事情是這樣的(文長不喜勿入 請見諒排版) 跟原房東約是在今年的98年五月份滿一年 再續約時原本是想跟房東簽不定期約或短期約 因為工作的地點很有可能被換 房東要求還是要簽一年 如果中間我們真的要換的話 就再找人接租就可以 於是我答應了~~~~ 一開始我們的租金是8500/月 因為大馬路實在太吵 就央求房東裝氣密窗 但他要每月加租金500才願意 於是我的租金就變9000/月 等到滿一年才會降回8500 那時候笨笨的~~~兩個月押金也自動調成9000*2=18000給他 我原本已先在首頁寫已收一萬柒千元 所以就劃掉 在末頁又加註已收押金一萬八 但八的部分一開始寫錯 所以用了利可帶修改 (這邊要提醒各位版友 修改處務必再雙方簽名!!!!!) 最近今年五月份再續約的時候 內容除了寫明續約時間外 另外亦加註一萬八的押金於新契約截止時歸還 雙方皆簽名(這點我很慶幸我有加註~~) 於今年九月份時找到新房客接租 直到新房客入住的空窗期由我負擔 雙方並修約註明合意終止的時間(只在我的契約書上 他的契約沒帶) 中間的差額我已從押金扣除給房東並且還多給他1000 (原則只需負擔五分之一即1700 但那時一時口快說給他1/3 即2700 後來跟他說我算錯了 他說不行照之前講的 後來想說算了照給) 沒想到他後來退押金的時候說我們當初只給他8500*2的押金 只退17000-2700=14300給我媽 我上班回來才知道~~~ (原本想說算了 但我男朋友說這也要坑~後來又覺得這本來就是該還我們的錢) 致電給他說契約上有明寫(幸好有三處有註記並簽名)~~他說他再過來看 後來約定的當天放我們鴿子(唉) 過了一兩個禮拜好不容易聯絡上也就是今天 我請我男朋友帶著契約去樓下跟他拿1000 也跟他說要叫我下去的時候叫我 沒想到後來男朋友跟我說我的契約被房東拿走(我萬萬沒想到我男朋友會把契約給他 他說他是直接拿了就放腳踏車上騎走了 除非用搶得回來) 契約本來就是該各執一份 且有些改約註明時 房東都沒帶他的契約 這些保留的證據不就都沒了 馬上打電話跟他要(三分鐘內) 結果房東說他撕毀丟垃圾桶了 而且房東還說有一個簽名不像他的 (幸好後來續約時還有再加簽那一個註明) 講得好像我們坑他錢@!#@!#還說我們這樣算違約可以罰我們一個月租金的~ 最後還掛我電話~~ 一瞬間 ~~~我快暈了!!也氣炸了!! 我快吐血的原因: 1.有幾個月分的租金我是直接現金拿給他的請他在我的契約上簽收 有些月份的轉帳單也 訂上面 2.所有修約的內容都是在我的那份上 如果他以後要鬧什麼我們也沒證據 還說可以罰我們一個月的租金!!當初不是早就說好找到接租人就可以了 我還負擔中間的租金(我當初加註合意終止 就是避免他來這一招的!!) 3.懷疑我們偽造真的很好笑 為什麼不保留下來拿去警察局鑑定呢(那我一定要告他誣告) 為了區區一千元他可以這樣說 我真的很生氣!! 請各位版友在簽約的時候千萬小心幾點: 1.一開始簽約時一定要看好內容 當場修改內容確定再簽約且修改處一定要雙方簽名或蓋章 現在市售上的契約書 多半是維護房東自己的權益所訂的內容 請務必要小心該改就要改 (像我有遇到契約上說房屋因自然耗損還要房客自己負擔的 很誇張!!還有遇到拿跟商家 簽署的契約書要來簽約的) (簽約是你惟一的籌碼 之後你就沒了!!!!) (如必要 錄音也可以!!) 2.只要有涉及到權益的時候 請雙方再修約並且簽名 續约及承諾事項皆是 (最好兩份都有寫到 至少自己的一定要有)(最常碰到的就是房東說 我們口頭約定就好 不用再另外寫 那當然 到時候他反悔也沒關係) 3.契約請保存~~避免未來有爭議 (重要!! 有些房東可是很愛打官司的 看本版其他版友篇可得知) 4.建議各位入住時先將房內概況照相留存 5.我們房客本就是屬於較弱勢的一個團體 但是對於"人"這個"個體"來說 你們本來就是 沒有關係的兩個人 不要想房東會為你想什麼(就算他看起來是好人)請還是好好保障自 己 該作的就要作!! (雖然有人會遇到好房東 那我只能說他真的運氣很好) 謝謝各位看完這麼一長串牢騷文~~這一次~~也許是我多想~ ~但我覺得契約是保障自己的惟一證據~~所以除了生氣不安多處波動!! 唉~~只能祈禱房東為人正直了!!! --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.175.80 ※ 編輯: INDELLA 來自: 118.160.175.80 (10/03 18:27) ※ 編輯: INDELLA 來自: 118.160.175.80 (10/03 18:49)