作者myhometown (唉唷喂鴨鴨)
看板rent-exp
標題[合約] 房客訂金問題
時間Mon Aug 23 09:30:04 2010
我想請問一下
我日前找了一位房客約好九月開始承租
他已經付了訂金 (雖然沒收據也還沒簽約我也沒打算賴帳,我覺得我很有誠意要處理了)
因為我人在外地
他也看過屋了,先前一直約簽約
我也提早回來要跟她簽約
結果他給我搞一招,說他沒住過怎麼知道何不合適
不知道何不合適怎麼簽約,簽不下去,說要求試住
他還一口咬定說我當初說能試住
(我要跟他簽約也是因為它有錢在我這,給他保障)
我跟他在第二通電話中我有印象他有提到試住(因為我沒聽過覺得荒謬所以有印象)
我記得我是回說 :沒有~我是說不用及的看完房子馬上下訂,可以多看幾間比較後再確定
(因為他說他是不是要帶著錢買上付款,我知道我的沒有並無特別強調,因為
我的觀念中沒那回事,所以也不會特意說什麼)
我很有誠意要商談,想了很久也提出了方案:
中間我有跟她出去商談過,房子現在才又臨時找人,如果租不出去也是我的損失,所以
我就取一個中間平衡點,退一步,給他試住一個月,如果要繼續承租那簽約訂今轉成押金
(一個月房租金額)住滿所相約的半年後如果不承租就會退還,如果一個月後不住
那又沒辦法退還
然後他跟我吵說不能試住那他不租了,感覺也沒要談的意願,我還在三跟他確認
問說:你真的不先把事情談好嗎?先處理好比較重要吧
他就回:沒什麼好談的我們法院見 (就走了)
我有點無言,我查過訂金我方應該是可以不用退還給他的
他什麼資訊都不去看甚至還跟我扯說買東西都有鑑賞期
他也要鑑賞期,我也有跟他說我查過了租任契約中鑑賞期這種事情並不適用
然後他當天沒意願商談離去後 當天半夜還一直傳簡訊恐嚇我室友
去查我室友資料,威脅恐嚇想要回訂金
他的態度讓人非常不愉悅
請問這種事情有哪些建議的處理方式呢?
謝謝
※ 編輯: myhometown 來自: 58.114.83.26 (08/23 09:35)
1F：推 vimiq:速退還定金趕他走，這種人日後也恐怕很機歪，不要租這種。 08/23 13:43
2F：→ myhometown:不用等以後,他現在就是了 08/23 16:42
3F：推 vulwei:鑑賞期?那是網路購物才能用的東西!他是沒腦嗎 08/23 19:51
4F：噓 alphajung:一開始我還沒付定金時，我有表達想要試住幾天再簽約，但 08/23 21:01
5F：→ alphajung:當時原po沒有表達"不能試住"的意思，而我也就付了定金， 08/23 21:05
6F：→ alphajung:原po聲稱我催促他要簽約是無中生有的謊言，因為我以為 08/23 21:08
7F：→ alphajung:他明白我意思,試住幾天後再簽約,他沒有明確告知我不能試 08/23 21:10
8F：→ alphajung:住,倘若她有明白說不能試住,我怎會付定金呢? 08/23 21:11
9F：→ chilama:樓上你有錄音嗎?沒有的話!不過是你的片面之詞! 08/23 21:47
10F：→ chilama:再說試住這部分!看租屋版這麼久!我還沒看過有試住的 08/23 21:48
11F：→ chilama:我看你不是住澳門!!就是住澳洲!!台灣應該是不適合你住喔!! 08/23 21:49
12F：噓 alphajung:原po在水球有承認當初沒有明確表達"不能試住"意思表示. 08/23 21:49
13F：→ myhometown:我文章中也講明了,這種事情我不會特意說 08/23 22:16
14F：→ myhometown:我也有保留對話紀錄,你有疑慮可以去核對 08/23 22:17
15F：→ myhometown:但是我否定,你的要求有多荒謬大家都知道 08/23 22:18
16F：噓 alphajung:付定金前一套說詞，付定金後又改口要加雙倍價錢才可試住 08/23 22:27
17F：→ alphajung:到底是誰荒謬?是非對錯鄉民自有公評,不必你來代表大家.. 08/23 22:28
18F：→ myhometown:住宿費用(租金)跟押金訂金是不同的東西,你不知道嗎? 08/23 22:32
19F：→ alphajung:是誰說可以押3500試住數日,合適再簽約的!是誰說話不算話 08/23 22:35
20F：→ myhometown:你說的 08/23 22:37
21F：→ myhometown:請你去查查訂金的用意,謝謝 08/23 22:42
22F：噓 alphajung:訂金和定金都分不清楚.. 08/23 23:01
23F：→ myhometown:喔 定金 謝謝,那請你快去查吧 08/23 23:08