作者Misterioso ( )
看板rent-exp
標題[金錢] 和仲介談租金、電費的問題
時間Mon Apr 5 15:07:19 2010
前幾天在網路看到租套房的廣告，
標榜全新裝潢，獨立洗衣機與冰箱，又包水、網路、第四台，
看照片也都覺得很不錯，於是跟仲介約看套房。
當場看時仲介說的租金卻比當初網路上看的還貴，還說一年約才會有折扣，
（網路上寫最短租約是半年，我還以為那租金價格就是租半年的價格@@）
我就想說那可能是房東有提高價錢，就沒有再多說什麼。
後來問了電費（6-9月一度5元，其餘月份一度4元，頗貴 = ="），
還有請求簽約時看房屋權狀（仲介有說ok，也說會帶委託書，也請我帶身份證影本），
不過整體來說真的覺得不錯，
就付訂金了（但是付的比租金的1/10還多orz）。
後來想想，當初太迷糊了，還有很多關於電費的問題沒有問......
例如沒有想到浴室用的應該是電熱水器
（而且只看到兩條管線，接到天花板裡面，這樣是不是就沒辦法弄到開關@@"？）
也沒有問說公共電費是不是房東出......
還有洗衣機跟冰箱也會吃電，這樣之後電費可能會花很多錢orz
而且，回家看當初的租屋廣告，發現那間房間的租金費用也沒有更改!
想請問大家：
1.我有辦法再跟仲介殺價嗎，因為比廣告說的還貴，也沒有事後更改，這樣感覺很不好..
但是很擔心對方會說房東不肯......
2.套房是獨立電表，應該是房東自行加裝的那種，6-9月一度收5元，其他月份一度4元，
請問這樣的話，公共用電（公用飲水機、監視系統、走廊電燈）是不是應該讓房東出？
跟仲介簽契約時可以要求這點嗎？
3.跟仲介簽約，我給對方身份證影本（我有註明僅供租屋使用），然後我如果也能拿到
房屋權狀與委託書影本，是不是也比較有保障？還需要其他文件影本嗎，例如代為簽契
約的仲介身份證影本？？
（不清楚到時候契約上的"甲方"是房東的名字還是仲介的名字@@）
4.浴室有兩條金屬管線通到天花板，我想應該是熱水器的管線，但是沒有看到開關也沒有
看到機體本身，這樣是不是不好？
麻煩大家解惑了，非常感謝orz
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◆ From: 218.167.106.184
1F：推 awo9456:1. 要再殺價應該很難，給定金以前就該先殺了... 04/05 17:25
2F：→ awo9456:2. 簽約的時候可以問清楚，但那一層都是套房就不用擔心。 04/05 17:26
3F：→ awo9456:如果有雅房的話就要問公電的疑慮 04/05 17:26
4F：→ awo9456:3. 這我就不清楚了，請專業房東解答。但一般都是看過證明 04/05 17:27
5F：→ awo9456:就好，就算拿到影本好像也不能代表什麼，不過既然是跟仲介 04/05 17:28
6F：→ awo9456:而不是跟房東本人的話，多要一些文件也無妨 哈 04/05 17:28
7F：→ awo9456:4. 房間內應該有一個總開關的地方吧？！也許裡面會註明喔 04/05 17:28
8F：→ Misterioso:謝謝:)! 04/06 12:26