租房子，因某些原因要提前解約，遇到一些問題，想請問大家的意見： 問題是關於押金和房租怎麼算，有兩個條件要考量： 於法理上，因為契約上明定提前解約，押金沒收，這點我無異議， 但是房東押金收兩個半月，比法定的兩個月上限多半個月， 多的部份我應該也可以拿回來，這也沒有問題（吧？） 但是除了契約，還有一項條件要考慮，就是，簽契約的時候有口頭約定 我一次付半年的房租，房東在水電網路費上面給我部份優惠，所以現在是房租部份談不攏。 我在前幾天，也就是離半年期限前兩個月之前，就跟房東說我要提前解約 並於十天內搬離，請房東把最後一個月的房租退給我， 但是房東以當初我們有談好條件為由拒絕。 這項條件並沒有明定在合約裡，但是於情理上既然我有跟人家談好了， 我就要尊重它，而我也有我覺得的合理的補償方式： 我在兩個月之前通知房東我要提前解約，而我這個月（倒數第二個月）也只住了十天， 等於我這個月剩下的時間我人沒住這邊，但是我還是有付了20天的房租， 於情理上，我覺得這20天的房租足以當作我違反口頭約定的補償， 在金錢上也cover得過去（還綽綽有餘）。 我個人是覺得我已經提前兩個月告知房東要提前解約，而且於十天內搬走， 而我要求的是最後一個月的房租，這樣似乎沒有不合理。 只是我都是從我自己的視角出發，所以不知道我這樣的要求是否過於自我中心 想請大家給我一點客觀意見，謝謝～ 以下是關於優惠的細節，很瑣碎，PO出來的原因是我覺得其實房東根本沒有給我多少優惠 我並沒有虧欠她那麼多人情： 我租的是雅房， 房間內的私人用電我自付（獨立電表）， 她給我優惠是其他的費用，包括每個月電視線100，網路線200，加上公共水電。 水電費的部份只有電熱水器比較耗電，算250好了，剩下的只有走廊電燈，飲水機，電梯， （洗衣機是投幣式），而且是七八個房客一起分攤，算一算公共水電部份加起來 最多最多也才400，這是實際上使用的部份。 加上網路電視，700，她優惠算我500，合於房租一起計算。 但是契約上她註明公共水電原本一個月就要600。當初我沒有看到這一條， 是我的錯，那既然合約上有註明，那就照合約走，600加上網路電視300， 總額900，扣除我負擔的500，算她幫我補貼了400，400乘以半年，2400 我20天的房租還是可以cover得過去。 我個人覺得我已經很客觀的來處理，法理上我該賠的我都沒話說 情理上，我計算她到底給了我多少水電優惠的時候我也依最大值去算 合約有明定，那也照合約走，只是在思考上難免從我個人的角度出發 所以請大家給我點意見，如果我的要求不合理，那我就依房東的話行事 如果合理，那我會繼續跟她溝通，謝謝大家！ --

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