今天晚上就要簽約了 網路查詢得知：事前的租屋契約很重要 事後有問題，法律的效力就是租屋契約 ●希望租屋契約能盡量完整 雖然我已經盡力跟他詢問 但二房東仍會一直避開我與大房東的接觸（他與大房東的租屋契約、大房東姓名電話） 說只要跟他談就好 經上網查詢，要看二房東與房東的租屋契約： 承租二房東房屋，應留意事項 1.請二房東出示所有權狀、房屋謄本或房屋稅單，詳查實際屋主為誰 2.要求二房東提供與大房東契約書，觀察內容是否有「禁止轉租」條款 ●因二房東說要等下個月，繳房租給大房東時，再看看能不能拿他跟房東的租屋契約or拍張 照我看.. →所以我今晚簽約，是沒辦法親眼看到二房東與大房東契約書.. ●可是不對阿，在今晚簽約之前，就要確認我的契約書是否與大房東契約書相同，不然我怎 知道是否有什麼規定或缺少條約的？！~"~麻煩的是就像上面所說，（其實他本來說3月X號簽 玩，會給我拿給我看，因為我一直跟他說我想看，但好像又說不要去打擾大房東..），他下 個月繳房租才拿給我看.. ●之前已經要求許多次，但二房東還是不給我房東名字、電話和與看大房東契約書，我也不 知所有權是不是房東的、二房東是否有承租，租約是否有續約 「一般租屋常見租期屆滿後，房客因滿意居住環境而續租，房東也未反對，但雙方未簽訂新 合約，也未口頭約定新約租期，此時，雙方的租賃關係即形成不定期合約。」 ●目前二房東是屬於這個，他說跟房東因續住，只用身分證+什麼東西（沒聽清楚），沒有簽 新的契約 ●二房東說目前租約是從100年3月20號～101年3月20號 一堆網站..有看，但搞不清哪些事最重要的↓ 淺談不定期租賃契約 http://www.rsea.gov.tw/report/law5.htm 【故事5】二房東捲款潛逃！ http://www.tmm.org.tw/pub/rent_025.htm 二房東捲款潛逃，學生們該如何是好？ http://www.tmm.org.tw/school/school-rs-04312.htm 訂定契約注意事項 http://www.iskoko.com/m1/3.htm 二房東違約轉租 原屋主無責╱二房東 衍生的租賃糾紛要如何解決？ http://key88.net/article22179.html 二房東落跑，我要如何爭取我的押金呢? http://law995.twlady.com.tw/law0713.html 不定期租約 房東風險高 房客權益易受損，到期換約雙方有保障 http://key88.net/article24087.html 租屋合約要保障 確認身分再立約╱契約條文詳細訂 房東房客才安心 http://key88.net/article25333.html 租約公證 權益有保障╱公證租賃契約，有什麼好處？ http://key88.net/article24279.html 學生換屋潮 3大危險屋不要租／租屋前停看聽 免糾紛 http://key88.net/article21972.html 租賃契約注意事項 http://www.soldier.usc.edu.tw/house/%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%B3% A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85.htm 房東人感覺還OK,但我求安心，保險起見還是想詢問和確認 Q1：今晚就要簽約，租屋契約上有哪些一定要注意的？ ●在契約未知下，我能盡全力做到哪些，和盡量跟房東要求哪些條約？（唉，也不知道他會 不會准許..但我就盡量要求，想保障自己的權益，畢竟要住一年） Q2：他好像要用出一份租屋契約，那有相關重要條規我想補充，不知道能不能再加入？ Q3：等到下個月如果可能拿到『二房東與大房東契約書』，是否能對照 我的契約書，針對沒有的做補足、修改？ 謝謝各位朋友與專家熱心的回覆 --

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