作者tuturing (模糊地帶)
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標題[問題] 三人承租若有一人提前解約
時間Thu Sep 3 02:01:14 2009
目前我們是三人承租一層
因為朋友B媽媽的關係
我跟朋友A 不想跟朋友B住
我們三個人都有在契約上簽名
房租是半年繳一次 押金是一個月
房東也知道朋友B媽媽的難搞
所以通融讓我們各付各的房租
假若朋友B尚未繳納他那部份的房租
請問假如我們希望他解約的話 那違約金要付多少??
我是認為 房東應該不會讓我們付到一個月 畢竟我跟朋友A還想再繼續住
我跟朋友A 是想要幫她出違約金 請她搬離
因為她的媽媽實在是太過分了
房東也對她媽非常的有意見
另外再請問
假如朋友B的空房有租出去了
應該是要另立契約吧?
那這樣應該是要從九月開始算起
那我們可以跟朋友B要七八月的房租嗎
我是認為雖然是我們希望你解約 可是七八月你還算是承租中
而且我們也願意幫你付違約金
而且 其實我們房租七月底就要繳了
但是因為朋友B媽媽的關係
照理講房租應該是要一起匯給房東
八月中徵得房東同意各繳各的房租
我跟朋友A已經繳了 但是朋友B似乎還沒繳
我最理想的狀態是希望 房東可以不收朋友Ｂ的七八月房租還有違約費
只求朋友Ｂ盡快搬離
房東其實已經被搞得不想租給朋友B了
當初會找朋友B一起承租 真的是個大失誤!!!!!!!!!!
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◆ From: 114.36.8.164
1F：推 hiturtle:你們自己和B去商量吧.B真不付違約走人.那他的租金要由你 09/03 09:46
2F：→ hiturtle:們二人自行補足給房東.而B違約的事.你們要自己去和他談 09/03 09:47
3F：→ hiturtle:旦問題在於B如果不願搬.那在租約結束前.你們誰也沒權利 09/03 09:48
4F：→ hiturtle:去要求B搬走.這是法律上給B的保障 09/03 09:49
5F：→ mimily0504:三人都有在契約上簽名，為何b不付的租金要由另2人補足? 09/03 12:35
6F：推 epbs:這要看你們契約是怎麼簽的，如果是共同租下一間公寓之類的~ 09/03 13:44
7F：→ epbs:那麼朋友B不繳錢的話，房東可以找他要，他可以找另二個人要~ 09/03 13:44
8F：→ epbs:然後你們二個再跟B要這樣~ 一般若不被收違約金的話就是剩下二 09/03 13:45
9F：→ epbs:個人要負責吸收B的部份的房租~ 不過應該可以找房東協調一下 09/03 13:46
10F：→ epbs:既然房東也不想再租給B也同意各付各的租~違約金的部份再好聲 09/03 13:47
11F：→ epbs:跟房東協調一下，看看能不能不要成為你們二個的負擔。 09/03 13:48
12F：→ tuturing:謝謝樓上兩位的回答 09/03 13:51
13F：推 o1579o:你確定b是你叫他搬他就會搬的嗎 不是說他很難搞 09/06 12:38