作者bride78037 (房價過高)
看板rent-exp
標題[房東] 小小小房東的難處...
時間Sun Jan 2 16:05:17 2011
我是一個白手起家的小小小房東~雖然我是小小小房東~但我自己卻是住在鐵皮屋...
我最怕遇到拖繳或延繳的房客甚至是耍小花招的房客...白天有正職工作所得也只夠支付
自己的生活費(所剩無幾T_T)....
出租我新買的房子給有緣人(我自己都沒住過>"<)...其實我每個月都在賠錢...現在的人
要求都很高...家電不在話下(電視.第四台.冰箱.冷氣.洗衣機.烘衣機)
外加24小時保全錄影監控系統...
最重要的一點還要便宜!!!我實在很想問一句話....房東給你當看看好嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 116.59.244.134
1F：→ mimily0504:殺頭的生意有人做、賠錢的生意沒人做 除非房子賣了賠 01/02 17:08
2F：→ mimily0504:錢，不然幹麼不把錢拿去作其他投資？... 01/02 17:09
3F：→ akirakid:噗, 樓上說的是, 所以我比較煩惱的是討厭的房客不走 01/02 18:50
4F：→ generally:有房租收入就算有賺吧,房子本身還可另外賣錢 01/02 22:19
5F：→ mimily0504:要看投資報酬率 還要房子的折舊問題，如果房子沒有5年 01/02 22:30
6F：→ mimily0504:一小修，10年一大修 EX：浴室的東西是好的，可是就是舊 01/02 22:31
7F：→ mimily0504:了，租金要打點折扣。或是每任房客走了是不是要汰換家 01/02 22:32
8F：→ mimily0504:具粉刷之類的。租金不是都是賺得，要扣掉添購設備，維 01/02 22:33
9F：→ mimily0504:修房子之後剩下來才叫利潤。然後拿去跟其他的投資比 01/02 22:34
10F：→ mimily0504:有比較多才叫包租公(婆)很賺吧 不然如果是那種房租繳 01/02 22:35
11F：→ mimily0504:貸款，繳完之後你會發現房子也舊了，好像也沒錢裝修了 01/02 22:35
12F：→ mimily0504:算起來未必比其他的投資要賺啊 01/02 22:36
13F：→ shihlung:虧多虧少罷了，有收租小賠，沒收租金大賠，這就是投資。 01/03 11:17
14F：→ akirakid:繳完貸款後30歲以上甚至40歲的房子就是每個月都有得修?XD 01/03 12:27
15F：→ akirakid:所以我的工作就是修房子, 我家的房子年紀都比我大 01/03 12:27