作者nomina (無名)
看板rent-exp
標題[合約] 這是無敵合約嗎?
時間Mon Jun 21 09:53:54 2010
我有點懷疑這樣的合約有沒有法律問題，如果沒有的話，這簡直是無敵的合約了。
1. 有任何訴訟問題，房東的訴訟費和律師費都由房客負擔。
2. 提前解約或有任何違約、損壞，不由押金扣除費用，要另行支付並受強制執行。
只有房屋沒有清潔乾淨，由押金扣除清潔費。
3. 房東的房屋稅、所得稅等稅捐，如有因為租屋而增加，則由房客支付。
4. 租約期滿沒有即時搬遷，以五倍月租金計算（不滿一個月以一個月計算）。
5. 一長串的生活公約，視同合約，有任一項情況，就沒收全部押金，並另行求償。
例如只要發現有人抽煙（不管是不是房客，包括公共區域，空氣檢測為準），
沒收全部押金，還要賠五萬元。
至於像是自殺之類的問題，則是五十萬起算的。
其他什麼交往複雜、影響安寧、炊煮食品什麼的，只扣全部押金，就不算什麼了。
兩個月押金恐怕就只能當作送出去了，不賠錢就已經謝天謝地。
而如果發生了什麼事情，在這種合約下，房客有任何保護自己的可能嗎?
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這個房東極度重視細節，入住時裡裡外外一塵不染晶亮無瑕，房外到處都是監視器，
前前後後超過十隻全無死角，二十四小時高亮度照明，還有專屬冷氣機房，
租金合約也絕不接受變動調整，每月一日繳費通知單準時送達，
完全是以高級辦公大樓以上的規格來處理。
看來不是壞心房東，卻極可能是超嚴格房東，加上這種合約，壓迫感很大。
生活公約我看過十頁的超長版本，但那比較像是做樣子的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.41.127.217
1F：→ hodinup1:看到自殺要賠50萬 我笑了 人都不在了 要找誰拿錢? 06/21 10:35
2F：→ windguest:好可怕的房東，這樣找的到房客嗎? 06/21 10:40
3F：→ PUTOUCHANG:這麼痛苦 別住了... 06/21 10:58
4F：推 wlsherica:我弟的房東也屬於這種,但他絕不提供身分證字號與簽章 06/21 11:27
5F：→ wlsherica:卻還是一堆人要租,很神奇 06/21 11:27
6F：推 osioli:這樣反而篩選到較規矩的房客 住宿品質與安全性相對也提高 06/21 11:31
7F：→ osioli:講穿了 照規矩走 就不會出錯... 06/21 11:32
8F：→ osioli:很明顯 租金不給報稅的 ..這點反差真大.. 06/21 11:33
9F：→ yitto:除了自殺那個 其他應該都是雙方合意的契約內容 有同意就生效 06/21 11:34
10F：推 osioli:自殺的部分 才是最可怕 不要說租連賣都難賣了...若生效 06/21 11:40
11F：→ osioli:不知道是不是由法定繼承人繼承此賠償款 06/21 11:41
12F：推 Yyyyyy:自殺那是寫心安的 有幾個自殺後還有遺產讓你執行的? 家屬 06/21 13:01
13F：→ Yyyyyy:再拋棄繼承 就算要賠幾百萬你去找誰要? 06/21 13:02
14F：→ dondon0419:這合約你還敢簽喔...我寧願另外找房子 06/21 13:38
15F：→ dondon0419:光第四條就太誇張了 還有第2條也是等於要賠2倍押金 06/21 13:43
16F：推 howm:關於第一條~~如果是房東自己耍機車~~房客想用公權力制裁的話. 06/21 15:55
17F：→ howm:不就虧大了~~~原PO要想清楚再簽~~~ 06/21 15:56
18F：推 windguest:而且第二條，清理乾淨的定義不明確啊 06/21 16:45
19F：→ windguest:房東要是高興說你沒清乾淨，你也拿他沒輒 06/21 16:45
20F：→ windguest:所以照規距走，還是有可能被房東找到理由扣押金 06/21 16:46
21F：推 darimgh:轉到生活法律板or法律版吧>''<~我很好奇大家會怎麼評論xd 06/21 18:29
22F：推 linsy415:這種不平等條約，別簽。 06/21 22:32
23F：→ kari0623:是我我不會想住這種房子 高的嚇死人得理賠金 06/22 09:08
24F：→ kobala:相信我 簽了你就死定了 會被刁到死 06/23 09:12
25F：→ kobala:這不叫好房東 這是想黑錢的濫房東 賠償不是他說多少就多少 06/23 09:13
26F：→ kobala:舉抽菸來講 不管是不是房客 要是他黑一點 自己玩陰的 06/23 09:13
27F：→ kobala:又說是你們的錯 不就被直接扣五萬了? 06/23 09:14
28F：推 suny999:抽煙這條好啊~~ 06/23 21:28
29F：推 ancore:光看到第一條就不會租~ 06/26 02:07