※ 引述《tsujitoe (佐玖耶)》之銘言： : ※ 引述《xding (恩)》之銘言： : : 我是外地的學生 接下來要到台北唸書 : : 大概預估8月中要入住 但不知道到底什麼時候開始找房子比較適合? 現在就開始。 因為你在外地找房不大方便，不過考量到這至少要住上一年的房子， 最好來二至三次台北看房，不要逼自己倉促決定自己要住上一年的房子。 若你能找到台北的短租，利用短租期間找房也是一個方法， 但我沒有實際的例子支援。 : : 房東們大多又都不願意空房太久 但是接下來要面臨學生畢業潮 : : 怕太晚找又找不到房子... : : 可以請各位版友提供自己的經驗嗎 : : 謝謝! : 其實在學區找房子的話，很多好的地點都是學長姐直接傳給學弟妹， : 所以可以早一點開始找了， : 一般租房子房東都不希望保留太久， : 通常仲介也會請你日期近一點再開始找， : 大約收訂金之後是保留7-10天， : 不過這是對於上班族的型態。 : 學區的話就真的是看房東了， : 我自己有在3月就跟房東說我7月要住的經驗XD。 給個建議，學長姐傳給學弟妹的也不一定完全好， 除了居住環境條件外，居住的人也很重要。 現在很合的朋友一起住，後來發生問題的，你可以在這個版上找到很多例子。 以我的經驗，從5月開始就一堆學生開始找房了，大都是6月底入住的居多， 到7、8月，剩下的屋況都不會太好。 我也遇過3月跟我說7月要住的房客，不過要約時間來看是一波三折(還久嘛)， 而且很堅持要對外窗(大多都很要求對外窗)，也不易下決定(真的還久嘛) 其實以當時出租的物件來看， 要有這麼好品質的屋子在北醫學區不會太多， 接下來會碰到超熱的夏季， 光從我家有對外窗的房間走到沒有直接日照的走廊就有「透心涼」的感覺了… 你可以再想一下開冷氣的冷房效果，還有電費多寡的問題。 再次強調，有對外窗不一定是最好的，各有各的優缺點。 還有人認為，沒有對外窗的房間會比較潮濕， 實際的經驗顯示潮濕的問題不是只因為有沒有對外窗造成的， 跟屋況、天候與個人使用習慣也有很大的關係。 -- http://www.wretch.cc/blog/aleeon --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.151.164 我的例子是以沒有直接對外窗、窗子對走廊、走廊兩端直接對外為例， 空氣流通沒有問題的窗子就是好窗，但不一定要直接對外。 每個人寫文章的前題都不同，因為大家看到的不是同一間房子， 我也無意在這邊做太多的解釋與辯論，講的東西又不是同一個。 很多人的概念都是「絕對」，我這邊提出來的是「相對」的概念， 有對外窗有可能是「比較好」，但不是「絕對好」， 別看到房子明亮有對外窗就高潮了，板上有不少有問題的屋子都有對外窗啊！ 再者考量到實際狀況(我所遇到的，並非指所有人)， 像去年那種夏天，在台北市中心有對外窗的房客根本沒有人要開窗來通風自然冷卻， 通通是關上窗戶開冷氣，還嫌冷的慢， 整面都是對外窗，是要冷多快？ 而住在裡面幾間的，反而還有些時段能夠開開電扇就渡過， 這點在收電費時就很明顯了。 以上這些情況，要考慮的因素一定不只我所提到的， 但在房客來的時候，我都會擅加說明，讓房客自己取捨。 至於後面有人提到，有哪個房東要等你兩個月？ 也許真的沒有，有個實際例子是六月底到期的兩間房， 在5月的時候還有人住，因為房型差不多，我約了房客某日的某個時間， 讓想租的人來看三分鐘，房客覺得滿意就租下來了， 有兩間是用這樣的形式出租的，因為樣本小，就當是特例吧！ ※ 編輯: aleeon 來自: 219.84.151.164 (06/08 17:55)