挑幾點回應 ※ 引述《lollon (別再恍神了!!)》之銘言： : 那因為本來就是自住，所以水電瓦斯什麼的根本就無法獨立出來 : 所以租金是包含所有的費用出租 因為如此.所以你如果覺得有需要限制的提早講清楚 也不會到後來你會自個兒生悶氣 : 然後就規定東規定西的，我覺得只要彼此尊重，這樣就好了 : 不用太拘謹一些規則，那因為我本身是女生，所以決定家裡的房間都租給女孩子 規則先說清楚了 遊戲才能開始玩 不然，遊戲會很難玩下去。 例如：全部皆女生住的地方，即便可以帶回男性，也應該限制過夜吧。 不然，就乾脆都不要限制性別了， 男女皆可租，不也很歡喜？ : 第一、因為費用全包，所以造成他們都浪費水電，我好言相勸他們也不聽 : 我真的還低聲下氣的跟他們說「不好意思哦，可能要麻煩你們幫我記得關一下電燈」 既然走廊換成感應式的，應該就沒有問題了 但如果是電視、電腦、廚房或浴室燈不關呢？ 何不先在契約中說明【房客的義務】，避免遊戲不能好好玩下去。 這樣，房東不續租的原則也清楚，不是嗎？ : 一年電費大概浪費個百來元，我就不想再追究了…因為我還被他罵一直念他 這一點，我覺得你太軟了， 他可以說【一直念，很煩耶！】 你也可以說【你這樣沒公德心，我也很煩耶！】 不過，回歸上面說明，你不先說清楚原則，那麼，對方也就很難配合。 話說回來，這應該是一次經驗的學習啦， 之後你應該對當房東會越來越駕輕就熟的。 : 第二、另一個房客入住的時候就問我可以帶朋友嗎？我一樣說同性的可以在公共空間活動 : 但異性的就帶回房間囉，我也想說了不起就帶個1.2個朋友吧 : 結果不是！！他帶了一群人7.8個人回來吃飯，我整個很傻眼 就是前面的性別方面的規定， 如果來幫忙做事，一下子十幾個人也有可能 辦party，一下子二十個人也可能 :P 所以，你的容忍範圍到哪裡呢？ 也許你也可以趁此想清楚 ^^ 如果可以帶人回家通宵打麻將（不懂，這樣沒有鄰居抗議嗎？） 那辦生日party呢？ : 重點是，都是男生…我好無言啊，但因他第一個入住，那時候沒有其他的女房客 : 所以我就想說算了，我沒有特別去禁止他 其實，這時候不溝通，後來房客自然認為你覺得這是沒關係的啊。 我覺得也不算考驗人性， 而是 人本來就可能用觀察的方式 去探對方的底線 說清楚，你到底會不會介意有男性隨意進出一個都租給女生的房子？ 還是，房子根本也可以租給男生呢？ 其實未嘗不可，只是要慎選房客啊啊啊～ : 有一次他說跟我買，但後來沒有再問我，我以為他只是講講的 : 我就賣掉了，他又再一次的想帶朋友回來打麻將，找不到桌子 : 打電話來罵我說，公用的東西為什麼要賣沒通知他？ 你不是已經拍賣，他也知道，所以才說要買？ 還要怎麼通知？要求付款嗎？XD 那就叫他給你錢，你再買一個回去 XD : 租約上明明就只有寫房間裡的東西是附屬於他的 : 公共空間的東西我只說他們「能夠」使用，不代表所有權也屬於他吧 : 我處理我家的東西還需要跟他報告過才能處理嗎？ 當然還是房東的東西啊， 就像，房東的房子裡擺了漂亮的畫當作裝飾 難道房客可以隨便拿去變成私人的？ XD 你需要【教育】你的房客了！ : 再加上帶朋友回來打牌本來就很誇張，東西是我的，我不想賣給你我也有權利吧？ 我看起來，你是不太喜歡房客帶朋友回家打麻將 很建議把這些都說明在條約裡耶！ （可以說製造高分貝的活動禁止 ex.看恐怖片會尖叫的話，禁止 XD ） : 現在的問題是，所有房間都已經有人入住，如果他三不五時的帶朋友回來 : 會打擾到別人吧？我詢問過其他房客，他們口頭上說還好 看來，其他的房客很客氣 ^^ 如果其他房客對你的原則都不相抵制， 那很建議把原則和他們討論看看 然後另立契約，再續約就把這份新的內容當作篩選房客的條件之一吧。 先小人、後君子，這樣的君子才是真君子。 不要事前都當老好人，但是事後卻只是不停抱怨連連，（我只是說明事情常會演變如此） 這樣子還是當不成君子啊 :) : 但身為房東的我，是不是應該有顧其他房客權益的必要呢？ 當然有必要！而且，如果你不打算續租給這個房客了， 那麼要再找新房客的話，就更有必要說明清楚你的底線了。 : 還是他們都不介意了，我還瞎操心幹嘛？ 這.........他們是不認識的人（原先非朋友）吧 你確定會說真心話嗎？ 如果打擾到大家的房客繼續承租，大家也都會繼續承租嗎？ : 而且租約上沒有寫明公共空間之物品損壞歸誰的責任，帶這麼多朋友回來 : 如果東西掉了是不是就很麻煩，而且怕東西壞了我找不到人賠，但是因為我之前的縱容 : 使得我不知該怎麼跟這位房客說，請他不要再帶這麼多朋友回來 : 我很怕他會不高興，然後損壞我家的東西 1.現在只能先拍照存證，確定沒有被偷或損壞。 2.儘可能把公用物品都換作是損壞後不會太心疼的吧。 否則你常要去確認是不是有東西損毀嗎？這樣也不太方便、房客也會不舒服吧。 3.原先你一直同意，現在不同意了，那是不是要把遊戲規則重新講清楚， 大家如果都同意了再繼續遊戲呢？ : 請大家給我一點意見 --

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