作者kaiti (能給的只有祝福)
看板rent-exp
標題[合約] 房東臨時要求提前解約
時間Sat Aug 28 17:47:06 2010
小妹在彰化租屋，是簽5個月約，（當初是房東說希望少一個月，到九月底比較好出租）
今天房東突然說他已經把我的房間租出去了，
要求我9/1搬走，不然就是要「賠償」他不能租給別人的損失
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小妹已經預付租金至九月底了，
房東揚言當初契約是他媳婦簽的，他可以不承認，要我去法院告他也沒關係
（他媳婦幫他填契約，蓋章，收一個月押金，後來的5個月租金他本人收，
有他本人簽名及指紋押印）
請問如果他強行要我搬走，我有何可以要求他賠償的，或者我可以以何理由不搬走？
如果他強行侵入我房間，是否違法？
可否寄存證信函之類的？
請有經驗或熟法律的版友們指點一二，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.41.220.48
1F：→ acesslai:他不承認..個..。都已經默認租賃事實了 08/28 18:02
2F：→ acesslai:違約金+搬家費 記淂錄音 事後再跟他追討 08/28 18:03
3F：推 hennessy1840:房東太天真了，不是自己寫字就沒事喔，哈哈哈哈 08/28 19:14
4F：推 darimgh:租賃契約一年以下~可以口頭同意就好@@ 08/28 20:14
5F：→ darimgh:都有他本人簽名收租金了 我看他也很難舉證他沒同意過~ 08/28 20:15
6F：→ darimgh:而且定期租要提前解約 應該也要一個月前告知解約才行@@ 08/28 20:16
7F：→ darimgh:ㄜ~說錯 是終止租約 08/28 20:17
8F：推 mansonrock:先給他存證信函 有約在身怕他個鬼... 08/28 22:48
9F：→ dondon0419:他如果強行進入可以報警非法入侵,還有你合約要收好 08/29 09:29
10F：→ dondon0419:他不能強行你搬走..你只要合約再就不用理他 08/29 09:30
11F：→ dondon0419:他硬要你搬叫他額外賠償當初簽約的押金,或是違約金 08/29 09:31
12F：推 almostreal:合約留著!!房東無理!!合約萬能 08/30 11:59
13F：推 yokoyah:預告期一個月啊 要他賠N+1 09/04 22:06
14F：→ yokoyah:N=租約剩下的月數 1=一個月預告期 09/04 22:07
15F：→ kaiti:跟房東吵完,後協議他退我9月租金及押金,我住到9/12 09/30 15:06
16F：→ kaiti:不過晚上他又說不需要趕我搬走,因為新房客願意等 09/30 15:06
17F：→ kaiti:總之房東就是不想有損失... 09/30 15:07