作者baby311 (北鼻惠)
看板rent-exp
標題[房東] 房客一整年沒繳瓦斯費
時間Mon Jun 21 14:54:23 2010
我有一間房子租人 房客從押金兩個月說沒錢
後來勉強給了一個月又多三千塊的押金
然後合約上註明了房租5號交 常常都一拖再拖布是10號就是15號
還有一次誇張到29號我打電話問才交 目前比較好一點了
固定都15號就轉帳了 4月的時候
他收到房子的稅單 要我去信箱自己拿 很剛好的看到瓦斯催繳單
我看了一下他從去年我們跟他續約開始他就沒有再繳過瓦斯費了
也傳了簡訊跟他們說 我們怎麼看到妳們瓦斯沒繳8千多 之後就沒下文了
然後現在6月多 我們想說該簽合約了 因為他們租約7月底到期
我們在去年也是6月多就跟他們簽下一年的合約了~剛好又想到瓦斯費的事情
就請他們把去年的水電瓦斯的收據拿出來給我們~
結果他們前幾天晚上傳了一封簡訊來
合約七月底到那就七月底在簽
還打說如果真的水電瓦斯他們都沒繳的話
他們早就被停了~但是就我知道的是
水.電沒繳電力公司自來水公司可以獨立斷一戶的用水用電
但是瓦斯不行~瓦斯管線要停是必須停那附近所有的住家
瓦斯管線他是一小段一小段 如果他要停你瓦斯
一定要到住家裡面去拆瓦斯表才可以
今天我就打電話去自來水廠.電力公司問 這2個他們都有繳
唯獨瓦斯費他沒有去繳 我就請瓦斯公司寄沒繳的明細給我
目前房客不簽約 有可能打算住到月底用沒錢繳 押金給你扣的方式
但是怕押金不夠付 又怕他們房租到期前房租直接也不繳
有甚麼方法可以規範嗎 如存證信函 或者法院審理方式
還請懂法律的教導一下
還有就是如果我們住房客在簽合約的時候可以請他們留下身分證影本嗎??
我們也會留給他 上面會註明此影本僅作為房屋駔貸使用
麻煩各位大大幫忙一下了 謝謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.107.11
1F：→ kari0623:妳就跟房東說 簽約前的水電瓦斯費該結清 如果有欠費狀況 06/22 09:01
2F：→ kari0623:妳也提醒了 合約上註明一下 然後搬進去的時候當天就拍照 06/22 09:02
3F：→ kari0623:瓦斯表水錶電表~~然後把沒繳的瓦斯費單直接給房東 看他 06/22 09:03
4F：→ kari0623:怎麼處理 06/22 09:03
5F：推 kobala:影本可留 基本上可以作為證明 給他加註也可 06/26 03:42
6F：→ kobala:另外像這種事情 要強勢一點處理 傳簡訊會被裝死 06/26 03:43
7F：→ kobala:建議打電話 打了不接再傳簡訊 06/26 03:44
8F：→ kobala:基本上 他瓦斯裝死不繳 你應該可強制終止合約 06/26 03:45
9F：→ kobala:要他限期內繳清 並且出示收據 否則提前終止契約 06/26 03:45
10F：→ kobala:並且扣留押金 不搬?叫警察拉~ 06/26 03:46
11F：→ kobala:等到期限到 萬一他先偷跑 你就真的找不到人了 06/26 03:46
12F：→ kobala:拆瓦斯表的部份 等到收回房子再做 不要自己擅自執行 06/26 03:48
13F：→ kobala:不然他會拿這點去咬你 因為你侵犯他權利(當他還在承租時) 06/26 03:48