作者abcd789abcd7 (kkk)
看板rent-exp
標題[合約] 關於承租人毀約
時間Wed Aug 17 22:25:23 2011
事情是這樣的
因為我學校宿舍抽完的結果是備取
有可能會在今年年底備到
所以我就去外面臨時租了一間雅房
打算先在那邊住到後補到學校宿舍為止
可是他的合約是簽一年
因此到時候如果備取到的話勢必要毀約
原本以為毀約的話只是押金沒辦法拿回來而已
所以我就找了押金只有一個月 房租可以月繳的雅房
可是剛剛簽完約之後
發現合約中第十二條：乙方諾有違約情事 以致損害甲方之權益時
願聽從甲方賠償損害 如甲方因涉訴訟所繳納
之訴訟費 律師費用 均應由乙方負責賠償
其中 甲方是房東 乙方是我
看完之後這一條之後感覺好像不是扣一個月押金這麼簡單而已
因為這是我在外面第一次租房子
對這方面比較沒有經驗
畢竟會想住學校主要的原因也是要省錢
如果因為毀約賠太多錢的話 那我還是乖乖的把合約走完
所以我想請問大家如果我毀約的話可能要賠多少錢?
謝謝大家~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.243.25
1F：噓 gn01982027:擺明了就是要毀約 那只好噓了 08/17 22:40
2F：推 YOU5978:他是要等宿舍啊 08/17 22:49
3F：推 choumami: 大部分 都是扣一個月 但每個房東做法不一樣 問一下 08/17 22:51
謝謝樓上幾位的回答~
我會在搬出去前再跟房東商量一下
我也不是擺明了說要毀約~畢竟房東人也還不錯
原則上我應該會先找看看有沒有新的房客
如果找得到當然最好~如果找不到的話再跟房東商量看看違約金的問題
再次感謝樓上三位版友~
※ 編輯: abcd789abcd7 來自: 140.112.243.25 (08/17 23:22)
※ 編輯: abcd789abcd7 來自: 140.112.243.25 (08/17 23:24)
4F：→ gn01982027:你現在的時間點是上學期抽不到宿舍有可能備取下學期 08/17 23:49
5F：→ gn01982027:問題來了 在還沒租屋前你可以避開租約一年的租屋你卻沒 08/17 23:49
6F：→ gn01982027:避開 如果真的備取到 這不是擺明了必須違約 為何租之前 08/17 23:51
7F：→ gn01982027:不先考慮找半年租或月租的呢 08/17 23:52
8F：→ gn01982027:這道理跟第一次到外地上班卻不知道工作能不能持續做下 08/17 23:54
9F：→ gn01982027:去就租長期約的房租是一樣的 08/17 23:54
10F：推 mokumi:說一個月押金 只是因為 一般都有約好違約金多少錢 大部分 08/18 00:28
11F：→ mokumi:都是剛好約定一個月 08/18 00:29
12F：→ mokumi:沒有約定的情況下 基本上房東提的出來的損失 你都要賠 08/18 00:29
13F：→ myenomoto:如果你未滿20歲，是可以凹合約無效，如果你滿了，合約 08/18 09:27
14F：→ myenomoto:就必須要照著走，通常就是1-2個月，上法院法官也不太會 08/18 09:29
15F：→ myenomoto:判得太誇張，除非你把房子弄的問題一堆 08/18 09:30