作者j1567512 (卑鄙原始人)
看板rent-exp
標題[心得] 遇到積欠3個月房租還一直推拖的房客
時間Mon May 9 12:57:34 2011
我們應該還可以算是新手房東
租房子給人差不多快一年而已
對於房子房客有甚麼需求我都馬上去做到好
我不會換燈泡只是換2顆我也可以花兩個小時就是為了要處理好
修蓮蓬頭排水口一堆事情從原本不會到現在很得心應手
只是希望房客能夠住得舒適 我本身也是租房子
所以知道在外租房子的需求是甚麼
但我從來也不會拖延到房租 只會提早不會晚繳
---------------------------以上是廢話-----------------------
我們有一個房客 他說他每個月10號發薪水 我們也同意讓他每個月10號再繳錢
一般人家繳房租是先繳後住 但他是先住後繳 這也是一開始我們同意的
之前他就有遲繳的紀錄 那時候是兩個月 期間跟他催繳房租才說他失業 還沒有錢生活
問我們能不能借他錢 說有找到新工作 那期間是過渡期
我跟我老公都是心軟的人 看他年紀輕輕就出來工作 就借了1500給他
因為他說過度期1個禮拜而已 之後他真的有新工作 也有還錢跟房租都一起繳了
自從這次繳完後到現在過了3個月 跟他催繳時他說他家有喪事 所以要緩一下時間
我們出自於同理心 也只請他定個時間出來何時能繳房租
這三個月來改了4次時間 都說他還沒處理完畢 很忙 沒時間匯款
前幾天跟我說10號會去匯款 結果剛剛他女朋友傳簡訊來說他16號才能回來處理
他跟他女友一起住 我看到真的是忍無可忍了 時間太久了
我就請他兩天內要補齊所有的房租 不然要請他搬走了 押金也不退還
因為我們水電費中有公電費 是按照人頭數去算的
結果他女友竟然說他男友這三個月都不在能不能不要繳兩人份的錢...
頓時我真的是有點無奈 因為已經不知道是真是假了
其實當房東會遇到的人很多 形形色色都有 因為我們不會很強硬
所以可能造成他們隨便了吧~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.68.60
1F：→ mimily0504:沒有想要要回房租，把押金退給他們，請他們搬走吧 05/09 16:33
2F：→ mimily0504:算是認賠殺出，不然房子被他佔住，也是沒有收入 05/09 16:33
3F：→ mimily0504:拖三個月已經可以解約了，你可以發存證信到他戶籍地， 05/09 16:35
4F：→ mimily0504:說因為他拖租3月，所以解約，要求他搬遷，並返還房屋 05/09 16:35
5F：→ mimily0504:然後去聲請支付命命，要他欠的房租 水電等費用 05/09 16:36
6F：→ mimily0504:如果感覺房客的經濟/付款能力有問題就不要租他了，你 05/09 16:39
7F：→ mimily0504:給他方便，有時只是被利用了同情心 05/09 16:40
8F：→ shihlung:建議所有新手房東，契約簽定延遲繳租達一個月即違約較安 05/09 16:50
9F：→ mimily0504:可是民法有規定兩個月才違約耶... 05/09 16:51
10F：→ shihlung:全且保險。 05/09 16:55
11F：→ shihlung:原來如此，感謝m大的資訊。原來我簽訂的契約是不合法的。 05/09 17:07