作者silly0209 (idontwanttomissathing)
看板rent-exp
標題Re: [問題] 租屋的一些問題
時間Sun Jul 19 17:37:15 2009
恩...我可能沒有表達清楚第一個問題
目前房子還沒有漏水的現象(新家)，是因為之前住的房子下雨會滲水(舊家)
所以搬到新家，看到壁癌，怕接下來的颱風季，如果滲水，會很麻煩
房東現在說他的房子不會滲水，所以不幫我們處理壁癌
他認為不影響居住，所以認為要我們自己處理
可是我們真的很怕會滲水，之前就有些書籍、櫃子因此報銷
現在我們是只能等到房子真的漏水，才能請房東處理嗎?
還是有什麼法律上的依據可以請房東處理!!謝謝各位了
另外，房東也認為我們在簽約前就要先將壁癌的事情說清楚，
可是那時候因為還有舊房客在，家具也都還在
我們是住進去後才看到，跟房東反應
他覺得是我們當初跟舊房客問題，跟他沒關係
哀哀...租屋真是大學問....
※ 引述《senyu007 (senyu)》之銘言：
: ※ 引述《silly0209 (idontwanttomissathing)》之銘言：
: : 最近剛搬新家，在舊房客把東西搬離之後，才發現對外牆壁有壁癌
: : 由於之前租屋曾有漏水，每逢颱風天必淹
: : 跟房東反應後，房東表示因為是我們在住，我們要處理必須自己花錢處理
: : 他不會處理
: : 請問是這樣的嗎??還是我們可以用什麼辦法要求房東處理
: : 問題二：換燈座、燈泡
: : 燈泡壞了，自行買燈泡來換，可以跟房東請款嗎?
: : 還有目前的燈座是傳統燈泡，沒辦法裝省電燈泡，這個可以請房東換嗎?
: : 還是說像這類契約上沒註明的事，完全看房東意願?
: 問題一:房子漏水房東應該要處理
: 屬於非乙方因素的損壞
: 甲方應該要負責
: 問題二:燈泡由於是自己使用
: 如有損壞
: 應該由乙方自行更換(耗材)
: 燈座如果壞了才是房東要換
: 給您做參考
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◆ From: 113.61.176.41
1F：→ mo660906:有壁癌=下雨會滲水漏水？ 07/19 18:44
2F：→ mo660906:我們家有壁癌很多年了，但下雨天颱風天從沒有漏水滲水過 07/19 18:45
3F：→ yitto:民法第４３０條 07/19 19:22
4F：→ silly0209:有壁癌是不等於會漏水，但因為上一次租屋真是淹怕了 07/19 19:38
5F：→ silly0209:不想等到真的淹水才開口，所以上來問問 07/19 19:39
6F：→ silly0209:可能有些人會覺得沒什麼，不過小心點總是好的 不是嗎? 07/19 19:40
7F：→ silly0209:而且上一任房東，在淹水後，以契約上 颱風乃不可抗拒 07/19 19:42
8F：→ silly0209:天災 也沒有修好， 所以才搬家，希望新家不要淹 07/19 19:43