作者eyecolor (欸)
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標題Re: [討論] 電費問題(我是房東)
時間Thu May 28 19:49:36 2009
: 推 imdodo5363:立意點是不錯 但現實面有衝突 電費是變動的費用 05/28 01:22
: → imdodo5363:是"以價制量" 依照門戶計算 夏季使用110度以下是2.1元 05/28 01:25
: → imdodo5363:330度以下平均算2.71元好了 單價5元與單價2.71元 05/28 01:28
: → imdodo5363:用電量就會不同 1度2.71會大膽用 冷氣會拼命開 05/28 01:30
: → imdodo5363:可是用電越多 房東就會賠越大 是個很無法控制的變數 05/28 01:31
: → imdodo5363:若房客5個都用電330度 1度只收2.71元 可是加總是1650度 05/28 01:35
: → imdodo5363:超過700度 台電1度收5.1元 房東收取2.71*1650=$4472 05/28 01:39
: → imdodo5363:付給台電要7331元 中間房東要吸收2859元 會有難度的 05/28 01:42
: → imdodo5363:再則 屋子出租 已經是一個很大市場 門口貼紅單的已式微 05/28 01:47
: → imdodo5363:有許多是投資者進場 用貸款買進 把房子整修出租 05/28 01:48
: → imdodo5363:很多房東貸款壓力很大 裝修的費用也很可觀 05/28 01:50
: → imdodo5363:所以房東不是一本萬利 是有風險存在的 05/28 01:50
: → imdodo5363:就算是自有住宅出租 整修的費用是可達數十萬 甚至百萬 05/28 01:52
: → imdodo5363:所以就是將本求利的商業行為而已 05/28 01:54
房東貸款壓力跟裝潢費用等成本已經都灌在房租上面
就連土地增值房租也應聲喊漲
這些成本已經都算在房租裡面了
是的如你的算法電費房東自行吸收2859
但有沒有想過在不繳交稅金下
房東已經額外收入了多少錢了 ?
說不定一間貸款的房子十幾年後就變成沒貸款了
房子是自己的又有一筆不少的收入
但卻又反過來跟房客去增收這些電費 ?
比例分攤 ?
房客單獨電費便宜.加起來電費貴也是房東在小空間裡面規劃過多房間
公共空間狹窄等問題
所衍伸出來的自然可想而知就是電費問題
就算每間住戶都用電100度以下.但如果房東規劃十幾戶呢 ?
想要賺錢就規劃小空間多戶數
難道用個區區一百度以下卻每個月要繳交近500塊的電費
這怎樣也說不過去吧
你說的成本問題老早就反應在房租上面了
但是電費問題是房東自己規劃出來而產生的
這個房東不自己承擔卻要租戶一起配合承擔.怎麼說也不合理.
錢也房東拿走.但因為房東貪求賺錢而產生的高電費問題卻要房客去承擔
這實在是很不可思議
: → anraye:這種提議並不能解決所有問題，像是一層公寓內各房間獨立出 05/28 02:45
: → anraye:租，像以前我房東是不管水電的，都由全部房客自己去算要付 05/28 02:46
: → anraye:多少，使用者付費，我覺得倒是很合理，總不能建議各房間也 05/28 02:47
: → anraye:要房東去申請門牌吧。 05/28 02:47
既然房東不申請門牌,
那另外一個想法就是房東自己去負擔自己出租所產生的必然問題
就是電費為最高額度計算的差價房東自己得要自行承擔起來
使用者付費沒問題.按照度數跟台電的收費標準大家乖乖的去付費
公用電大家平均分攤
但是總共加起來電費為最高等級的差價卻是房東自己的責任
明明一間房子那麼小間卻要規劃給多人使用產生的問題
甚至不惜違建加蓋以增加收入.
難道房東自己不需要去承擔嗎 ?
: 推 epbs:這個提議聽起來不錯~但實際上不切實際~設身處地來想~如果換成 05/28 19:04
: → epbs:是你自已是房東的話，你自已會這樣做嗎?一個房間去申請一個門 05/28 19:05
: → epbs:牌? 除非專業的包租公包租婆，房屋的用途本身就是設定成租賃 05/28 19:06
: → epbs:用途，而且也不會變更成整戶出租的那種~大部份的房東都只是將 05/28 19:07
: → epbs:自有房屋空閒時出租之用~最後大多也是會回歸自用的情形居多~ 05/28 19:07
: → epbs:(例如:替兒子買房等將來娶妻後可以住 之類的)並不會那麼大費 05/28 19:09
: → epbs:周章去做那些事~然後事後再大費周章的改回來~ 05/28 19:09
我自己如果是房東我會願意公開明白的說明
房客的電費就是按表收費標準.其他多出負擔房東自行吸收
也就是按照台電標準如果本身用電省.就相對便宜
用電高就相對調整電費..一切按照標準來.這樣子大家都沒問題
加起來額外產生的最高用電差價房東自行吸收絕不讓房客分攤吸收
我會寫明白並且以此來區別跟其他房東的差別
不如說明白吧
很多網路上抱怨的就是電費明明用一二百度卻是收一度五塊
很多租客都因此而不想續約
如果有房東就此原則下去收費.租客多半不會抱怨
反而會加以比較而選擇收費較公正的房東
為了區區幾千塊而造成空房增加.
我相信房東也吃香不到哪裡去
另外很多人提到的都是從房東的看法去想
說真的房東的成本壓力還是後續又要改回來自住
說難聽一點.關房客啥事
租金都會年年調整.房客也不是白吃白喝白住
為什麼要還要去替房東想說.
阿..貸款很累阿.以後房子變更回原格局很花錢等等
但是就眼前電費問題
我網路已經看過不少抱怨了.用五六十度還是收一度4 ~ 5塊
難道這就會因此而提醒住戶用電量減少嗎 ?
五六十度還要怎麼減教教我
幫房東想 ? 難道房客付不出租金時
房東會幫房客想說現在經濟不景氣.
所以大家共體
電費一率三塊嗎
別鬧了..
說到後來說到房東的苦惱在哪裡.那為什麼不要說房客本身收入短少許多
電費又得去承擔最高額度.那房東為什麼不替房客想想呢 ?
以房客的立場看到一些言論要替房東著想的話
越看真是越可笑
那房東什麼時候是替房客想過呢 ?
當然,怎麼收都沒有誰對誰錯的問題.因此這是討論
以上這些言論當然是討論.我也不會跟房東提這些
反正覺的不對勁我就會搬走.也不會跟房東多坑聲
而我對於房間很照顧.當自己家在照顧.可以修的都自己修繕
相信有看過我佈置的房間就知道我很用心在照顧
可是我會為了小小電費問題而考慮搬家.雖然我不會跟房東提這些
因為我認為這是大家互相的事情
再多錢都花了.剩下就是奇摩子問題.
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飄下的絲線.敲出叮咚的音符.圍繞著冷列的空氣.像是紛亂的情緒.
20070403
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◆ From: 61.228.64.226
※ 編輯: eyecolor 來自: 61.228.64.226 (05/28 20:26)
1F：→ happiness2:如果有房東願意繳稅的呢？ 05/28 20:38
2F：→ eyecolor:等我有遇到再說吧.每一個都說我報稅就要增加房租 05/28 20:45
3F：→ eyecolor:可是其實大家都開差不多行情價錢. 05/28 20:46
4F：→ eyecolor:也就是說.大家都是開那些不打算報稅的房租租金 05/28 20:46
5F：→ epbs:其實這些東西都是契約自由行為~如果房客不高興或是不滿意的話 05/28 23:33
6F：→ epbs:的確是可以選擇不租~或是在租之前先喬好~這跟很多東西的買賣 05/28 23:34
7F：→ epbs:是一樣的，只要你情我願，不違法~就算收五塊只要當初講好~房 05/28 23:35
8F：→ epbs:客自願的話也是不能埋怨的~又沒人拿槍架著你@@"~只能說在租屋 05/28 23:36
9F：→ epbs:很多事情都要事先確定好~不要等到租下去了才發現毛病一大堆~ 05/28 23:37
10F：→ epbs:若是可歸究於房東的事由就沒話說~其他的房客自已也是要負點責 05/28 23:38
11F：→ epbs:任，好房東還是有的，只是需要時間找而已@@" 05/28 23:38
12F：→ epbs:至於將成本轉嫁給消費者這種事~各行各業都有啦~除非你真遇到 05/28 23:41
13F：→ epbs:佛心來著的房東~不倚靠收租過活的，但這種可遇不可求@@" 05/28 23:42
14F：→ eyecolor:我相信房東當時都是告知大約冬天多少錢.夏天多少錢 05/29 02:18
15F：→ eyecolor:然後又提到會隨著台電調整. 05/29 02:19
16F：→ eyecolor:問題是說明時.那時候價錢大約3~4塊 05/29 02:19
17F：→ eyecolor:我相信誰都沒料到會漲的那麼兇才上網抗議不滿 05/29 02:20
18F：→ eyecolor:因為依照台電的階級收費.一戶根本不可能會高到五塊 05/29 02:20
19F：→ eyecolor:如果是依照台電調整應該是按各戶電錶下去調整費率 05/29 02:21
20F：→ eyecolor:問題現在不是這樣子.而是房東把自己的成本轉嫁給每個住戶 05/29 02:21
21F：→ eyecolor:這可跟當初說明的原意相差十萬八千里. 05/29 02:22
22F：→ eyecolor:埋怨不是沒有道理的 05/29 02:23
23F：→ eyecolor:很多都是契約上的行為.很清楚房東有意誤導電費計價方式 05/29 02:24
24F：→ eyecolor:這也是奇摩子不開新的原因之一.很多當初根本沒說清楚 05/29 02:25
25F：→ eyecolor:直到看到電費才發現.哇賽.原來我要負擔最高用電量的電費 05/29 02:26
26F：→ eyecolor:雖然我極力省電.屋頂加西曬夏天還只吹電扇 05/29 02:29
27F：→ eyecolor:可是還是一度五塊.所以今年夏天我決定開冷氣 05/29 02:30
28F：→ eyecolor:反正都是最高等級計價.我也不差那幾百塊了 05/29 02:31
29F：→ eyecolor:至少日子我過的舒服點.省得在那邊苦哈哈還是被收高電費 05/29 02:31
30F：→ eyecolor:與其說鼓勵省電.不如說讓人有放棄心態乾脆一起來耗電算了 05/29 02:32
31F：→ eyecolor:至少被收高電費收的心安理得(因為我也有耗電到) 05/29 02:33
32F：→ eyecolor:相信看完我的推文後.會發現.一切就是奇蒙子問題 05/29 02:34
33F：→ epbs:人家說親兄弟也是要明算帳的~與其一開始模糊不清~還不如就確 05/29 08:34
34F：→ epbs:定好，然後寫在租約上以後比較沒糾紛~其實能遇到按電費帳單收 05/29 08:35
35F：→ epbs:費的房東已經很不錯了~級距雖高，但錢也不是落入他的口袋是給 05/29 08:36
36F：→ epbs:台電~其實租房子時一開始至少都有看過格局~若該房東真的隔了 05/29 08:37
37F：→ epbs:十餘間，就應該可以預見說將來的電費大致上是如何如何~若真的 05/29 08:38
38F：→ epbs:很care電費問題~那那種隔局的房子就別去租了吧~若還是硬要租 05/29 08:40
39F：→ epbs:就必須自已承擔~ 05/29 08:41
40F：→ eyecolor:這就是法律模糊不清地帶.這種增值費用老實說是房東造成的 05/29 10:06
41F：→ eyecolor:但卻要房客全體概括承受.於法也無依據. 05/29 10:06
42F：→ eyecolor:如果由立意去看.台電的意思就是獎勵省電 05/29 10:07
43F：→ eyecolor:但出租的房東卻因此而變成耗電單位.依使用者付費而言 05/29 10:07
44F：→ eyecolor:由台電立意而言也就是房東本身要負擔大部分責任 05/29 10:08
45F：→ eyecolor:而並非個戶房客.畢竟每一戶用電都很省.依照立意而言 05/29 10:08
46F：→ eyecolor:房客本來就不該負擔如此大的額度費用 05/29 10:09
47F：→ eyecolor:違反立意的是房東.額外支出本該就是房東該自付 05/29 10:09
48F：→ eyecolor:無論於情於理或由台電立意來看.房東理虧比較多 05/29 10:10
49F：→ eyecolor:這些無論怎麼解釋都不該是由房客去共同幫房東分攤的部份 05/29 10:10
50F：→ eyecolor:當然就社會黑暗面來說.房東絕對是吃死房客這一點 05/29 10:11
51F：→ eyecolor:因為於法無據可辦 05/29 10:11
52F：→ eyecolor:法律講求的是立法時的立意去判讀法條 05/29 10:12
53F：→ eyecolor:台電既然分級電費制.本也該由立意去看 05/29 10:13
54F：→ eyecolor:違反台電立意的是房東.並非個體房客 05/29 10:14
55F：→ eyecolor:如果網路上討論這一點來猛拿現實面來談 05/29 10:14
56F：→ eyecolor:那各位摸摸鼻子也不用參考法律了.現實面很多都是違法的 05/29 10:15
57F：→ eyecolor:所以真要討論.要由台電立意去看比較有個公平性的論點 05/29 10:16
58F：→ eyecolor:今天如果房東不將單一門牌做分租動作.也不會有電費提昇 05/29 10:17
59F：→ eyecolor:既然要做分租動作.本該就要有認清台電立意的觀念去承擔 05/29 10:17
60F：→ eyecolor:難道一個房東在分租時.就沒想到電費會因此而變成最高級嗎 05/29 10:18
61F：→ eyecolor:只是在這一點絕大多數房東都是轉嫁房客負擔.吃死房客 05/29 10:18
62F：→ eyecolor:epbs您的角度處處是站在房東角度去看待而非客觀 05/29 10:21
63F：→ eyecolor:說到最後也是一樣吃死房客的論點.房客自行要認清現實面 05/29 10:21
64F：→ eyecolor:那本討論一點意義也沒有不是嗎? 這只是討論 05/29 10:21
65F：→ eyecolor:沒人要拿這點去跟房東討價還價 05/29 10:22
66F：→ imdodo5363:唉~ 若覺得電費有不合理 房客當然可選擇自認合理的條件 05/29 14:18
67F：→ imdodo5363:租屋市場是很開放的 屋客總會看過5~10間 可是最終選擇? 05/29 14:19
68F：→ imdodo5363:租金1萬有40坪 獨戶附家具 離捷運3分鐘 位台北精華地? 05/29 14:21
69F：→ imdodo5363:誰能租到這樣條件的?煩請告訴我 畢竟現實是殘酷的 05/29 14:23
70F：→ imdodo5363:有獨戶近40坪房租才1萬 位於新店的山裡面 05/29 14:26
71F：→ imdodo5363:可為什麼有人要去選擇租1度5元 才5坪大也是1萬的房子? 05/29 14:27
72F：→ imdodo5363:人同此心 心同此理 這就是資本主義的強悍力量 05/29 14:28
73F：→ imdodo5363:把大家製造出來的經濟條件歸咎於房東 這是很不公平的 05/29 14:30
74F：→ imdodo5363:房東是人不是笨蛋 也不是慈善家的 他是要"營利的" 05/29 14:32
75F：→ imdodo5363:有些地段中古屋房價一坪要50萬 有些一坪只要15萬 05/29 14:35
76F：→ imdodo5363:大可賣掉50萬 去買15萬住 中間價差放銀行還有利息 05/29 14:40
77F：→ imdodo5363:有一樓可自己開店 也可租給別人 自己開店營利小於租金 05/29 14:42
78F：→ imdodo5363:他就不為去開店 而去租給別人 房價夠會選擇賣房子 05/29 14:43
79F：→ imdodo5363:許多是存在經濟學的"機會成本" 越做越累不如不做 05/29 14:45
80F：→ imdodo5363:有人會在偏僻的山區裡隔5間套房的嗎? 要租給誰呢? 05/29 14:46
81F：→ imdodo5363:當房客租的1坪 房價是50萬時 你若是房東 你要怎麼想? 05/29 14:47
82F：→ imdodo5363:我若收3千元的房租 不如把房子賣掉好了 收房租還受氣 05/29 14:48
83F：→ BVt:===============字數、行數很多請直接回文=================== 05/29 14:50
84F：→ imdodo5363:有中古屋房價一坪50萬 要如何和1坪10萬相比較呢? 05/29 14:53
85F：→ imdodo5363:喔 好吧 05/29 14:53
86F：→ epbs:你說處處站在房東想也好~不替房客想也罷~但我也只是平心而論 05/29 18:17
87F：→ epbs:畢我也在外租屋過~真的不爽房東這樣做~還是有很多那種你所說 05/29 18:18
88F：→ epbs:獨立套房一個門牌號碼的房子在出租~你也可以找這種的~只是這 05/29 18:19
89F：→ epbs:種多半房租可能也會比較貴~找有包水電的也行(但這種的多半房 05/29 18:21
90F：→ epbs:租也是貴)而後來你選擇你所承租的地方居住~大部份也是自已的 05/29 18:22
91F：→ epbs:選擇~不然不會選在那種地方租不是嗎?又要馬兒好又要馬兒不吃 05/29 18:23
92F：→ epbs:早，想要又便宜又好的房子住，那只能靠運氣~再者，我是覺得要 05/29 18:24
93F：→ epbs:互相，房東和房客彼此都要站在對方的立場著想~不需要因為自已 05/29 18:25
94F：→ epbs:是房客就盡堅持自已的權益，有時候吃虧的反是房客自已~ 05/29 18:27
95F：→ epbs:也是有遇過一開始都是很制式化的房東，但因為後來互動良好~結 05/29 18:28
96F：→ epbs:果房東在你續租的時候自動打折，最後一個月水電費也是隨便算 05/29 18:30
97F：→ epbs:再說我也沒有說你講的是錯的~只是說有時候現實面和理想面是有 05/29 18:32
98F：→ epbs:差距的~我們以前租屋的時候電費是自已要拿繳費單去付的~這種 05/29 18:34
99F：→ epbs:就完全不會跟房東有啥紛爭~ 05/29 18:35
100F：→ epbs:很多事情都是可以選擇的~畢竟都不是三歲小孩了~選擇一個符合 05/29 18:55
101F：→ epbs:你需求的房東比找到一個不符合你需求的房東又硬要他改變來得 05/29 18:56
102F：→ epbs:快~ 05/29 18:56
103F：→ eyecolor:我已經說過了.該怎麼決定我早就清楚了 05/29 19:14
104F：→ eyecolor:也沒人硬要去跟房東吵這個不是嗎 ? 05/29 19:14
105F：→ epbs:我沒有說你要跟房東吵~只是說要符合你需求的電費收費法~那種 05/29 19:15
106F：→ eyecolor:既然是討論就事論事. 05/29 19:15
107F：→ eyecolor:如果既然討論只是要合理化一些不合理行為.那不需要討論 05/29 19:16
108F：→ epbs:都房客自已拿繳費單付的就是了= = 05/29 19:16
109F：→ eyecolor:各位房東大大想收一度六塊都沒人反對 05/29 19:16
110F：→ eyecolor:反正你們有投資壓力.成本壓力.負擔風險 05/29 19:16
111F：→ eyecolor:這些一律轉嫁給房客就是了.就不要上來發問了 05/29 19:17
112F：→ epbs:真正要講到合理化的話，應該是雙方都要能接受的方案那才叫不 05/29 19:18
113F：→ epbs:合理囉~ 05/29 19:18
114F：→ epbs:打錯，是才叫合理~ 05/29 19:18
115F：→ epbs:另外我並沒有提到說什麼一徑轉嫁給房客這種是對的~請你看清楚 05/29 19:18
116F：→ eyecolor:我前面已經說得很清楚了.如果站在立意考量.房東得付差價 05/29 19:19
117F：→ eyecolor:如果站在利益考量.那就徵收高費用 05/29 19:19
118F：→ epbs:我只有說那種現象很普遍~很普遍不代表等於認同~ 05/29 19:19
119F：→ eyecolor:普遍但不能合理化 :p 我想大家都是社會人士 05/29 19:20
120F：→ eyecolor:就站在利益方面.我甚至可以幫房東想出來很多解套方法 05/29 19:21
121F：→ epbs:我也只是就事論事~不過層面不同就是了~你所說的那種收費方式 05/29 19:21
122F：→ epbs:並非沒有~只是說這種選擇的話~就像是找對人嫁，比找到一個錯 05/29 19:22
123F：→ epbs:的人嫁然後還要期望他改變來得實際多了~ 05/29 19:22
124F：→ eyecolor:哈.epbs大.如果單純這樣子講法當然行得通 05/29 19:23
125F：→ eyecolor:這也是正常解決方式.我也說過了.市場機制會淘汰一切 05/29 19:23
126F：→ eyecolor:但是既然是在討論區討論.就只是單純以事情面而言 05/29 19:24
127F：→ eyecolor:而這也是給各位房東參考.看各位房東怎麼想罷了 05/29 19:25
128F：→ eyecolor:言論並不能影響整個大環境.只有市場機制可以 05/29 19:25
129F：→ eyecolor:而個人我只是提供小小見解.並非想爭論對錯 05/29 19:25
130F：→ epbs:這種就不用太為那些房東操這個心了~他們如果想賺這市場的錢自 05/29 19:25
131F：→ eyecolor:社會打滾也一段時間.epbs你說得我都同意 05/29 19:26
132F：→ epbs:然自已就會修正~若不修正的話也是他們的問題~只要他們不要欺 05/29 19:26
133F：→ eyecolor:但是這裡只是討論區不是嗎 ? :p 05/29 19:26
134F：→ epbs:騙房客，他們願意空屋也是他們自已要負責的 05/29 19:26
135F：→ eyecolor:我不為房東操心.他們賺他們的錢開開心心我不須要操心 05/29 19:27
136F：→ epbs:討論區不就是有很多相異點的意見互相溝通嗎XD~ 05/29 19:27
137F：→ epbs:如果大家的論點和看法都一致，那也不需要什麼討論區了~ 05/29 19:27
138F：→ eyecolor:可是要知道討論一個話題如果帶入非客觀面.結論只有一面倒 05/29 19:28
139F：→ eyecolor:我也僅就於台電立意以及就情理上的客觀面去分析罷了 05/29 19:29
140F：→ eyecolor:至於怎麼收.那是房東的事情.今天我只是就這點去分析 05/29 19:29
141F：→ eyecolor:論點沒要一致.但是討論要盡量客觀 05/29 19:30
142F：→ epbs:真要說到底的話~那有什麼真正客觀的東西?每個人的意見都是很 05/29 19:31
143F：→ epbs:主觀的~社會科學的論點來說解答是多元的，並非是一元化的喲^^ 05/29 19:32
144F：→ eyecolor:這也是我所說的.市場機制會淘汰一切. 05/29 19:33
145F：→ eyecolor:我只是就情理法下去分析.而這小錢根本無關緊要 05/29 19:34
146F：→ eyecolor:也就是說.多收房東也不會有錢.但直接影響的現實面有哪些 05/29 19:35
147F：→ eyecolor:而房客多付出小錢也無關緊要.可是心情上會如何影響 05/29 19:35
148F：→ eyecolor:今天不說話不表示沒意見.而是市場面已經開始做選擇 05/29 19:36
149F：→ eyecolor:而時間也會解釋一切的.以現在經濟不景氣下 05/29 19:36
150F：→ eyecolor:市場機制的改變時間點會逐漸縮短 05/29 19:37
151F：→ eyecolor:也就是說.誰對誰錯不重要.而是在資本主義下 05/29 19:37
152F：→ eyecolor:時間一長.相信那個比較有利潤點就看得出來了 05/29 19:37
153F：→ epbs:有沒有利潤點也是很難說的~那也要看房客的性質~若是短期租賃 05/29 19:43
154F：→ epbs:房東佔那點小便宜是不是便宜還很難界定~若是長期租賃比較有所 05/29 19:43
155F：→ epbs:影響~ 05/29 19:44
156F：→ eyecolor:也就是說要看房東本身所有配套措施去看不是嗎? 05/29 19:45
157F：→ epbs:若硬是為了貪這小便宜~反正讓空屋的時間變長~反而是虧大了 05/29 19:45
158F：→ eyecolor:但既然討論就是應該控制其他變因.然後就電費討論 05/29 19:45
159F：→ eyecolor:而房客有經驗後.相信詢問電費也是一大考量之一 05/29 19:46
160F：→ eyecolor:這點是無論如何都不會改變的 05/29 19:46
161F：→ eyecolor:就像我一看到押金超過兩個月就直接放棄該租屋一樣 05/29 19:47
162F：→ eyecolor:epbs我分享一個有趣的經驗 05/29 19:48
163F：→ eyecolor:我有去問過一個房東為什麼押金超過兩個月. 05/29 19:49
164F：→ eyecolor:好像於法不符耶.但該房東非常生氣的說 05/29 19:51
165F：→ eyecolor:他有成本壓力.說了一堆就是抱怨他也有一堆考量 05/29 19:51
166F：→ eyecolor:在租屋之前就看到該房東爆發壓力.並且將房客都當壞人看待 05/29 19:52
167F：→ eyecolor:很簡單.我就直接不考慮該房間.無論那邊多便宜多好都一樣 05/29 19:52
168F：→ eyecolor:肯定將來糾紛也很大 05/29 19:52
169F：→ epbs:其實知道房東這樣不是壞事~可以避免自已往後精神和時間成本的 05/29 19:53
170F：→ epbs:浪費~ 05/29 19:53
171F：→ eyecolor:如果連小錢都在計較的房東.卻又擔不起任何風險 05/29 19:53
172F：→ eyecolor:以後他也解決不好任何問題.並且也不會替房客考量 05/29 19:54
173F：→ eyecolor:所以了..單純電費而言.消費者吃了虧.也會考量 05/29 19:55
174F：→ eyecolor:我相信也有問了詳細電費計價方式後.就打退堂鼓的 05/29 19:55
175F：→ eyecolor:其實以前網路上就找得到相關文章.租屋分享一定有一點 05/29 19:56
176F：→ eyecolor:電費計價如果超過XX塊.就請不要考慮. 05/29 19:56
177F：→ eyecolor:自從台電改變計價方式後.無論房東改變收費標準差多少 05/29 19:56
178F：→ eyecolor:我已經逐漸看到網路上都會有人分享租屋電費考慮原則 05/29 19:57
179F：→ eyecolor:而版上也出現一堆討論電費計價方式的文章 05/29 19:57
180F：→ eyecolor:也就是說.市場機制已經逐漸在做淘汰了 05/29 19:57
181F：→ eyecolor:就像夜市好玩的現象.一堆攤販因為成本問題漲價 05/29 19:59
182F：→ eyecolor:結果反而生意減少.相反地逆向操作攤販.反而大賺錢 05/29 20:00
183F：→ eyecolor:自從夜市漲價以來.已經逐漸出現了不少低價產品 05/29 20:00
184F：→ eyecolor:並且生意興隆..逐漸的..一些收取高費用的攤販也逐漸收攤 05/29 20:00
185F：→ eyecolor:而在高單價業者從服務態度高傲變成服務周到 05/29 20:02
186F：→ epbs:那也是因為品質沒有相對的提升~就像房屋一樣~房客自已也是會 05/29 20:02
187F：→ epbs:打算盤的~ 05/29 20:02
188F：→ eyecolor:是的.就是如此 05/29 20:03
189F：→ eyecolor:但不是房客都會反應相關現象.而是直接做選擇 05/29 20:03
190F：→ eyecolor:所以也就是看房東眼光是放長遠還是短利 05/29 20:06
191F：→ eyecolor:其實我本來今年打算搬走的.但剛好續約期間工作非常忙碌 05/29 20:06
192F：→ eyecolor:剛好房東也主動提起要降價.這當然也是續約原因之一 05/29 20:07
193F：→ epbs:房客也是這樣呀~這樣想想以前一起住的同學大家都還蠻好的~好 05/29 20:07
194F：→ eyecolor:但是我有仔細觀察到.我租的地方空房間變多了 05/29 20:07
195F：→ epbs:像帳單來，大家就平分~也沒有人會拖費用~這樣日子的確是好過 05/29 20:08
196F：→ epbs:許多@@" 05/29 20:08
197F：→ eyecolor:其實我相信.房東只要不收一度5.1塊.可以吸引到更多房客 05/29 20:08
198F：→ eyecolor:但是我不可能跟房東提到這個.畢竟沒必要為了小錢傷感情 05/29 20:09
199F：→ eyecolor:可是損失更多的不是我.所以囉.看投資者心態跟眼光目標了 05/29 20:09
200F：→ epbs:收五塊一的算是多數嗎?若真的要這樣收的話~夏季那二、三個月 05/29 20:09
201F：→ epbs:勉強可以接受，其他月分就不是很能接受~ 05/29 20:09
202F：→ eyecolor:哈哈.這可不是我所能幫房東考量的了.畢竟我是房客 05/29 20:11
203F：→ eyecolor:空屋率高對我而言生活環境單純安靜我也更喜歡 05/29 20:11
204F：→ eyecolor:所以我是不會主動跟房東提起電費問題的. 05/29 20:14
205F：→ eyecolor:我有在做買賣的.是不是好交易.我會自己分析好決定的 :p 05/29 20:14
206F：→ eyecolor:網路上只是剛好想寫文章.寫寫討論罷了 05/29 20:15