作者eh0404 (阿柚)
看板rent-exp
標題[合約] 壞房東提前毀約卻不肯還房租
時間Thu Jun 16 18:48:11 2011
這房東我已經跟他租了三年，家裡馬桶的水閥本來就是壞的(我大一搬來的時候有跟他講)
如果使用不當的話會漏水，所以房客間都會注意使用
去年九月，我們家換了新房客，我在七月的時候就已經回家去了
房東沒有跟新房客說馬桶要注意的事情，讓新房客在暑假搬東西進來的時候
使用馬桶的時候沒注意，我們家的水就這樣漏了一個多月
當我九月回來的時候收到水費高達七百多的帳單，看金額就知道不對
因為平常房客兩人在使用的時候，每個月水費絕對不會超過兩百五
打電話給他，他說:我又不住在那裏，我沒用到水，你自己去跟新房客喬
然後就掛我電話了...我暑假也不住這裡，我也沒用到水，為什麼我就要繳七百多的帳單?
後來就balabala的爭執了一個月，這當中每次通話都是他生氣掛我電話
最後結果是我們繳七百多的帳單，但是他"必須"來把東西修好，以免爾後又出包
但是他到現在都還沒有來修過馬桶......
到這裡是前情提要..內文很長，抱歉!
六月是搬家的季節，經過上次這樣，我也不想租了
前幾天房東來家裡，說他想要整修房子，希望我們能夠提早搬走
我的合約是八月14號到，新房客則是九月，他要我們統一在七月14號搬走
當下我跟他確定七月14搬走沒問題(因為新租屋處可以在七月搬進去)
但是他必須退我一個月的房租和押金，當下他也說可以沒問題
就這樣過了兩天，房東打給新房客說:整修只需要一小段時間，所以你們就七月底搬走
得知這件事後，我打給他跟他說:因為他說七月14號搬走，所以我已經和新房東簽好約了
房租是我自己付的，家裡環境沒有很好，我很需要這一個月的房租和押金
我跟新房客都可以一樣在七月14號搬出
房東回我說:那是你的事，我才跟你講沒幾天你就簽好約了，我只想退你半個月的房租
然後他又掛我電話了...
現在...變成我兩邊房子的租約會重複，新房東是統一簽約，所以沒辦法改租約日
所以想請問版上有經驗的人，能不能告訴我
因為是房東提前毀約的，現在這樣我還能拿回我的房租跟押金嗎?
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◆ From: 218.35.226.193
※ 編輯: eh0404 來自: 218.35.226.193 (06/16 18:49)
1F：推 mokumi:合約上面不是有寫違約金(一般應該都有)就照那個走呀~ 06/16 20:26
2F：→ mokumi:就算他要你月底搬 也還是算違約吧 (因為你是到八月14日) 06/16 20:26
3F：→ mokumi:押金本來就是應該還的錢 那只是壓在她那邊作擔保而已 06/16 20:27
4F：→ mokumi:他要還的是 租金(你沒住到的部分 還沒給不用給 已經給了 06/16 20:28
5F：→ mokumi:的部分要他退+違約金+押金) 06/16 20:28
6F：→ eh0404:好像沒有提到違約金..上面都是寫乙方怎樣怎樣的 06/16 21:38
7F：→ supa64:某些簡易版合約的確不會寫出租人違約金.......(還內政部版 06/17 02:43
8F：推 storier:整他逃漏稅啊 06/17 08:44
9F：→ eh0404:看不太懂樓上版友的意思.. 06/18 17:58