作者rotia (rotia)
看板rent-exp
標題[問題] 當二房東該如何保障自己？
時間Sun Sep 20 20:58:23 2009
我剛到現在這個地方工作沒多久
目前是暫住親戚家
但我想搬出來住
我想要租一層3房2廳家庭式的公寓或大樓
也有搜尋到幾間不錯的物件
問題來了
1. 我要先找好室友再一起去承租？
或者
2. 自己先去租下來再當二房東找人分租？
但我很怕萬一等找到願意合租的人再去簽約
搞不好房子都已經租出去了
如果想先搶先贏自己先去租下來再當二房東分租的話
那我是否要再跟分租的房客簽約？
我需要告知分租的房客我是二房東嗎？
簽約又該如何簽？
契約書內容可以比照原房東跟我簽約的契約書一樣的規定嗎？
(包括約期、押金、違約金等)
萬一我住了1年後不住了
可是分租的房客還要續住
那押金該怎麼處理？(包括我繳給房東的整層押金以及分租房客繳給我的個別押金)
請有當過二房東的板友指教
謝謝
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◆ From: 118.160.66.66
※ 編輯: rotia 來自: 118.160.66.66 (09/20 21:00)
1F：→ renshean:如果不確定住多久 千萬不要當2房東 09/20 21:44
2F：→ imdodo5363:我總覺得 應該是"二房東該怎麼保障別人"比較對 09/27 06:15
3F：推 epbs:如果真的是如此，最好告知你是二房東會比較好~因為對於你的房 09/28 00:25
4F：→ epbs:客原先的大房東是不必要替你負責他們的~因為契約是你跟他們簽 09/28 00:26
5F：→ epbs:的，並不是大房東跟他們簽的約。如果你不租了，那麼你就得把 09/28 00:28
6F：→ epbs:整個房子還給大房東~除非大房東願意讓他們住~要不然大房東是 09/28 00:29
7F：→ epbs:沒這個義務替你繼續提供房子給他們住~你的房客也可以依債務不 09/28 00:31
8F：→ epbs:履行依約向你請求賠償~ 09/28 00:33