作者Emma73 (尋找新的一片天)
看板rent-exp
標題[金錢] 合租水電費問題
時間Sun May 1 22:22:24 2011
去年七月四個人合租一間1W1的公寓，
大家一起平分水電瓦斯第四台網路管理費等費用
直到上個月，其中一個房客A開始嫌我超收
(1月~2月，他帶女朋友一起回來住，等到收到帳單時便跟他收兩個人頭的費用
繳費時都沒有異議，等到要繳4月份房租時，才開始嫌東嫌西，然後惡言相向)
(都是我在收錢繳錢，帳單來多少就平分多少，不懂他在不爽甚麼...)
到了4/10要繳 房租 時，他開始擺爛，不接電話不回簡訊 電話還設黑名單，
大概在3月份初，他就不常回來住，也遇不到他
所以我只先匯了3人份的房租給房東，請房東幫忙催繳房租，他也是到了12號才匯給房東
可是，這個月要開始繳4-6月大樓管理費，合約上是四個人的名字
但是他又一直擺爛...本來說好4月搬走，就不跟他計較這段期間的費用
(管理費網路第四台跟2-3月的水電瓦斯)
但是他也是愛搬不搬...三天前有回來疑似打包東西，但又沒下文了...
問題1:合約上是四個人的名字，上面是寫房租1W1，5月份房租我是要給足房東1W1，
還是可以只給3人份? 他想違約，可是另外三個不想阿 > <
如果代墊了他的房租，是否就跟房東無關了= =
問題2:相關費用他不繳但是我們還是得繳 Orz 我該怎麼自保跟他索取費用
本來想氣到想直接直接寄存證信函，但是又怕我們被陰...畢竟其他人還是住在這阿
所以我們就忍了一個月，看他會不會搬，但他似乎把方便當隨便...一直在擺爛
難道其他人只能摸摸鼻子幫他付其他費用嗎...(合約到七月)
有沒有人有理性的好辦法可以提供的 > <
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.110.11.50
1F：→ philiphsu:他是你們的誰? 同學還是路人? 直接跟房東反應看看 05/01 22:28
2F：→ philiphsu:要嗎直接委託房東請房客A搬離 你們在找人頂他位子 05/01 22:29
3F：推 kalowt:你為什麼要幫房東催房租? 05/01 22:29
4F：→ kalowt:房租錢那麼多 應該是房東要直接管的吧 且你們又不是朋友. 05/01 22:30
5F：→ Emma73:因為說好10號給，從1號就開始說要繳房租了，然後一起匯過去 05/01 22:31
6F：→ Emma73:我們是同學，但他現在休學了，所以根本遇不到他 05/01 22:32
7F：→ Emma73:房東月中有請他搬離啦，他也說好住到4月底，中間來來回回房 05/01 22:34
8F：→ Emma73:東有詢問，他說會搬，可是搬到現在，只搬走了房東的麻將桌 05/01 22:35
9F：推 kalowt:所以是房東和他的事=.= 05/01 22:36
10F：→ Emma73:所以下個月我們只需要繳三人份房租，也不算違約嗎 @@? 05/01 22:37
11F：→ kalowt:個人房租有繳就好 其他費用要分的話就比較麻煩 05/01 22:37
12F：→ kalowt:看你們合約內容 你們如果合約是命運共統體的話=.= 05/01 22:38
13F：→ Emma73:本來想說趕快搬走就好，其他算了...可是看他擺爛程度，只會 05/01 22:39
14F：→ Emma73:一肚子火 >< ，如果他一直不搬，只能幫他繳到7月嗎 ~"~ 05/01 22:40
15F：推 kalowt:通常是自己有按時付房租就好 別人沒按時付是別人的事 05/01 22:41
16F：→ kalowt:你說幫繳是繳房租+其他費用都幫他繳? 05/01 22:42
17F：→ kalowt:我只聽過幫室友先墊水電瓦斯等費用 沒有墊房租的=.= 05/01 22:43
18F：→ Emma73:其他費用，我怕他這個月還是只給房租，然後東西繼續放這邊 05/01 22:44
19F：→ kalowt:沒有人那麼笨幫繳房租吧=.= 05/01 22:44
20F：→ Emma73:因為我怕連我們都會有毀約的問題，因為我想說房租寫1w1 05/01 22:44
21F：→ Emma73:沒有說個別繳費 05/01 22:45
22F：→ kalowt:你要網友幫你想辦法的話 最好先把你合約內容說清楚 05/01 22:46
23F：→ kalowt:因為感覺你的合約跟一堆同學租一整棟、一整層一樣 05/01 22:47
24F：→ Emma73:合約內容月租是1w1，承租人是四個人的名字，管理費由承租人 05/01 22:48
25F：→ kalowt:且你同學擺爛不繳費用 你也是應該先跟房東問要怎麼分 05/01 22:49
26F：→ Emma73:負擔，水電瓦斯網路第四台到是沒有白紙黑字說平分...(當初 05/01 22:49
27F：→ Emma73:也沒想到會搞成這樣QQ) 05/01 22:50
28F：→ kalowt:所以你們有跟房東討論了嗎? 05/01 22:50
29F：→ Emma73:有跟房東討論過，本來說他好他4月底搬走，之後三人均分1W1 05/01 22:52
30F：→ Emma73:但是5月了，他也沒搬，我比較擔心的是，沒給足月租1W1，這 05/01 22:53
31F：→ Emma73:樣其他三人算違約嗎，因為畢竟當初並不是個別簽約的... 05/01 22:54
32F：推 kalowt:房東可能會認為反正我還是有1W1 要搬不搬其實也沒差=.= 05/01 22:54
33F：→ kalowt:你們要虧大了 可能要幫你那位擺爛同學付房租和其他費用了 05/01 22:55
34F：→ Emma73:那我只繳了3人而已，房東覺得是違約~"~ 那我們怎辦 囧 05/01 22:55
35F：→ kalowt:因為合約感覺很粗躁 趕快都搬出去吧 05/01 22:55
36F：→ Emma73:合約只是最基本的那種，第一次跟人合租，沒想過這些問題QQ 05/01 22:56
37F：→ kalowt:除非房東願意重新簽新合約 否則以後有人擺爛+爛合約 一樣. 05/01 22:57
38F：→ kalowt:人是自私的 你同學那麼擺爛 也讓你學到一課@@ 05/01 22:59
39F：→ Emma73:Orz我會去找重新簽合約的文章看看，所以我現在該怎麼做QQ 05/01 22:59
40F：→ Emma73:好想寄存證信函給他，即使只是嚇嚇他也好... 05/01 23:00
41F：→ kalowt:所以擺爛同學約確定到了 但賴著不走? 05/01 23:01
42F：→ Emma73:合約是到7月，但他是跟房東口頭約定到4月底(他要提前搬走) 05/01 23:02
43F：推 kalowt:看你說他房租還會繳 其他費用請你們其他室友一起去催他 05/01 23:04
44F：→ kalowt:現在你要趕他走也不行 約還沒到 05/01 23:05
45F：→ Emma73:QQ，恩恩 只能忍到七月底了>< 05/01 23:08
46F：推 kalowt:其他費用房東管不了 且約沒到房東趕他走反而違約- - 05/01 23:09
47F：→ kalowt:除非他兩個月的房租錢沒繳給房東 這樣就可以趕他走了 05/01 23:10
48F：→ Emma73:除非水電瓦斯那些有明確寫均分，不然真的沒辦法嗎? 05/01 23:10
49F：→ kalowt:你們就努力一起去找他討其他費用的錢吧 人多勢眾比較有用@@ 05/01 23:11
50F：→ Emma73:目前想到可以用管理費趕(4/5月沒繳)，可是這樣還要忍到月底 05/01 23:12
51F：→ kalowt:因為房東收的到房租就好 其他房客自己負責 05/01 23:12
52F：→ Emma73:而且他也沒說5月份要不要繼續住~ 05/01 23:12
53F：→ Emma73:那我可以寫存證信函到他家索取相關費用嗎@@? 既然房東不管 05/01 23:13
54F：→ Emma73:的話，其他三人是否有權力呢 05/01 23:14
55F：→ kalowt:管理費除有說兩個月沒繳違約 否則不算給房東的房租也沒辦法 05/01 23:14
56F：→ kalowt:你們管理費多少? 05/01 23:14
57F：→ Emma73:管理費已經繳給大樓了(但也是三人分掉，他沒給我們錢 05/01 23:15
58F：→ Emma73:管理費5390(4-6月)，管理費是有明確規定承租人要負擔 05/01 23:18
59F：推 kalowt:那麼多@@ 是哪些費用阿? 05/01 23:20
60F：→ kalowt:每個月1796....管甚麼=.=? 05/01 23:21
61F：→ Emma73:是繳給大樓管理委員的，我們租的是公寓，一些大樓維護費用 05/01 23:22
62F：→ Emma73:吧，如果四人分下來算便宜XD畢竟24H警衛 05/01 23:22
63F：推 kalowt:你這樣就好像有人欠你們錢拿不回一樣 看你們自己了 05/01 23:24
64F：→ Emma73:為了這件事情看了好多文章，但似乎都是房東VS房客，對於只 05/01 23:25
65F：→ Emma73:有一個在擺爛，似乎都只能隱忍下來 >< 05/01 23:25
66F：推 kalowt:那他說要提前搬走 房東有說他違約嗎? 05/01 23:27
67F：→ Emma73:而且也很怕他對我們人身財產有不利，畢竟上個月已經撕破臉 05/01 23:27
68F：→ Emma73:他自己說要搬走，房東也說好，違約的事情我不清楚他們怎麼 05/01 23:29
69F：→ Emma73:談的。房東人也不敢刺激他太多，想說好聚好散，房東也怕他 05/01 23:30
70F：→ Emma73:對其他人不利吧，畢竟他來陰的的話，我們也吃虧= = 05/01 23:31
71F：推 kalowt:看你們是要忍還是請人評評理 寄存證信函我是覺得要說明 05/01 23:32
72F：→ kalowt:很麻煩的樣子 05/01 23:33
73F：→ Emma73:恩恩，明天我會再跟房東討論看看:D 謝謝你了 05/01 23:34
74F：→ kari0623:叫房東處理阿 如果簽約是你們四個人簽的話 你不用一個人 05/02 19:42
75F：→ kari0623:攬責任 你可以跟房東說 早點把事情解決 房東可以早點收 05/02 19:43
76F：→ kari0623:租 還有你們合約只剩三個月 跟房東商量看看 也找找看是否 05/02 19:44
77F：→ kari0623:般家的同學 總之 跟房東商量 祝好運囉 05/02 19:45
78F：推 kalowt:對阿 他不用一個人覽責任 是有一個擺爛所以要三個人攬.... 05/02 22:28
79F：→ kalowt:房東還有點良心的話會一直催擺爛走 否則他房租有繳約沒到 05/02 22:30
80F：→ kalowt:要趕也可能違約 05/02 22:31