作者ar90218 (聯)
看板rent-exp
標題[房東] 請問，換新房東後序的問題
時間Wed Apr 28 21:21:29 2010
想請問一下各位，
之前有聽舊房東說會賣掉房子，
但要我們不用緊張，他會處理好。
（但這中間陸陸續續都有在承租給房客）
經過幾個月後，約在4/22左右
有位自稱是代理新房東的人過來，
他告訴我們，因原本住的這棟要改建成餐廳
所以我們最晚要在5/2前搬到後面一棟的房間
會協助我們搬，不用加錢，除非我續約。（我約簽到6/11）
當下決定先過去挑房間（看過後沒先前住的好），
也有抱怨說房間不喜歡，房間是木板隔間，且很髒亂。
但代理房東說因為還沒整理好阿！
之後也會加裝冷氣、密碼鎖等設備，直說不會吃虧啦。
隔沒幾天，遇到代理房東時，我就有意思想請教如果換成套房
需要多加多少錢（因原本住雅房3350包水電）？
他說之後套房租給房客要5000以上了喔，
雅房也要4000多了，也是都有包水電
所以你們過去之後要補差額，畢竟那邊設備多了冷氣網路阿！
我當時還沒意會過來，之後想想新房東要我們搬過去別處，
卻還要多加收錢，合理嗎？
昨天代理房東又打過來問我確定要哪間房間了沒，
我說我不想搬，因為要多收錢。
他才又改口說有跟房東爭取到合約到期前都不加收錢
我又問說，那如果不喜歡不想搬呢？
他說：因5/1要動工了，所以就只好請你們提前解約囉。
請問一下各位大大....在這種情況下，
我們這些房客只能委屈的搬到後面或者解約嗎？
（短短的幾天內要我們整理好搬過去或找到新房子還蠻緊迫的吧）
假使新房東又臨時變卦，說一搬過去就得補租金，
又或者等租約到期後，他調漲房租，這樣算合理嗎？
那提前解約，房東是否要賠償違約金呢？
感謝各位大大耐心的看完。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.105.165
1F：推 pnhtw:要看你們的合約，一般應該都會賠。 04/28 21:41
2F：→ ar90218:四年前住進來時，傻傻不知要簽合約，只有注記押金跟收的 04/28 22:03
3F：→ ar90218:每月房租錢在房東的記事本上。爬文後，好怕要不回押金 04/28 22:04
4F：→ dondon0419:既然沒有契約就看要不要搬別邊,他要趕你要先寄存證信 04/29 00:06
5F：→ dondon0419:提前解約也應該是房東賠違約金,反正不能動工虧的是他 04/29 00:08
6F：→ dondon0419:如果你後面房間不喜歡建議就跟他盧到退你錢甚至賠你錢 04/29 00:10
7F：→ pnb868:他叫你5/2搬，這樣對方違約，我建議向他要求賠違約金 04/30 22:39
8F：→ pnb868:反正你本來也只簽到6/11就到期~多賺一筆違約金也不錯 04/30 22:40
9F：→ pnb868:不要為了省麻煩，到時候變成自己後悔，續租後又沒選擇權~ 04/30 22:41