作者keith832587 (壽司妹)
看板rent-exp
標題[合約] 續約房東可以調整租金嗎??
時間Thu Jun 10 22:58:20 2010
我朋友遇到一個問題 想請問大家
是這樣的
A房客不住了 B跟A認識 B想續A的合約
如果跟房東講B要續約的話 房東說要漲1000
房東說 因為夏天到了 電費跟著調漲; 房租包水電 冷氣另算
但如果不跟房東說 續A的約但B住 這樣就以原來的價錢算
不知道樣行不行??
但房東跟房客只打一年約 約到期了都沒再續約 每個月只要有入帳就好
(所以B住的話不打合約 每個月付錢就好)
如果被房東抓到 B需要多付那一千元嗎??
或是會不會有違約的狀況?? 但約應該已經過期了
我個人是認為房東又沒有少收一個月的房租 以原價給認識的人續租也沒關係
另外房東說電費調漲 但冷氣費另付應該跟他沒太大關係吧
所以這狀況A跟B要怎樣跟房東說??
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◆ From: 118.167.57.78
1F：推 feywen:又不是只有冷氣會用到電....怎麼說沒有關係呢? 06/10 23:12
2F：→ chilama:貪小便宜最後總難免付出更大的代價! 06/10 23:13
3F：→ mimily0504:一般契約都會禁止在不知會房東的狀況下出借或是出租一 06/11 00:05
4F：→ mimily0504:部份或全部的房子。 所以b若直接住進去應該是不行的吧 06/11 00:06
5F：推 osioli:房東應該是很早就想漲價了 礙於原房客住的好好的 不好意思 06/11 09:32
6F：推 windguest:他可以漲價，可是B可以不要租啊，而且沒簽約總是不保險 06/11 09:32
7F：→ osioli:換人租的換 就順道調整價錢控制成本了! 06/11 09:33
8F：→ akiehls:因時間到期而續約 是算一個新的契約 房東當然可以主張調 06/11 12:15
9F：→ akiehls:整租金 (除非是原來定期後來轉為不定期 則另當別論) 06/11 12:16
10F：→ keith832587:謝謝大家的回答!! 06/11 21:49