作者cilify (貧瘠農場)
看板rent-exp
標題Re: [心得] 遇到惡房東的經驗
時間Thu Jul 28 21:46:18 2011
感謝回文，我的目的就是提醒各位房客，因為我的租屋史才4年，歷經4個房東，
只有前一個是惡房東，但他「教會」我好多事。
我對刑法、刑事訴訟法熟，但多虧他，我上網、問從事法律工作的朋友，我對租屋的眉角
、人情世故也懂了「不少」、民法租賃那篇翻到爛...遇到惡人之前，我對房東沒什麼戒
心哪！
我上個月看到同大樓條件不錯的房子，而且在隔壁棟而已，但我知道那房東難搞，我寧願
不租。我也知道一定有網友說：「如果你對房東這麼不友善，就不要租」「哪有房東答應
你的條件？」
對，我回應：「即使房子條件多好、有多便宜，一旦有惡房東或是他不答應我的條件，
我寧可不租。我寧願租條件普通，是好房東的房子。因為遇到惡房東的代價很大！」
我認為很多市售契約都是衝著「壓榨房客」來的，因為90%都是房東自己準備契約，
相對的有90%房客會認為房東不會那麼壞。
我提供的意見請仔細看，是希望雙方能達到相對平等的地位。大多防身之道都是在打契約
時講（寫）明白，別為了面子不講清楚，總比發生糾紛時再來談好吧！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.233.31.108
1F：→ gn01982027:只能說你的文章是對錯各半而已 07/28 21:55
2F：推 spmark:小心謹慎是要的，口頭承諾的都要寫進去，屋況也要寫清楚 07/28 22:50
3F：→ spmark:這些都是對的，但是其他有些就太over嚕 07/28 22:50
4F：→ mimily0504:民法租賃篇就偏向保護房客。事實上房客兩個月押金扣完 07/29 00:18
5F：→ mimily0504:房東還是不能要房客搬離，必須要提出要房客謙讓房子的 07/29 00:19
6F：→ mimily0504:訴訟。這就是在保護房客，事實上民法租賃篇訂立的年代 07/29 00:21
7F：→ mimily0504:和現在已經有相當的不同，有些法條我真的覺得不切實際 07/29 00:22
8F：推 lofi23:不覺得文章對錯各半耶 我上一個房東是好房東 簽約的時候很 08/12 00:44
9F：→ lofi23:多細節也是照個上篇文章跟房東提出修改 房東也是覺得很合理 08/12 00:44
10F：→ lofi23:同時他也認為市售的合約書的確沒有保障房客權益 08/12 00:44
11F：→ lofi23:大部分合約都只有規範「房客毀約」而沒有房東毀約 規範「房 08/12 00:46
12F：→ lofi23:客破壞物品」而沒有規範房東必須修繕 我遇過租一年的房子搬 08/12 00:47
13F：→ lofi23:進去第一天洗衣服樓下跑來跟我說漏水了 於是我不能洗 房東 08/12 00:47
14F：→ lofi23:拖了七個月 最後他跟我說不修了 整整七個月我被這件事情懸 08/12 00:47
15F：→ lofi23:在那邊 房東也不壞 就是懶 怪就怪在自己簽約時沒規範到這點 08/12 00:49
16F：→ kari0623:遇到好房東是三生有幸 遇到壞房東是常理 畢竟這是營利 10/25 02:31
17F：→ kari0623:所以站在同是無殼蝸牛的立場 黑只白字錯不了 最多公證 10/25 02:32