作者aeiecaeiec (遠行)
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標題[合約] 和二房東的不愉快
時間Sun Aug 29 20:51:11 2010
文章很長, 很不好意思也很謝謝大家
我第一次承租雅房, 和二房東有許多不愉快之處,
很多地方我處理得很不好,
但這兩天撕破臉了, 有些事情想請教大家.
我在今年的1/15向二房東承租雅房,
這一層樓就只有我們兩間房沒有別人,
二房東向我收電費時從來沒給我看過電費單,
電表又裝在很陰暗的角落,
在我剛搬進去時, 二房東就跟我說過那個角落有阿飄,
因為我很怕鬼所以從來沒去看過電表,
他說電費多少我就付多少(我知道我很蠢但是拜託別鞭我了QQ)
之前的電費雖然偏高但還不至於太離譜,
但最近一期5/17~7/15的電費是7520,
父母和朋友都認為這是個很奇怪的數字,
雖然有兩台冷氣, 我自己吹27度一天約8小時,
二房東喜歡將溫度調得很冷, 一天吹14小時,
加上冰箱和其餘偶爾使用的電鍋電磁爐,
大家一致認為我是被坑了,
也許二房東發現我從來沒去算真正的用電度數所以隨便說說,
而且我7/5就回家了, 二房東卻說人不在也要負擔電費.
父母認為還要繼續住在一起撕破臉太難看,
就要我算了, 不要爭電費的事情, 於是就付了.
隔了兩週後(8/25), 二房東寄了一封MAIL來,
表示他12月底要離職, 所以他跟大房東說我們都只租到12月底,
但是當初我1/15承租時說好一年一簽,
只是為了將租期調整和他一樣所以先簽到9/15
因為12月底我很忙, 所以問他是否能提前或延後,
他表示不可能, 我就說那我只好照原契約9/15搬走,
他馬上說: 這樣那你要付違約金喔
我反問他違哪一條約,
他沒回答反而兇我: 所以你現在的意思是要我負擔全部的租金到12月!?
後來我只說我跟家裡商量看看租到哪時候再告訴他.
8/27時他又寄MAIL來說房東同意我只租一間房到2/15
因為我外出好幾天沒有收信,
到今天8/29凌晨他傳簡訊來說:
「我有寄MAIL給你, 請你去看一下,
若你早上還沒有回應就表示你同意了」
我回覆表示我現在沒有辦法收信,
他說房東現在要跟他簽9/15~12月底的約,
如果我不給他答覆, 那就是同意授權他代替我簽約.
我馬上回覆說我還不能確定是否續約,
如果他現在馬上要答覆, 那我的答覆只好是不續約了.
他馬上口氣不悅的說:
「若九月中搬的話, 就請你務必把有使用過的地方皆打掃乾淨!」
因為電費和其餘摩擦及二房東擅自跟房東說我租到12月底的事情,
我覺得很不開心, 父母也覺得二房東在欺負我是學生,
於是要我不必跟二房東囉唆, 現在馬上去找房子,
趁二房東不在家時搬家, 鑰匙放在桌上就走了, 不要跟他碰面.
(因為我現在搬走只剩三個月也租不出去,
二房東要負擔整層的租金, 父母怕牽扯到錢會有危險)
加上之前房間內的櫃子底部因為潮濕塌陷,
父母認為押金5000正好補貼修櫃子的錢.
我自己是覺得不太妥, 好像躲債似的連夜搬走,
我想請問若是我真的有違約必須賠違約金的話,
這樣一聲不響的搬走會怎麼樣?
若是二房東走法律程序的話, 我會怎麼樣?
不好意思好像我理虧還問這種問題 ...
只是因為真的很覺得被欺負, 所以家裡的人有點想意氣用事,
但我怕在法律上這樣會有問題, 所以來請教大家,
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.169.181.30
1F：推 gn01982027:快搬... 08/29 21:05
2F：推 osioli:光角落有阿飄你就應該快搬了.....(雖然這部分我笑了) 08/29 21:12
3F：→ osioli:另外去看電表的電號 就可以上台電查電費了 08/29 21:14
4F：→ osioli:你搬走了7-8月電費怎辦? 你們這種吹法很可觀耶 08/29 21:19
5F：→ aeiecaeiec:我7/5放暑假就回家了 到現在都沒用過那邊的電~ 而上一 08/29 21:21
6F：→ aeiecaeiec:期電費已經結算到7/15 我想我不用負擔吧? @@ 08/29 21:22
7F：推 osioli:人不在也要負擔電費..你問他是負擔公共冰箱 還是所有的電費 08/29 21:26
8F：→ osioli:如果是兩人均分 那他不仁不義 你就別客氣了... 08/29 21:27
9F：→ osioli:連夜搬走 5000留給她...不過他應該有你的資料...@@ 08/29 21:28
10F：→ aeiecaeiec:她是說全部的電費@@ 我原本也說我願意負擔一千元作公電 08/29 21:32
11F：→ aeiecaeiec:她堅持所有電費一人一半 08/29 21:33
12F：→ aeiecaeiec:我現在就是擔心簽約時有我的戶籍資料 連夜搬走會不會有 08/29 21:33
13F：→ aeiecaeiec:法律責任@@ 08/29 21:33
14F：推 osioli:要是我 就撕破臉不付了 ...又沒用那麼多 憑什麼幫她付電費 08/29 21:44
15F：→ aeiecaeiec:她說電費會這麼高都是因為我晚上要開led小夜燈 還有用 08/29 21:47
16F：→ aeiecaeiec:完電器沒有隨手拔插頭 所以我跟她商量冷氣溫度和使用時 08/29 21:47
17F：→ aeiecaeiec:間 她不願意改變..最後因為考慮到以後還要一起住才付的 08/29 21:48
18F：→ vimiq:快刀斬亂麻，速找房子搬家不要再拖下去了。再拖下去得怪自己 08/29 23:30
19F：推 kobala:一.有阿飄還住我笑了 二.租屋敢找二房東 你有膽... 08/30 04:48
20F：→ kobala:你哪天遇到原房東不承認二房東的轉租時 你就真的要滾蛋 08/30 04:48
21F：→ kobala:二房東的權利是必須由原房東有正式契約承認轉讓才行 08/30 04:48
22F：推 kobala:他如果擅自自稱有被你授權而以你名義簽約 那無效 08/30 04:51
23F：→ kobala:led小夜燈 那瓦數我看有沒有20w 拿這當電費理由 叫他吃屎 08/30 04:56
24F：→ kobala:我手邊普通白致燈泡夜燈 7W(MAX) LED更少而已 08/30 04:58
25F：→ kobala:我是建議你 表明9月中旬搬 要打掃就打掃 08/30 05:00
26F：→ kobala:押金五仟 反正妳父母也不打算拿 你就說 當違約金通通給它 08/30 05:00
27F：→ kobala:在盧小就叫父母出面 不然就走法律程序了 08/30 05:01
28F：→ kobala:區區二房東 說真的沒多厲害 三不五時都擅自作主 08/30 05:01
29F：推 windguest:快搬，水電都結清的話，不會有什麼法律問題 08/30 09:57
30F：→ windguest:連約都不知道有沒有生效了= = 下次租房子別找二房東 08/30 09:57
31F：→ windguest:除非對方能提出原房東授權證明 08/30 09:58
32F：→ Elebea:有鬼你還住 你還真相信他的鬼話啊XDXD 08/30 13:07
33F：→ Elebea:孩子聽爸媽的話吧 違約只要負擔違約金 你押金就送他 08/30 13:08
34F：→ Elebea:趕快找地方就搬了 你還蠢著鳥他咧 難怪他要吃你夠夠 08/30 13:08
35F：→ Elebea:東西都搬完之後直接付完水電費閃人就對了 08/30 13:09
36F：→ Elebea:附帶一提 電費7520是我家兩冰箱三台冷氣的電費！！ 08/30 13:10
37F：→ Elebea:啊 其實再撐個15天你約滿到期了再閃人也不錯 只是到時候 08/30 13:11
38F：→ Elebea:你絕對要找人陪你約他退押金 因為我覺得你會拿不到押金 08/30 13:12
39F：→ Elebea:不曉得你們學校教官管不管這種事 管的話也可以去問問教官 08/30 13:12
40F：推 bymeee:電費這麼高可能是你幫他一起付完了吧 09/02 12:54