作者xslady (爛桃花～退散！！！)
看板rent-exp
標題[討論] 制式合約上應該還要加註什麼？
時間Tue Aug 26 14:31:11 2008
今天晚上要簽新的合約了
其實，這邊我住了四年，基本上沒啥問題
東西有壞房東也都會負責出維修費
家裡吃不完的喜餅、公司快過期的化妝品會拿來送我們
本來房東是要我代表簽約的
因為他認為他們是一整層出租
不想處理個別的約
可是我不想扛這個責任
因為他的意思是要我負責處理收房租和找房客的問題
雖然說現在已經都是我在做了
但是，我又不是吃飽了撐著....也不是二房東有賺差價
我可以義務幫忙，但不想被認為那是我理所當然要做的
所以我是建議三個人都要簽在合約上
但會備註一條在合約期間內搬走需要找到接替的房客
否則要扣留一個月的押金，由其他房客代找
另外還有一個問題是，我們是跟樓上加蓋一起分攤水電瓦斯費
原則上就是除以2再除以3就是我們這邊每個人的費用
夏天電費會先扣掉樓下三台冷氣的電費再來算
但是，樓上其實是有兩台冷氣的
但只有再第一年有先扣掉樓上的冷氣費用
據說，樓上房客有用冷氣時會再另外給房東冷氣電費
也就是說我們這層的已經幫房東出樓上電費的一半三年了
應該也不多，差不多1千多而已，但這是感覺問題
我們在這邊省電不太敢開冷氣...卻要幫別人付冷氣電費
針對這個問題，要怎麼加在合約上？
我們跟樓上一個月能在樓梯碰到一次算多的了
也不知道要怎麼算電費的問題
除此之外，不知道大家對市面上制式合約覺得有什麼應該要再加的呢？
我們一點都不想佔便宜....只是想讓合約更完善，讓彼此都有保障而已
謝謝大家啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.68.38.236
1F：推 miaul:要求房東幫樓上的冷氣加裝電表(Y拍上搜尋,有很多而且很好裝) 08/26 20:49
2F：→ miaul:每次電費來就去抄表,度數*當期電費帳單的費率 08/26 20:51
3F：→ miaul:每期帳單-樓上樓下冷氣費用再/2(樓上樓下) 再/3(你和室友們) 08/26 20:52
4F：→ miaul:合約上寫:需將各房冷氣加裝電表,每期電費扣除冷氣費用後均分 08/26 20:53
5F：→ xslady:樓上有冷氣電表，但是在房間裡...樓上的人很少遇到啊 08/27 00:03
6F：推 spiny33:夜間進行就不對了，你開門，警察就會說你同意搜索了 08/27 10:41
7F：→ spiny33:推文是給上一篇的...按錯了..拍寫 08/27 10:42