※ 引述《TurbidBand (鳳梨大神)》之銘言： : ※ 引述《onedollaryu ()》之銘言： : : 關於本人目前遇到的問題: : : 1.租約:已經租了4-5年，一個月一萬，合約1/10日到期，押金2個月，所以1.2月就沒再 : : 繳房租（所以房租是到3/10）， 2/28告知房東不再續，並將鑰匙託管理員拿給 : : 房東。 : 這種用壓金來抵最後的房租的作法其實不太對 : 而且你也沒有提前告知要退租 : 而且看你的描述退租的時候應該沒有和房東點交這樣也不太好 租期是到3/10，合約內容有寫不續租應前半個月前告知，我2/28告知，算晚了3天 : : 2.現況：屋主1/12要求 : : a.當時有組O.A.辦公家具（如辦公事隔版，桌子，加兩張椅子），本來是放 : : 在房間，說是我把他搬到客聽，導致損壞不能使用，一組7.8萬，要我賠 : : 償一半，重點是，他已經把搬去丟了，他說他有拍照存證。基本上那只是 : : 板子與板子接縫鬆了，所以看起來鬆鬆的，在橋一下固定，就可以恢復， : : 兩張辦公椅（布的），他說上面有狗毛髒了，不能坐，也要賠。 : : （事實上，那組OA本來就擺在客廳，這麼大，我哪那麼閒去搬動他，我跟 : : 他說明後，他回說：那他再查看看） : 如果他要求你付錢 你也可以要求他把東西給你 他說東西已經都請清潔大隊在走了! : : b.接續，馬上說，廚房流理台排油煙機太髒，流理台內還有3-4瓶沒用料理醬 : : 他說他整組流理台要換新的，他已經找人來看過，要換不銹鋼的，又要我 : : 出一半。我跟他說明後，那只要清一清就好，何必換新的呢?停格一會，又 : : 繼下一個topic。 : 如果能正常使用的確是可以不用換 : 但這本來就是你應該要清乾淨的 的確，可是承租時排油煙機，本來就是長那樣，加上住了四五年，幾乎都外食，自己煮 的次數很少，有煮也都，馬上擦乾淨，難免都會有灰塵卡在上面。 : : c.房子的內部牆面髒了，他請油漆商來估價，重新粉刷，要16000，又要我出 : : 一半，我跟他說，現在門口有桶油漆，是當初我搬進來時，買來自己重新粉 : : 刷的，至於牆壁有裂痕，是地震造成的，我也沒辦法。 : 牆壁髒了和你一開始自己買油漆來粉刷有什麼關係!? 這個意思是：當初入住時，牆壁本來就不是很清潔，才會買油漆回來自己粉刷， 這樣明白嗎？ : 有牆壁的照片嗎!?不然不能判斷 : 還要看你入住時和退租時的狀態有多大差距 住了四五年，牆壁狀態會一模一樣？ : 這要證據才能證明 是沒照片，當初入住沒拍牆壁的照面是我的錯？ : : d.他馬上又說，為什麼浴室有幾支牙刷沒清走，我回說才幾支牙刷而已，幾乎 : : 所有的垃圾，我都已經清掉，地板也幫他拖過好幾次。他又回說他為什麼要 : : 幫我清那些垃圾。 : 就算是幾支牙刷 也算是垃圾 : 房東沒說錯 他是沒有必要幫你清垃圾 : 而且牙刷和你拖地也沒有關係吧! 我的意思是，我已經把房子盡全力打掃乾淨，浴室廁所也都刷過，剛好漏了，幾知牙刷 跟醬料罐沒收 : : e.有一個房間門，關不太起來，不知道是門鎖壞了，還是地震變形，也要我賠 : : 償。如果找不到root cause，那就叫人來修，這個我可以接受。 : 你能接受那就沒問題了 : : f.結論是，他說他花了一個禮拜整理他的房子，他也要算房租，加上他要整修 : : 換新的部分，我要再出7.8萬。我當場無言(整把火都上來了)，他說明天可 : : 以再討論。 : 他整理房間的時間是不能算在你頭上的 : 但是你沒有提前一個月告知房東要退租 : 這可能是個問題 合約記載半個月，我差3天 : : 請大家幫個忙說明一下，我該如何跟回應這種房東? : 如果你沒有當面點交會比較麻煩 : 但是我覺得你也沒有處理的很好 應該是說很不好 : 如果你的敘述正確 那房東要黑你的意圖蠻明顯的 讓就讓他黑吧！明天找警察跟記者（順便拍照），去跟他盤點 --

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