※ 引述《aeiecaeiec (遠行)》之銘言： : 我上一個住處是和二房東承租, : 期間發生很多不愉快(文章還在板上XD), 最後算是不歡而散, : 押金部份她一直推託大房東不退給我們, : 說是大房東認為房子沒掃乾淨/地板有刮痕等等, : 但因為房東要在租期滿後好幾天才回家, : 所以並沒有當面驗收, 而是事情做完後將鑰匙放在信箱, : 房東回來確定無誤再轉帳退押金. : 退租那時我明明將房間整個打掃過了, : 二房東卻說我房間裡面都是沙子和頭髮還有灰塵, : (這樣根本是鬼屋吧? 誰會住這樣的房間= =) : 地板我也一直很小心, 從不曾在上面拖拉重物, : 較常在地上移動的椅子和電扇都有貼上軟墊, : 我自認算是很小心了, 肉眼也看不出地板有什麼明顯刮痕, : 她卻說大房東說地板"嚴重"刮傷要打掉重做, : 加上打掃清潔費3600, 不但沒有押金可退, 我們還要貼錢. : 從頭到尾她都說"大房東說...我們..." : 但我覺得是她自己不想退押金, 所以把事情都推給大房東, : 因為反正我也沒辦法聯絡大房東, 死無對證=_= : 總之押金一毛都沒拿回來, 有點氣不過, : 所以想看是否能拿合約去報稅省點錢補貼一下. : 也確認過上面沒有那條"若乙方報稅, 甲方增加的稅金由以方負擔" : 所以想請問兩個問題: : 1. 跟二房東承租的契約可以報稅嗎? : 2. 如果第一個問題是YES, : 又如果二房東跟大房東的契約有寫明不能報稅, : 或是乙方報稅則甲方增加的稅金由乙方負擔, : 那麼乙方分租的承租人拿去報稅了, : 是二房東要自己負責多出來的稅金嗎? : 文章有點長, 謝謝大家^^" 基本上我覺得二房東講的話邏輯上就有問題了 就一般的契約 你是跟二房東訂的 嚴格來說 大房東怎樣真的是干你何事 因為二房東跟大房東是一個契約 你跟二房東又是獨立的另一個契約 唯一兩個契約有一點關連性出現 是出現在大房東合理收回房子原PO會受影響 除此之外是不太有關連了 押金也是不干大房東的事 我敢打賭二房東交給大房東的押金也比你交給二房東的少!(不然二房東轉租你要幹嘛!?) 因為那真的就是兩個不同租金不同押金的兩個契約呀~ 再來是地板如果不是重大的損害 有刮痕也應該是很正常的自然耗損 依民法432條 那根本是不需要你去負責的 如果是我 就會建議你花個五百塊去法院聲請支付命令 要二房東退你押金 至於你跟二房東的契約書是一般商店買紅色書皮的那種嗎!!? 如果是 我會說報稅到最後可能是你要承擔多出來的稅錢~''~ 之前無聊翻契約書看 印象中有一條條款好像是稅如果比還沒出租還要多出來 那一部份由承租人負擔 (就我的感覺就是契約訂的很狡詐的一點.. 沒有稅 房客也較容易在租金上吃了點便宜 而房東要逃漏稅也不擔心房客偷報... 所以契約書才能兩邊通吃賣的滾滾滾阿...冏) 至於原PO想試試看 可能要祈禱大房東不會向二房東要租金 而二房東不會向你要租金摟 雖然個人覺得房東會這麼精的知道這條 還有意要爭到底的可能沒幾個 不過可能有這樣的風險要先跟原PO講摟(: 有錯還勞煩告知m(_ _)m -- --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.74.47