作者chueeblue (...)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 租屋狀況
時間Fri Feb 26 20:11:22 2010
感謝各位鄉民熱烈回應，
小弟戰敗了....
他要求提前解約，希望我可以還他押金
我因為實在被他煩死了。
因此，我接受他提前解約並歸還押金。
所以，遮雨棚沒弄、電視沒換，因為租約即將提前到期。
請問各位先進，提前解約我需要注意什麼? 契約上要註明嗎?
※ 引述《chueeblue (...)》之銘言：
: 最近買了個二手套房，租給學生..
: 學生來看屋時，沒有仔細看屋，租金砍了伍佰後，就說要租屋
: 該學生承租到現在約半年，
: 半年內要求事情非常多，詢問各位房東和房客，
: 他要求的合理性...
: 1.入住隔天，電視機遙控無法開啟電視，要求我處理
: ==>我發現他竟然沒把電視機的電源打開，因此我把電視機電源開啟，
: 當然，搖控器就順利的開啟電視機了
: 2.搬入一個月後，說電視訊號模糊要求我處理，
: 當初她來看套房連電視機都沒打開，
: ==>電視機是前屋主留下，或許電視機老舊，我換了個LCD螢幕+電視盒給他
: 3.房客自己去買了書桌、書櫃，要求我把舊的書桌搬走
: ==>這點我覺得合理，近期內處理
: 4.該套房有陽台，房客可曬衣服於陽台，前日下雨說雨水會噴到衣服，
: 要求處理，加裝遮雨棚或是把露台遮起來
: ==>這點我覺得很不合理，該套房前屋主已經出租數年，也沒看到他有加裝遮雨棚
: 而且當初看屋時就是現況出租，
: 我真的需要幫他處理這部分嗎，加裝遮雨棚約數千元或是另外想辦法"擋雨"
: 有房東願意分享經驗或是其他房客認為我應該要幫她處理，
: 可以跟我分享，要鞭的話麻煩小力點
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◆ From: 59.104.237.205
1F：推 windguest:我的房東解約時，很仔細的檢查房間及所附的設備有沒有壞 02/26 21:45
2F：→ windguest:啊…是前房東跟我解約 02/26 21:45
3F：→ windguest:然後押金扣完電費後就退給我(其他全包) 02/26 21:46
4F：推 lollon:建議你叫他簽一份切結書，內容是寫押金已全數退還 02/26 22:21
5F：→ lollon:於幾月幾日，房客簽名已拿走，內容還要加不可複製鑰匙 02/26 22:22
6F：→ lollon:因為怕房客有另外複製一套，到時候你下一個房客東西被偷 02/26 22:23
7F：→ lollon:就吃不完兜著走，最好的情況是要換鎖，事後若發生任何狀況 02/26 22:24
8F：→ lollon:經查證屬實，此房客同意賠償雙倍罰金…等等。 02/26 22:24
9F：→ lollon:還有你給他的那份契約要記得拿回來，不然不退還押金 02/26 22:25
10F：→ lollon:你附給他的東西要仔細檢查都沒有損壞才可以退還押金 02/26 22:26
11F：→ lollon:是說你幹嘛人這麼好，他提前解約幹嘛還他押金 02/26 22:27