作者shinmori (今天暫時停止)
看板rent-exp
標題[房東]跳電問題由誰付責?
時間Tue Apr 20 22:24:18 2010
家中一間房子出租,屋齡有20年以上
最近房客告知有跳電問題,告知次數約3~4次
家母每次都有請水電來檢測,但都找不到有問題
最近也請水電把一般可能會造成跳電的原因都處理了
但昨晚上11點房客的電腦因跳電而故障
堅持是電有問題,也說他們已經壞了一堆東西都沒跟我們說
家母跟房客說明,已經做了多次檢查都沒問題
房客聽到此回答怒氣大發,揚言不負責任提告
家母只好再請水電來看,但還是檢測後還是沒問題
今早也找台電來做檢測,也沒問題,也幫我們做外部線路的補強
雖然我覺得家母已經很努力的在做好房東的修繕義務
但如果再發生跳電的情形,家母需要再處理嗎?
還是要請房客自行解決?
煩請解答,謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.40.9.7
1F：推 fgj:檢查一下房客房間用電量幾W 現在電腦POWER也有到1000W的 04/20 22:46
2F：→ fgj:以及跳電時 沒電的房間就是同一迴路 是否有高耗瓦的 04/20 22:48
3F：→ fgj:有些高瓦數的安全最好獨立線路 但房客是不會注意到這點的 04/20 22:49
4F：→ akirakid:說的也是, 該不會是他們把高耗電的東西自己接在同一條延 04/20 23:06
5F：→ akirakid:長線吧? @@ 04/20 23:06
6F：推 rating:房客有用延長線嗎？有時候延長線也有可能有問題造成跳電 04/20 23:07
7F：→ shinmori:謝謝回應,他們說的跳電是日光燈會閃的那種跳電~ 04/20 23:07
8F：→ rating:突波電流？供電不穩？有可能是台電供電的問題喔 04/20 23:09
9F：→ shinmori:說一到三樓都有這種情形,但詳情我們是不知道~ 04/20 23:09
10F：→ shinmori:我想了解契約如果沒明訂房客要付責修繕,那電這方面的問題 04/20 23:10
11F：→ shinmori:都是房東必需要負責的嗎? 04/20 23:11
12F：推 fgj:我想解決問題比較重要 如果以前都不會跳電 可從A房客來開始跳 04/20 23:21
13F：→ fgj:追查A房客房內總使用瓦數 作一個安全的評估出租 04/20 23:23
14F：→ fgj:跳電是完全斷電 一閃一閃有可能是用電量~安全負載 04/20 23:24
15F：→ fgj:台灣電力本來不穩是造成POWER壞掉 POWER不好才會造成零件壞掉 04/20 23:25
16F：推 fgj:如果我放10000W用在可承受2000W(通常換算為A) 當然跳 04/20 23:28
17F：推 fgj:至少先釐清房客使用最大W 再區分出是自己還是台電的問題 04/20 23:32
18F：→ shinmori:是最近的事了,之前都沒這問題,不過房客也住了10個月了 04/20 23:39
19F：→ shinmori:說真的水電和台電都說沒問題了,我只能推是他們的問題 04/20 23:40
20F：→ akirakid:還是看他們壞掉的東西送修檢測報告跟當時接哪裡呢? 04/20 23:40
21F：推 fgj:住10個月不=有無換電器 釐清跳電情形 以及用電瓦數 這都可查得 04/20 23:42
22F：→ fgj:跳電是用電 使用>負載 位了保護而完全暫時斷電 不然就燒起來了 04/20 23:43
23F：→ shinmori:這只好等有問題時,再請水電來看看了 04/20 23:44
24F：推 fgj:@@ 其實電器上面就有寫幾瓦了.. 04/20 23:45
25F：推 riane76817:之前住的地方也是會跳電，因為隔壁間會同時使用高耗電 04/21 00:16
26F：→ riane76817:的微波爐跟電鍋。 04/21 00:17
27F：→ mimily0504:找台電來的時候房客在嗎？ 能的話請他在場一起聽，有問 04/21 00:27
28F：→ mimily0504:提請他提出，他住那邊，跳電情況他比較瞭解 04/21 00:28
29F：→ myenomoto:要看線路使用多久了，如果真的太久，建議重新拉線 04/21 09:26
30F：→ myenomoto:有時候是線路過舊造成的用電不穩 04/21 09:27