作者pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 該如何催繳房租?
時間Wed Jul 7 13:10:23 2010
出租的雅房是隔成四間在加上一些公共區域，
但因為考量四個人使用一間衛浴有些不足，
所以只出租三間房間，剩的那間就拿來作儲藏室，
剛把東西拿去儲藏室時發現，
房客已經將一些東西打包放在公共區域，
另一位房客告訴我這位房客跟他說過沒有要續租，
其租約是到八月底，
這樣的情形讓我覺得他是想不交七月份房租，
就讓我扣一個月的押金，當初只有收一個月的押金，
因為他說只租半年應該只要交一個月押金，
現在一整個心情很差也很慌，
到時候他不聲不響的搬走，提前解約的違約金收不到就算了，
吹了那麼多冷氣的電費也拿不到了，
還有之前他跟女朋友不愉快發洩在牆上的塗鴉破壞也追不回賠償，
第一次當房東，出租的第一位房客，就發生這樣的事情，
怎麼辦呢? 實在是非常心慌意亂。
※ 引述《pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)》之銘言：
: 租約上寫明的是每月五號前要繳交房租，
: 房客就一定要在五號期限的最後一天交，
: 既然是合約上寫明的，雖然心裡覺得有必要這樣嗎?
: 不過這還是合理的，而且是狀況好的，
: 因為租的都是學生，所以當房客有提出能不能晚一點再給房租時，
: 我也從不為難，可是我實在不能接受隻字不提也不交的情形，
: MSN或e-mail，我都是客氣的留下，方便的話記得繳房租喔，
: 但是收不到任何回應，又不好意思一直打電話催繳，
: 其實有打過，對方也不接電話，
: 不想讓房客覺得我是個只要房租的房東，
: 該用怎樣的話語來催房租，才不會讓房客感覺不舒服而又有效呢?
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◆ From: 114.36.18.3
1F：推 osioli:押金歸押金 租金是租金 押金不能拿來當租金...要跟他收 07/07 14:53
2F：推 ddavinci:趁他還在搬 開始狂找他 07/07 15:09
3F：推 feywen:馬上給個日期要他繳房租,延期就算他違約,叫他立刻搬走 07/07 20:39