關於電費，我有個看法說來讓網友評斷看看 ，我是覺得比較『公平』
首先： 房東電費會多收，不外乎一個理由，
因為房東一層房子好幾間房客，所以就算每個房客用電不多，
但全加起來的電費房東會被台電charge比較高的電費度數，不是嗎
在講之前，我先舉個例子，是關於繳稅方面的
2種情況讓你選
情況一： 一年賺50萬 (稅率相對低)
情況二： 一年賺200萬 (稅率相對高)
以討論正常情況之下(也就是不考慮避稅等等情況)，你會選哪一種？
正常來說你我都會選情況二，不是嗎，就算你明知到賺200萬那個被課的稅率比較高
回到房子來講，把情況簡化
假設房東一層樓5間房間只租出去一間，房客使用多少度電，房東就依台電收費標準
向房客收費，這個情形應該很『公平』， 沒人有異議吧？
但是這情形房東可就煩惱了，因為對房東來說，『滿租』才是對房東最有利的
所以拿剛剛繳稅的例子套用在租屋上
情況一：房東有5間房間只出租1間，收費照台電標準收費
情況二：房東有5間房間全部滿租， 且對每個房客照台電收費標準收費
(這樣對每一個房客才公平)
假設你是房東，你會選哪一種情況？
我想答案應該很清楚了，一定選情況二，不是嗎
even 房東就算知道選情況二必需要自己多繳電費
ps.如果你繳稅選情況二，但租屋不選情況二，那就表示你自我矛盾了
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所以結論出來了：只要房東每一度電多收，對房客就是不公平
以後看房子時，我想你可以很有力的跟房東談，而且我以上講的沒有偏頗任何一方
回到現實情況來看，如有房東照台電標準跟每一位房客收費應賅很少(還是有)，
一部分會包水電，電費另收的話，只要超過3塊我都覺得不合理
ps.我很少po文，如果大家覺得不錯就告訴你的朋友這樣的觀念，順便M起來吧 XD
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整理一下下面回文
看推文有人不懂，我再盡量解釋一下
拿繳稅的例子是說，大家都知道，50萬繳的稅率低，而200萬繳的稅率高，
讓你選，你還是會選賺200萬的，不是嗎
所以我講說房東不能多收每一度電費，如果只出租1間跟滿租
讓你選(假設你是房東)，只租1間不用多出電費，而滿租必需
多繳電費，你是房東會選哪一個？ 一樣會選滿租的情況阿
縱使可能你會覺得繳稅跟租屋沒關係，但是它重點是在講『收入』
可能文字不好表達，我邏輯沒有不通，我跟朋友講，都聽的懂
而且朋友本身是租屋族，所以有一次 分享這觀念
ItsTimeToGo網友講的就是我的意思，只是我不想講的這麼經濟學 XD
我想他想表達的是在邊際電費遞增之下
為什麼房客要支付最高的電費級距這件事情
繳稅也是邊際稅率遞增的狀況
如果你覺得房東接受情況二要多幫房客繳電費不合理的話
那就想看看為什麼政府繳稅時要倡導的 賺得越多，繳的越多
一樣的觀念
最後，其實我心裡知道，看的懂的人應該不少，觀念有吸收到，再去告訴你的朋友
反而這篇會引來本身或是家裡是房東的人的....反彈
在po這篇文之前，我心裡早已有這樣的想法了
反正租屋市場是個供給過剩的市場，有不少房東因為不用心經營或是收費不合理
而房子一直租不出去，或是房客住到合約期滿就搬了的情況很多
所以我覺得收費要合理，對房客要公平，且用心經營才是長久之道
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◆ From: 112.78.90.120
※ 編輯: escirca 來自: 112.78.90.120 (07/07 11:14)
1F：→ yunya7:我看了兩次 可是還是很難懂= =" 07/07 13:41
2F：→ myenomoto:文章最後面的論點很怪，怎麼可能一度電收超過3塊就算貴 07/07 13:51
3F：→ myenomoto:就算用台電的計價方式，也是會有人用超過最高額度 07/07 13:51
4F：→ myenomoto:這樣平均下來一度電要4塊多也是有可能的 07/07 13:52
5F：推 jeniina:我包公電及水費，一度電收3.8元都還有點虧了，一度電3元你 07/07 14:34
6F：→ jeniina:是不打算在有生之年回收買房子的費用嗎...XD 07/07 14:36
7F：推 urmomo:其實我覺得沒簽約前都可以談 可以接受就租不然拉倒 07/07 14:42
8F：→ urmomo:不用互相勉強 不要在事後喊房東黑心 因為沒人逼你租不是嗎 07/07 14:42
9F：→ urmomo:如果房東事後任意更改合約 那才是黑心房東 07/07 14:42
10F：→ urasea:我覺得這篇的觀念很奇怪又很不合理 07/07 15:17
11F：→ cmvie:邏輯似乎不通 繳稅跟房東 這2個例子應該好像沒相干= =? 07/07 15:35
12F：→ meggs0613:所以簽約的時候都要寫上電費ㄧ度收多少.幾月是夏季囉? 07/07 16:03
13F：→ myenomoto:當然要寫上去1度多少錢，如果是台電方式計價，也要寫明 07/07 16:15
14F：→ myenomoto:像是0-110度收2.1元.... 這樣對雙方才有保障 07/07 16:16
15F：推 ittie:推樓上~我有吃過虧~~~~囧 07/07 16:32
16F：→ escirca:看推文有人不懂，我再盡量解釋一下 07/07 16:49
17F：→ escirca:拿繳稅的例子是說，大家都知道，50萬繳的稅率低 07/07 16:52
18F：→ escirca:而200萬繳的稅率高，讓你選，你還是會選賺200萬的，不是嗎 07/07 16:52
19F：推 ItsTimeToGo:我想他想表達的是在邊際電費遞增之下 07/07 16:53
20F：→ ItsTimeToGo:為什麼房客要支付最高的電費級距這件事情 07/07 16:53
21F：→ ItsTimeToGo:繳稅也是邊際稅率遞增的狀況 07/07 16:53
22F：→ escirca:所以我講說房東不能多收每一度電費，如果只出租1間跟滿租 07/07 16:54
23F：→ escirca:讓你選(假設你是房東)，只租1間不用多出電費，而滿租必需 07/07 16:55
24F：→ escirca:多繳電費，你是房東會選哪一個？ 一樣會選滿租的情況阿 07/07 16:56
25F：→ escirca:可能文字不好表達，我邏輯沒有不通，我跟朋友講，都聽的懂 07/07 16:57
26F：→ escirca:而且朋友本身是租屋族，所以才有一次分享這觀念 07/07 16:59
27F：→ myenomoto:那你所謂5間房間的前提是有沒有獨立電表?沒有獨立電表 07/07 16:59
28F：→ myenomoto:房東當然是用原帳單下去跟大家收費，至於是平分ORwhat 07/07 17:00
29F：→ myenomoto:就要看大家怎麼去談啦 07/07 17:00
30F：→ myenomoto:有獨立電表的話，你這樣的算法也不對，因為就像我說的 07/07 17:01
31F：→ myenomoto:一個人用台電方式計費也是會超過每度3塊Y 07/07 17:01
32F：→ escirca:回myenomoto，要有獨立電表，這樣房東才知道要跟每一位 07/07 17:02
33F：→ escirca:房客收多少，假使房客用電已達台電收3塊標準，那就是收3塊 07/07 17:03
34F：→ myenomoto:我是覺得你舉繳稅的例子是你這個論點的敗筆，所以會被認 07/07 17:06
35F：→ escirca:回ItsTimeToGo，沒錯就是這意思，再加上以『公平』的角度 07/07 17:06
36F：→ myenomoto:為是邏輯不通 07/07 17:06
37F：→ myenomoto:繳稅的意含是內含在你的所得裡面，所以你不得不繳 07/07 17:07
38F：→ myenomoto:但是電費是附加於房租之外，跟有沒有滿租沒有太多關係 07/07 17:08
39F：→ myenomoto:電費高低與房租高低是取決於房客自己 07/07 17:09
40F：→ escirca:回myenomoto，有些房東租房包水電還有什麼的，就跟你提 07/07 17:11
41F：→ escirca:的繳稅內含是一樣意思，差別在於，電費另繳是房東不想要 07/07 17:11
42F：→ escirca:房客過於濫用電費等資源，所以採取的另一種方式，其實還是 07/07 17:12
43F：→ escirca:一樣，所以拿繳稅當例子絕對不是敗筆，因為都是一種收入 07/07 17:13
44F：→ escirca:再者房租高低怎麼會是取決於房客？房租高低是房東決定的 07/07 17:15
45F：→ escirca:接下來就是房客自己考慮要不要租了。有可能房東開8千， 07/07 17:16
46F：→ escirca:然後房客可以自己決定開6千，然後雙方決定租屋的嗎 XD 07/07 17:17
47F：→ myenomoto:當然是取決是房客阿，房客選擇自己想要的價格、居住品質 07/07 17:20
48F：→ myenomoto:房東是價格的制定者沒有錯，但是他也不能要求說某某某 07/07 17:21
49F：→ myenomoto:就一定要租 07/07 17:21
50F：→ escirca:你講的就是我講的後者了嘛，一定是先要房東定價，房客再 07/07 17:22
51F：→ myenomoto:房東就像姜太公釣魚，願者上鉤，除非某區域只有一個房東 07/07 17:23
52F：→ myenomoto:這樣當然就是房東決定要怎樣租，房客不接受也不行 07/07 17:23
53F：→ escirca:自行考慮。一個產品要先有定價，然後消費者再選擇阿 07/07 17:24
54F：→ escirca:不可能一個產品完全沒定價，讓消費者(房客)自行決定價格 07/07 17:25
55F：→ escirca:你說房東就像姜太公釣魚，願者上鉤，那不就前提是房東決定 07/07 17:26
56F：→ escirca:房租高低的嗎 XD 自打嘴巴 07/07 17:27
57F：→ escirca:而我最重要提的『公平』，就是電費要遵照政府的收費， 07/07 17:29
58F：推 myenomoto:3今天房東推出產品跟定價沒錯，但是市面上有許多類似的 07/07 17:32
※ 編輯: escirca 來自: 110.50.147.230 (07/07 17:40)
59F：→ myenomoto:的產品，所以選擇權是轉到房客手上，如果房客喜歡 07/07 17:33
60F：→ myenomoto:自然就會去租 07/07 17:34
61F：→ myenomoto:今天產品的替代性高，所以是買方市場，由房客依需求去挑 07/07 17:36
62F：→ escirca:myenomoto你講的我懂你意思，剛修文可能有修到你推文抱歉 07/07 17:44
63F：→ escirca:只是這個跟我要講的重點已經偏離掉了 07/07 17:45
※ 編輯: escirca 來自: 110.50.147.230 (07/07 17:51)
※ 編輯: escirca 來自: 110.50.147.230 (07/07 18:39)
64F：推 epbs:不過就實務層面來看~這只有兩廂情願的問題~今天就算房東電費 07/07 20:04
65F：→ epbs:定價收得比較高一點~只要房客自已心甘情願接受~這就沒有什麼 07/07 20:05
66F：→ epbs:合不合理的問題~就像物價來說~一般商品在大賣場賣的價格會比 07/07 20:06
67F：→ epbs:在「便利超商」買到的價格便宜~但還是有人要去便利超商買，這 07/07 20:06
68F：→ epbs:是為什麼?同樣的，每個房東的電價定價不同~為什麼有些人還是 07/07 20:07
69F：→ epbs:願意接受電費比較高定價的房子，而不去選擇那些比較低或是比 07/07 20:08
70F：→ epbs:較合理電費訂價的房子?這中間有很多因素會去影響房客要不要去 07/07 20:09
71F：→ epbs:接受~可能電費比較高，但交通比較便利，或是房子他比較喜歡等 07/07 20:10
72F：→ epbs:等。當然在簽約之前要事先搞清楚房東是如何計算電價的，這點 07/07 20:10
73F：→ epbs:也是很重要。糊里糊塗等簽完約後才發現原來電價不是自已所能 07/07 20:13
74F：→ epbs:接受的，在怪罪房東的同時，有絕大部份的責任也是自已讓自已 07/07 20:14
75F：→ epbs:的權益睡著~ 07/07 20:14
76F：→ BVt:==========以下回應電費跟房租的關係請另起標題============== 07/07 20:17
77F：→ urasea:什麼稅什麼滿租 完全聽不懂 07/07 23:53
78F：→ urasea:看懂了 然後呢 這跟電費多少到底有什麼關係啊 07/07 23:55
79F：噓 sEnkon:你的邏輯就是沒有考慮到現實…收入200萬不一定就得繳200萬 07/08 00:00
80F：推 sEnkon:收入的稅，可以收入200萬繳比收入50萬低的稅，誰不要？ 07/08 00:01
81F：→ sEnkon:正常情況下誰不會避稅啊… 07/08 00:01
82F：推 pupuolala:問題是繳稅不需要考慮市場機制 賺兩百萬就是要繳高稅率 07/08 14:43
83F：→ pupuolala:但很多人寧願繳高電費也要租好房子 房東有選項三可選 07/08 14:45
84F：→ pupuolala:既滿租又照自己訂的電費費率收費 07/08 14:45
85F：→ smallshuan:有點理想化了!想照出租間數還會有日期問題，我若是上個 07/13 01:10
86F：→ smallshuan:月月底才搬來的要叫房東怎分配。跟別人分攤永遠有公平 07/13 01:11
87F：→ smallshuan:與不公平的問題，若要好計算只能去租獨門獨戶的了，但 07/13 01:12
88F：→ smallshuan:租金本身較高，雖可照台電計費，但是相對額外支出也高 07/13 01:17
89F：噓 INMOST:原PO的論點很爛,一看就是沒有租過房子給人,也不懂房東報稅 07/29 23:14
90F：→ INMOST:所應繳交的稅率,也沒有客觀考量租屋環境的支出費用 07/29 23:15
91F：→ INMOST:完全就是站在消費者的立場,還自詡公平正義 07/29 23:15
92F：→ INMOST:理論派的天真,用在實務上,沒有經驗,就是一整個自打嘴巴 07/29 23:17
93F：→ INMOST:在考慮這些電費稅率的同時,並沒有將一些相關成本也列上去 07/29 23:18