作者solom (花的姿態)
看板rent-exp
標題[金錢] 房客積欠房租
時間Sat May 14 21:47:20 2011
我有戶公寓住宅在去年三月開始出租
但房客在交完押金跟第1個月的房租之後,就沒有按時交過房租
去年九月時曾寄2封存證信函告知催繳房租及終止租約
但房客仍不理會,也不搬遷
這段期間中曾經斷水2個多月,他們也答應會陸續繳交欠的房租
但在復水後,房租仍然是斷斷續續的交,至今仍未繳齊
現在希望他們可以盡快搬出,請問我該怎麼作呢?
是拿著之前的存證信函到警察局備案?
或是得到法院申請強制搬遷?
另外,存證信函是否需要再寄一次給他們呢?
謝謝大家的幫忙回答
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◆ From: 118.166.245.41
1F：推 nutype77:你跟他簽的合約ㄝ,看看先才知道? 05/14 23:13
2F：→ mimily0504:申請支付命令看看，如果去年九月已經通知中止租約， 05/14 23:19
3F：→ mimily0504:那就看是要上法院要求房客反還房屋還是走調解方面的 05/14 23:20
5F：→ mimily0504:找租賃 支付命令系列的文章，至少要求房客儘快搬遷 05/14 23:22
6F：→ mimily0504:至於積欠租金水電的部份，調解的話建議要房客簽本票 05/14 23:23
7F：→ mimily0504:之類的，什麼分期償還的，最後都是會跳票。有工作就扣 05/14 23:23
8F：→ mimily0504:他薪水，不過會欠租的有時候一查，什麼都沒得扣， 05/14 23:24
9F：→ mimily0504:所以目標就是快請他們走吧。 斷水兩個多月他們都不搬嗎 05/14 23:24
10F：→ mimily0504:那斷電他們會走嗎？ 沒水沒電還不搬是？..... 05/14 23:25
11F：推 nutype77:在寄一份存證信函,將之前的款項限期幾日幾付,對方不理,再 05/15 03:45
12F：→ nutype77:請調解委員會處理,請警察還不到時機,又沒法院的支付命令 05/15 03:51
13F：推 nutype77:我不太喜歡一各月一各月收租,因為常遇到缺錢的那種人 05/15 03:57
14F：→ terences:我都一個月一個月繳，但是我都超準時繳！ 05/15 11:01
15F：→ jason12308:我頂多遲1天 ...(合租真的很難收，都要前幾天催房租XD 05/15 13:17
16F：→ mimily0504:合租收的比較慢是可以理解的，尤其代表繳租的通常還是 05/15 15:34
17F：→ mimily0504:扮黑臉去收室友錢的。 自己一個租的還常拖房租，這種就 05/15 15:35
18F：→ mimily0504:很討厭... 05/15 15:35
19F：→ solom:謝謝m大..我也是希望他們能早點搬走就好..對於欠的房租已經 05/16 00:42
20F：→ solom:有要不回來的心理準備..在跟家人討論後..我們決定尋求地方調 05/16 00:42
21F：→ solom:解委員會的途徑..若調解不成..再改走法院民事訴訟 05/16 00:43