作者aric1985 (joke)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 房東忽然換人了?!
時間Tue Jun 28 17:19:49 2011
果不其然
今天收到房東的電費通知單了
這件事情讓我很不悅的有以下幾點
1.我在租屋之前 前房東完全沒有提到過他要賣房子換屋主
結果我租不到半個月就換屋主了!!
2.我在簽約之前有問過他水電費怎麼算 他只跟我說 就以度計費
問他一度幾塊 他只用很模糊的說法說就跟台電一樣
3.換房東 新房東也沒來打聲招呼怎樣的 就發一封簡訊說換房東了 然後委託給東森房屋
的某某人為代理 從頭到尾沒看過新房東
4.我之前還特地跑去那所謂的代理人 問說新房東的電話是否能給我
他居然說不知道???
現在電費來了 果然是之前謠傳的一度4.5元
重點在簽約書上面完全沒有寫水電費多少計算!!
這樣我可以檢舉他超收嗎??
我實在不想把事情鬧大 我只是想要公平 和平的方式解決
請問我有甚麼解決方法??
謝謝
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◆ From: 113.61.239.145
1F：→ mimily0504:照表計費 你有台電表嗎？ 06/28 17:27
2F：→ aric1985:有 每個房間都有獨立水電錶 06/28 17:48
3F：→ mimily0504:既然有表 照上面的水電號碼 網路上繳掉就好了吧 06/28 18:35
4F：→ aric1985:請問要到網路哪裡繳? 06/28 18:50
6F：→ aric1985:謝謝提供 不過我不知道11碼要去哪裡看耶 06/28 21:47
7F：→ mimily0504:btw 你們完全都沒有走道燈 抽水馬達 電梯之類的公電嗎? 06/28 21:48
8F：→ aric1985:我們公用電還有一個獨立電表 06/28 22:07
10F：→ myenomoto:有照片PO來看說你的電表是真正台電裝的還是房東裝的嘛？ 06/29 10:28
11F：→ myenomoto:如果真的是台電裝的，就跟房東說實報實繳，反正都查的出 06/29 10:30
12F：→ myenomoto:每個月多少錢，而且切勿以現金繳交，用匯款方式較有依據 06/29 10:31
13F：→ aric1985:看來新屋主堅持要收4.5 而且原本房東也開始裝死說他當初 06/29 14:33
14F：→ aric1985:是講4.5 就在雙方都沒有書面證明之下 我要怎麼把這件事情 06/29 14:34
15F：→ aric1985:解決?? 我個人很不想繳4.5 因為整棟才3個人而已 06/29 14:34
16F：→ aric1985:合約書上面沒有說明電費計價方式 06/29 14:35
17F：→ mimily0504:找另外兩間跟你們房東談吧，還是看你們契約上有沒有房 06/29 15:04
18F：→ mimily0504:客自行繳納水電費的字句。 所以你們門口是只有一個數 06/29 15:05
19F：→ mimily0504:字表，不是有五個指針的哪種電錶？ 06/29 15:05
20F：→ aric1985:房子的茶水室裡面有各個房間的獨立電表 是有水銀再轉的 06/29 15:42
21F：→ aric1985:那種 另外 在門口有給台電抄的表 06/29 15:42
22F：→ aric1985:契約書上面完全沒有提及水電費的繳交方式 06/29 15:43
23F：→ mimily0504:每個房間都有獨立"水"電錶 << 我想說什麼時候房東連 06/29 15:46
24F：→ mimily0504:個別水表都會裝了.....門口有台電表的話，你自己可以 06/29 15:46
25F：→ mimily0504:試算每度電單價，如果你們還有其他費用(EX 瓦斯 第四 06/29 15:47
26F：→ mimily0504:台 網路 水)沒有計算，酌量算一下和另外兩位房客商量 06/29 15:48
27F：→ mimily0504:在和房東協調，不行的話找當地調解。 不過我猜你們約滿 06/29 15:49
28F：→ mimily0504:第二年一樣會調漲 06/29 15:49
29F：→ aric1985:是真的有獨立水表 只是前任房東開始改口說一度4.5 06/29 15:51
30F：→ aric1985:那兩位房客都是做大夜班的 很少遇的到 06/29 15:52
31F：→ aric1985:他們說也不知道以前計價方式是怎樣 06/29 15:52
32F：→ aric1985:4.5他們也覺得無所謂 06/29 15:52
33F：→ myenomoto:茶水間有獨立電表不代表就是台電的表阿！更何況你說門口 06/29 15:55
34F：→ myenomoto:有一顆給台電看的表，如果是台電裝的，應該門口就會有3 06/29 15:55
35F：→ myenomoto:表了吧？ 06/29 15:55
36F：→ aric1985:茶水間的事是獨立電表 就是各個房間的 門口的是總電表 06/29 15:56
37F：→ myenomoto:你首先要確認茶水間獨立電表是房東分裝的還是台電裝的 06/29 18:49
38F：→ myenomoto:如果是房東裝的通常就是按照一般版上的方式1度X元來收 06/29 18:50
39F：→ myenomoto:這點你也沒什麼好去抱怨的，頂多就是跟房東要求合約上 06/29 18:51
40F：→ myenomoto:寫明一度多少錢，免得這個月4.5元，下個月變5.5元 06/29 18:52
41F：→ myenomoto:如果是台電來裝的，那你就可以據理力爭說拿單子來再說 06/29 18:52
42F：→ myenomoto:版上有很多電費跟電表的文章，你可以搜尋來看看 06/29 18:57
43F：推 nutype77:m大上次幫人翻一間,就是有錢到每間獨立水錶,不過都在房間 06/29 19:10
44F：→ nutype77:內,我感覺超酷的.. 06/29 19:10
45F：→ aric1985:嗯 好 謝謝 我回去之後補照片 06/29 19:40