作者bomb03 (bomb)
看板rent-exp
標題[房客] 鐵皮屋頂樓加蓋&房東報稅問題
時間Tue Apr 26 02:36:02 2011
小弟我是在台中念書的大學生
日前因為不懂事租到一間頂樓加蓋
他於100年1月1日加蓋完成，那時候我就差不多入住了
但住一陣子之後發現一些問題
比如說
1.住一陣子之後，下雨天雨水會從牆壁間滲漏進來，那時候我有跟二房東反應，
二房東有找人來修理，但一直都沒有修好，只有下雨天一來就膽戰心驚房間又要漏水，
其實在加蓋的時候就知道那邊會漏水，都有嘗試修過但都不知道有沒有修好，
但是出租之前完全沒跟我說這件事情，而整層的房間就只有我這間會漏水！！
每次房間漏水房間就變得很潮濕，從十二月到現在不知道下過幾次雨，
我有很多的東西都發霉了。
2.大房東說三月時候會裝分離式冷氣，但是現在都快五月了，冷氣完全沒看到。
（租約上有說附分離式冷氣一台）
3.隔壁房間原本入住樓下開燒烤的老闆，但最近老闆有一陣子沒看到，
他的員工反而入住那間房間，而且不只一位，而且他們很常會在房間裡面抽菸，
已經嚴重影響到我居住品質了。（租約上有說不得外借他人居住及在房間裡面抽菸）
以上是我很困惱的地方，第二點跟第三點已經違約了，第一點我也很不爽，
我有向二房東要求賠償，但是他說要問大房東，而且他說大房東說了算他也不能做決定，
請問有經驗的大大這該怎麼處理，我想要增加自己的籌碼跟他談判，但又不知道該怎麼作，
我可以去檢舉他違建嗎？又或者去查大房東稅可以嗎？
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◆ From: 114.41.167.43
※ 編輯: bomb03 來自: 114.41.167.43 (04/26 02:36)
1F：推 mokumi:你房子跟誰租的 就要誰負責喔 二房東要負責解決 04/26 02:48
2F：→ mokumi:至於他跟大房東的事情 是他們自己內部的問題 04/26 02:49
3F：→ mimily0504:100年租金的收入 101年5月才要報稅 so... 04/26 03:18
4F：→ jack30621:我每月用電量最多才30幾度...可能對你們來說有點省... 04/26 04:29
5F：推 spmark:我建議你搬走會比較實際....二房東+鄰居素質....唉 04/26 10:37
6F：推 kalowt:搬走 說我不想租了 但你押金要完全還我 否則我檢舉你違章 04/27 00:54
7F：→ kalowt:還沒到的月份如果你已付錢也一併叫他退吧XD 04/27 00:56
8F：推 kalowt:你不做出一點動作 他就會以為吃定你了@@ 04/27 01:43