作者zero0 (K Station)
看板rent-exp
標題[討論] 有大家遇過這種鳥事嗎
時間Sun Aug 9 10:58:07 2009
今天早上聽到一件我覺得很扯的事~
我兩位學弟在外面租房子~
合約都到八月底
我想說如果以一個正常的情況~
房東通常會問房客是否要不要續租!~
結果房東連問都沒有問~早就不知道哪時候先行租出去了
問題是~如果我學弟昨天如果沒有問房東的話~
他根本不知道他住的房間已經要在九月被新房客入住
請問各問客倌~遇到這種情況的你~
心裡會不會很幹~
我學弟有推測有可能是房東之前租他們太便宜~
可能之後想拉高價錢~所以才會用此方法把他們趕走~
學弟他們也只不過住快一年~
面對這種房東~
我想問一下~你是那位入住的房客會做何感想?
因為你的價錢被拉高了!!!!!
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◆ From: 59.104.108.234
1F：→ sichi:自己也應該要說要續租 8月底到期 最晚7月底要講 還要看 08/09 11:06
2F：→ sichi:租約有無規定 如果沒規定 7月底就說 那房東理虧 08/09 11:06
3F：→ zero0:假如房客沒有講~然後房東租出去後~也沒有通知房客~這樣?? 08/09 11:13
4F：→ zero0:我覺得最要不得的~是房東租出去也沒有通知學弟~ 08/09 11:13
5F：推 epbs:基本上若是有訂期限的租賃契約，房東沒通知也是ok的 08/09 11:38
6F：→ epbs:時間到了，他本來就可以另外選擇房客，他不詢問學弟，很明顯 08/09 11:39
7F：→ epbs:就是不想再續租給你學弟了~除非你學弟他們承租時是採用不定期 08/09 11:39
8F：→ epbs:限的租賃契約，那的確是要前一個月通知才行~ 08/09 11:40
9F：→ epbs:同時相反過來 房客對房東 也是一樣。 08/09 11:47
10F：→ epbs:除非契約已另有規定那除外~ 08/09 11:48
11F：→ epbs:原po你的學弟太過被動也怪不了房東，說不定房東看他們沒有前 08/09 11:52
12F：→ epbs:一個月講，以為不續租了就租給別人了也是有可能。 08/09 11:52
13F：→ epbs:只能說二方都不積極@@" 08/09 11:58
14F：→ afberg:換成我是房東 我也會這樣做 合約快到 續約與否 是房客 08/09 12:05
15F：→ afberg:須主動告知 房東無義務通知 萬一房客不租 房東不就損失 08/09 12:06
16F：→ afberg:空窗期的租金 簡單說 出租房子是用來賺錢的 08/09 12:07
17F：推 hiturtle:以我的立場.只要你不是什麼好房客.我會直接租下一位.誰管 08/09 12:48
18F：→ hiturtle:你續不續租.不然租約上定租期的用意是作什麼用的?反之你 08/09 12:49
19F：→ hiturtle:是好一點的房客.我會等你到到期的那一天.不管你續不續租 08/09 12:50
20F：→ hiturtle:你都可以在到期日在作決定..不需要說不公平.畢竟你的情況 08/09 12:51
21F：→ hiturtle:來看.你的房東只是依租約在走.所以沒什麼不合理可言 08/09 12:51
22F：→ zero0:我比較想知道的~你們在外面遇到的房東都不會詢問告知是否要 08/09 13:13
23F：→ zero0:繼續續租嗎?我當了很多年的外宿學生，我倒還沒有遇過不詢問 08/09 13:14
24F：→ zero0:房客是否要續租的!!我遇到的房東通常會詢問!!還是說每個 08/09 13:14
25F：推 birthday:會不詢問明顯就是不想再租給你學弟..... 08/09 13:16
26F：→ zero0:地方的風情不一樣。所以都遇到不必知會房客就可以轉租的房東 08/09 13:16
27F：→ zero0:我想回應b大的，會不想租的原因，是房東覺得他原本租給學弟 08/09 13:17
28F：→ zero0:的房租便宜，他後來想調高再轉租出去，應該是房東心態可議 08/09 13:17
29F：推 epbs:可不可議這就不得而知~因為房東不想續租給你學弟的理由這只有 08/09 13:19
30F：→ epbs:學弟和房東自已知道~這個外人無法評斷~若是按法律來走~訂有 08/09 13:20
31F：→ epbs:期限的租賃契約本來就不需要通知~當然有在通知的房東也是有~ 08/09 13:20
32F：→ epbs:大部份都是為了自已作業方便而已~若人家真的沒通知也不算人家 08/09 13:20
33F：→ epbs:錯 08/09 13:21
34F：→ epbs:就算房東真的是想提高價錢再租出去好了，那也是房東的權益 08/09 13:21
35F：→ epbs:只要再承租的人接受，並沒有脅迫欺騙的話~那就是他們的事~ 08/09 13:22
36F：→ zero0:通常房東不是都會覺得另外找房客事件很麻煩的事!!?? 08/09 13:22
37F：→ zero0:房客能夠長期固定住，不是最好嗎!!?? 08/09 13:23
38F：→ epbs:可能也要看房客吧~如果房客太難搞或是有其他情事~若我是房東 08/09 13:23
39F：→ epbs:也不會想續租，但這個就要看實情而定 08/09 13:24
40F：→ zero0:我只是覺得如果我是那位新入住的房客，我不知道該用 08/09 13:24
41F：→ zero0:怎樣的心態去看待這位房東!! 08/09 13:24
42F：→ zero0:我了解e大的想法，學弟他們也只是個早出晚歸的研究生，只是 08/09 13:25
43F：→ epbs:如果是前房客的租賃期限還沒到就租給別人~這才有問題。期限都 08/09 13:26
44F：→ zero0:只是覺得遇到這種事，很為他們抱不平。 08/09 13:26
45F：→ epbs:到了，還不搬走，這是房客比較有問題~ 08/09 13:26
46F：→ epbs:你學弟應該也是第一次租屋算就有經驗也好~下次租屋就多主動些 08/09 13:27
47F：→ zero0:重找租屋點又是一項大工程 08/09 13:28
48F：→ epbs:自已的權益還是要多注意一點比較有保障~畢竟房東不是保母@@" 08/09 13:28
49F：→ sichi:老實說 房東要調高是他的權益 如果租約沒寫多久前要通知 08/09 13:28
50F：→ sichi:他要認為你學弟不租 要晚點才告知已另出租 他也沒有錯 08/09 13:29
51F：→ zero0:說的也是!有可能他們忙到沒時間跟房東先說! 08/09 13:29
52F：→ sichi:只能說不夠替原房客想而已 你學弟自己沒有做到該做的 不能 08/09 13:29
53F：→ sichi:怪房東調高租金租別人 這樣你懂嗎? 大家都講這樣了 08/09 13:30
54F：→ sichi:要是你還無法理解 我看當你房東的人要非常小心 08/09 13:30
55F：→ zero0:呵呵~s大或許把我想的有點...，我會想來PO這篇純粹只是 08/09 13:32
56F：→ zero0:純粹只是替學弟抱不平，因為如果假使我遇到這種情況， 08/09 13:32
57F：→ zero0:當下一定也是會跟房東稍微argue，但是到還不至於會到跟房東 08/09 13:34
58F：→ zero0:撕破臉的地步，我了解房東租房子想賺錢的想法，只是我覺得 08/09 13:34
59F：→ zero0:這樣的方法對我的認知我是覺得有點不能接受，倒不如坐下來說 08/09 13:35
60F：→ zero0:想調高房租，然後看房客肯不肯接受，不肯就搬出去這樣。 08/09 13:36
61F：→ zero0:畢竟突然搬出去，要找到一個適合自己的住的地方又是一項工程 08/09 13:36
62F：→ epbs:找房子的確是又累又麻煩的事= = 08/09 13:41