作者drytown (naoki)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 房子法拍
時間Sun Oct 25 23:14:39 2009
第一、查封的時點跟你租約訂定的時點相比，
若你租約訂立在後，一旦拍定，你就無法主張租賃權，
建議還是提早另尋他屋居住較好，
房子被法拍確定是房東自己的原因導致無法履約，
房客應該是可以主張一點權利，
但房子只是處於查封的狀態可不可以，
以上兩點，可能要請其他高手回答了。
第二、租約訂立時點在查封前，通常拍賣公告會寫明，
但要是債權人同時是抵押權人，
通常都會在一拍未拍定後，聲請除租，
一旦除租命令發出，通常也很難被推翻。
想建議房客們，有法律問題的房子還是不要住，
總是不安心~~
※ 引述《outfor (夢想不是說忘記就放棄)》之銘言：
: 想請問一下各位板友
: 租的房子因為房東債務問題要被法拍
: 可是契約是打到明年6月
: 這樣的話
: 如果房子在今年就被拍出
: 我們有權利繼續住到明年6月嗎??
: 如果沒有權利的話 是要算房東提早解約嬤??
: 謝謝大家的解惑~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.168.71.219
1F：推 mothjack:五年內租約就可以不被推翻 10/25 23:24
2F：→ mothjack:可以參考我的文章 10/25 23:24
3F：→ mothjack:通常會被排除的都是房東找自己親戚朋友來租 10/25 23:25
4F：推 mothjack:然後被拍定人找到破綻..... 10/25 23:29
5F：推 outfor:謝謝您的回答 也謝謝樓上的朋友(我看了您的文章了)~ 10/25 23:50
6F：→ outfor:這真是個複雜的問題阿~~ 10/25 23:50