作者chiooo (東海岸)
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標題[合約] 簽約後房東卻不租了
時間Tue Jul 13 23:20:58 2010
我於前幾天租了間套房
透過仲介與房東皆打好了合約
合約上明訂 如果契約時間內對方違約 應付2個月租金
租賃期限訂為一年 即自民國99年7月5日起至100年8月15日
實際入住日是99年8月15日
所以我還沒搬進去
仲介打來說房東不租了
仲介還說房東很堅持不退2個月租金 但是他會幫我去爭取
想請問各位
合約上白紙黑字都寫了
如果房東堅持不付
我可以用何種方式爭取權益呢
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.115.200.8
※ 編輯: chiooo 來自: 59.115.200.8 (07/13 23:49)
1F：→ aleeon:告下去~ 07/14 00:00
2F：推 HOMAY:寄存證信函啊~叫他等著吃官司吧~反正你有證據 07/14 00:01
3F：推 cat1987524:同意樓上!!畢竟合約都這樣訂了...怎麼說都是房東理虧 07/14 00:03
4F：→ chiooo:因為簽約日是前幾天 實際入住日還未到 這樣ok嗎？ 07/14 00:26
5F：→ cat1987524:你先簽約房租不也是要先付嗎?這樣是你的損失，而且你還 07/14 00:28
6F：→ cat1987524:要重新找房子...沒道理房東違約不用賠償的阿... 07/14 00:29
7F：→ chiooo:房東很堅持不付違約金 所以我也火了 不想給他方便 07/14 00:38
8F：→ chiooo:有沒有不用上法院的處理方式呢？ 07/14 00:39
9F：推 HOMAY:去公所的調解委員會申請調解吧 07/14 01:18
10F：→ yitto:個人認為這契約有爭議 因承租日期未至 承租方不一定佔優勢 07/14 02:27
11F：→ dondon0419:應該不會有爭議.畢竟合約違約跟承租起始沒啥關聯 07/14 03:36
12F：→ dondon0419:而且合約租貸日是7/5號...所以這各一定可以叫他賠 07/14 03:40
13F：→ yitto:爭議點在於 依什麼來賠 若是依契約是兩個月 07/14 11:20
14F：→ yitto:若是依定金則是賠一個月 重點在契約有載明租賃期限一年 07/14 11:22
15F：→ yitto:但是日期卻是超過一年 這就要依民法98條 探討當事人的真意 07/14 11:23
16F：→ thelibertine:告 07/14 15:35
17F：→ muzikforme:期待後續發展 07/14 18:31
18F：→ chiooo:謝謝大家的回答 後來談成是一個月了 但房東過程超兇的 07/16 02:03