一點時間也可以 08/18 23:18
8F：→ mimily0504:寄不續約的存證信對房東也是一種保障，避免收取到期之 08/18 23:19
9F：→ mimily0504:的租金，被視為默許續租，變成不定期約，所以要寄存證 08/18 23:20
10F：→ mimily0504:信表明不願續約 08/18 23:20
11F：→ mimily0504:有些房客是想變不定期約，所以不主動提續約，如果房東 08/18 23:22
12F：→ mimily0504:表明不願續約，只能匆匆忙忙的去找房子囉 08/18 23:22
13F：→ Nomo910:了解!謝謝提供資訊!!!太感謝你了 08/18 23:32
14F：→ gn01982027:提早問一下很難嗎 08/19 00:17