作者gto9992000 (PAGE)
看板rent-exp
標題[合約] 租房子遇到室友想惡意毀約該如何保護自己?
時間Thu Dec 10 23:59:48 2009
我與班上同學都一起租房子，原本以為都是班上同學沒有太大的問題，結果我卻發現問題
很多...
直接切入重點吧，重點就是某個同學想轉學，但是有一個問題是，我們是租一層樓的，他
毀約如果我們幫她付，等於我們多一個空餘房間。
那我們多付的錢，其實違約比較划算。
還有網路費...等
我們之前有問他是不是要先找房東談，但是他感覺狀況不是很穩定...
很怕把它逼急也不好
曾經跟他說你什麼時候要跟房東談，萬一我們多付怎麼辦，他低頭講了一句話，後來我才
知道他說
你們不要逼我...
老實說我遇到這種問題真的很麻煩，想要去找老師要他母親電話談，也考慮是否要找房東
私下談，告訴他我們是有誠意解決。
我們還有住下去的意願，但是遇到這種房客...實在是
當初合約是大家都有簽，但是如果有一個要中途毀約呢???
但當初合約並沒有註明每個人該付多少，只有註明總價錢多少!!!!
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◆ From: 112.104.99.87
1F：推 gn01982027:他要找人補他的位置 12/11 03:21
2F：→ dondon0419:就他賠全額違約金或找人頂房間,或是把剩下房租全繳完 12/11 03:34
3F：推 mvb:約是房東跟他簽的 又不是你們跟他簽的 應該是房東煩惱吧 12/11 12:50
4F：→ mvb:找房東跟他溝通 要他解決 12/11 12:50
5F：→ mvb:你們沒有義務煩惱這個 也無須介入 房東出面比較有用 12/11 12:51
6F：推 Elebea:讓他自己去付違約金、然後約跟房東重簽 12/11 16:30
7F：→ Elebea:大學生轉學考明明都是暑假考居多，寒轉不成下學期還不是要 12/11 16:31
8F：→ Elebea:住？你們是簽約多久、簽幾月到幾月啊？ 12/11 16:31
9F：→ gto9992000:他最白木的是轉不成也要休學，問題合約上是名子很多人 12/12 00:15
10F：→ gto9992000:我們真的可以置身事外嗎??? 12/12 00:15
11F：推 urmomo:我覺得你可以先問房東 看房東要怎樣 12/12 00:19
12F：→ urmomo:是我的話 會先找看有沒有人可以頂 沒有的話可能就違約搬 12/12 00:20
13F：→ urmomo:不然若房東不算你們違約 但另外塞人進來 你們變成是各自分 12/12 00:20
14F：→ urmomo:租雅房 無法禁止房東進出 也無法預期未來室友是怎樣的人 12/12 00:21
15F：推 imdodo5363:合租的老問題了 1.拆夥就是找人頂 2.續住的人一起扛 12/15 10:02
16F：→ imdodo5363:3.了不起大家一起散 12/15 10:03
17F：→ imdodo5363:針對租約 是"1人"代表向房東簽的約 還是多人都有簽約 12/15 10:04
18F：→ imdodo5363:除非自己同學準備有互告打算 否則"一份約"是一起扛 12/15 10:07
19F：→ imdodo5363:一起扛是指4個人一起扛 少1人就3人扛 12/15 10:09
20F：→ imdodo5363:除非你們同學各自向房東簽租約 那麼毀約就是當事人問題 12/15 10:11
21F：→ imdodo5363:只存在那個同學與房東的問題 與其他人都無關聯 12/15 10:13
22F：→ imdodo5363:就是趕快找人頂 有誠意不能當房租繳 要不賠押金大家散 12/15 10:15
23F：→ imdodo5363:找房東談只能拖一下時間 "一份約"前題下是承租人問題 12/15 10:19
24F：→ imdodo5363:多人簽名 代表房東可向任一人請求全額租金(租約應如此) 12/15 10:21
25F：推 mvb:更正我之前的推文 你們的情形是連帶債務 依民法 房東的確可以 12/15 22:19
26F：→ mvb:向你們任一人請求全部租金 12/15 22:19