※ 引述《derson (拿DSLR就會比較高尚嗎?呿)》之銘言： : 小弟目前租的是整層公寓, 房東有意想要賣掉目前這間房子 : 一直沒有賣掉, 但陸續有人來看. : 上網查了一下, 買賣不破租賃這個原則上是保護房客 : 可是如果房東已將房子賣掉, 新房東執意要違約, 房客可以不搬嗎? 房東執意要違約，也應該給你們時間找房搬遷，契約內看有無註明， 沒的話最好先談好。 : 一直不搬應該不會怎樣吧!?可以就這樣一直住住到約滿嗎? 契約內有可以違約的選項與罰則，若有人啟動違約機制， 此租賃契約就終止了，剩下的是約定的違約約定事項要執行。 : 房東如果要趕人我可以不走嗎?(我鎖都換了) 基本上鎖要還原。 : 第二就是, 租屋契約上面只有寫到乙方(房客)違約時的處罰事項(一個月租金) : 並沒有寫到甲方違約時的處罰事項, 如果我答應房東說要搬 : 這樣我有辦法要到違約賠償嗎? 違約兩方都有可能，雖然沒有寫明， 但他違約你可以試著要一個月的罰金和一個月的搬遷時間。 若房東違約後要你直接搬走也不給你一個月的時間，上法院你是不會輸的。 : 還有第三, 假如最後談不好撕破臉, 我的舊合約是否不變? 就是租金跟租賃期間 : 都不變嗎? 他不違約的情況下，合約不變。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.151.164