※ 引述《excolor (謎)》之銘言： : 我今年年初租了一間雅房， : 一開始房東說公用電費她會支付 : 電費計算為夏季5.1元/度 一般時候3.97元/度 : 但是今年六月時卻告知我 : 因為上半年她覺得公用電費由她一個人負擔有點重， : 希望七月開始由大家分擔，變成公用電費由五個房客共同支付(除以五)， : 雖然合約上寫電費自行負擔，她要開始收電費也事先告知， : 但我得說這一點讓我心理很不好受，有種被騙的感覺。 公電的部分如果一開始合約有註明是房東負擔 這時候要房客負擔就不合理，但內文看來房東只是口頭告知 所以最後要你們負擔公電儘管不舒服，但還是必須照付。 以後簽約要注意這部分請房東註明 就可以拒付公電的部分。 : 因為我一個人住外面，所以有時候我朋友會來陪我住一、二天， : 房東後來發現(好像是別的房客告知她的)， : 就告知我，不可以留宿朋友，並且要事先告知， : 其實別人也有留宿只是沒被發現而已。 : 她說，那我必須要告知她，她才能處理， : 不過我並不想當那個告密者。 : 後來暑假了，我朋友比較常來住， : 所以又有房客告知她(？)， : 房東跟我說，不可以再犯，因為她只租給我一人， : 而且她也不認識我朋友，她對其他房客的安全有責任之類的， : 我也了解她所說的，因此我就帶我的朋友去跟其餘兩間房客打招呼。 : 另一間因為剛好人不在，因此我沒找到她。 : 七月的時候，她又來電說為什麼我朋友還住， : 我跟她解釋，事實上我用到房間的次數很少，真的很少， : 因為我平常都工作到很晚， : 所以我和我朋友並未大量的使用到他的水費、瓦斯費(這是包在房租中的)， : 何況電費還是我自己支付的。 : 她說她只租給我一人，當時也講明了我只會住一人， : 所以我說我願意支付她另一人的電費， : 但她卻說我已經違約，希望我能立刻搬走，她會退我所有押金。 : 不過我看合約上並未寫只能住一人。 : 因此我認為是她違約，我對她說這樣她必須支付我一個月的違約金， : 我真的覺得很生氣，我都說要付她水費、瓦斯費了，還要趕我。 : 後來她告知我， : 她只跟我一人簽約，只有我有使用權，其他人對她及房客都是不明人士， : 可是我已經帶我朋友跟房客打過招呼了， : 她說，這些應該是我事先告知她的，而不是被她發現才講的。 : 但我朋友一開始真的不常來呀，是後來因為方便才常住的。 : 所以她說，她必須要和我朋友簽約並收她跟我相同的價錢， : 這實在太不合理了，我們才多用她一些水費、瓦斯費而已。 : 她說，如果我不願意沒關係，我可以解約，她也會如數還我押金， : 也會給我時間搬家。 : 但是我覺得明明是她自己違約，我又沒違約，憑什麼趕我？！ 朋友留宿的部分我覺得是你的問題，雖然說電費是你自付 但多一個人，水費或瓦斯費用就是有差，你又說你用到房間次數很少 你朋友沒有用到大量的水費跟瓦斯費用，這都是你在講的，算是片面之詞 你可以提出佐證嗎？ 雖然合約上並沒有寫只能住一人，但也沒說可以住兩人吧！？ 而且照你這樣想，是不是住三個人、四個人都可以？ 基本上你讓給第三者使用本來就不對，因為簽約就是你跟房東一對一而已 使用權也只有你，其他人都算是第三者。儘管合約上不會白紙黑字註明 但這是常理判斷，所以你的解讀有誤。 就算跟其他房客打過招呼又如何？房客就一定要接受嗎？ 其他房客就不會去跟房東告密嗎？你也太天真了點… 啥叫『但我朋友一開始真的不常來呀，是後來因為方便才常住的。』 但實際上就是常來了吧！常來就是常來，哪來理由這麼多 雖然說你肯付水費還有瓦斯費，但房東不同意也合理 畢竟電表可以另外裝，但水錶跟瓦斯錶又沒有另外裝 你要房東怎樣跟你收費？收太少房東虧到，收太多你又哇哇叫，然後又上來哭？ 你又說『我們才多用她一些水費、瓦斯費而已。』房東又不是做慈善事業的， 你們又非親非故的，憑啥要給你們多用一些？ 而且你怎知道只是一些？就算真只是一些，房東也沒理由要幫你們付 每個月一些些，長久累積下來也很可觀。 違約的是你，房東給你時間搬還肯退你押金就偷笑了， 不然他還可以跟你收違約金耶！ 感覺你是得了便宜還賣乖，錯在自己還理直氣壯。 房東遇到你這種房客挺倒楣的。 --

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