作者huenjing (透明)
看板rent-exp
標題[討論] 請問這樣的要求合理嘛？(瓦斯水費等)
時間Sat Jul 19 02:05:59 2008
說實在話當時租房子的情況很急，
所以才會看房子後就急付了六千元訂金，
要簽租約時還跟房東鬼打牆了兩個多小時，
很多地方都是我這個房客擺明要被坑，
氣歸氣，但是房東當時就是說她有權沒收我的租金，
就是不肯說是因為她的條件實在無法讓我接受而退還押金，
（因為我覺得看房子下訂跟實際簽約雙方意見不合無法簽訂，其實是可以全額退吧）
但當時實在沒辦法跟她揮，只好簽了不平等條約開始住。
【房東要求一年內要退租除了我兩個月押金要沒收還要多給她一個月！
真是可以Po hate版了～】
會上來請教的是，今天剛付了第一筆瓦斯費，
因為剛入住一個多月，舊房子也尚未完全遷出，
所以新房子這邊住的實際天數並不多，
但是房東要求我以實際有簽約拿到鑰匙的天數下去算，
所以她兩個月的瓦斯費帳單一千四，我卻要攤40天的六百多元！
因為我的房子是在房東樓上，房東除了有獨立電表外，
水跟瓦斯都要求要以人頭計算，
也跟我說不管我是不是實際入住如何的，
就是要以人頭算，
我知道如果說等我每天實際居住後這樣分攤可以，
但是說真的，她自己也很清楚她平常使用多少，
我這樣付一年有很大部分也會是幫她分攤支出。
很妙的是，她再怎樣詳細規定房屋契約，
（有看過房東說她付的洗衣機冷氣機壞了要我自己花錢修嘛！
還說我以前碰到的房東是怪人如何怎樣的她從沒這樣過，
害我還自己花了七八千買洗衣機，把她的四萬元滾筒洗衣機送還給她）
就是沒有明文規定水跟瓦斯如何付費，
只有口頭說以人頭計算。
廢文這麼長，有幾點要請教各位先進：
1. 請問申裝我這個獨戶的水表跟瓦斯表，費用很高嘛？
2. 我可以用契約未明載的說法，要求房東加裝以上兩種獨立表嘛？
3. 有沒有什麼方法是不違反契約，但是可以讓房東主動要求我搬走且歸還我的押金？冏
喔，還有，
等到我搬進來以後，
她才說可以去附近行天宮求平安符喔！
齁，我幹嘛相信她看房子說得啥這邊磁場好啊！
想也知道話術有問題，肯！
媽啊，我真的好怕哪天哭出來！
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◆ From: 123.192.179.252
1F：推 swicer:繳租金的時候請他開收據 不開收據就不給他租金 07/19 02:15
2F：→ swicer:契約也決不要給他 自己留好最好還有影本~ 07/19 02:18
3F：推 urmomo:3. 你每天從早上7點開始放重金屬音樂 放到晚上10點收工 07/19 08:30
4F：→ urmomo:只要有在家就這樣放 最好還去跟朋友借好的音響咚咚咚的吵死 07/19 08:30
5F：→ urmomo:他 他上來抗議你就跟他吵 吵到最後逼他讓步退你押金讓你搬 07/19 08:31
6F：推 xupborn:真搞不懂樓上思考邏輯!房客的合理要求偏冷嘲熱諷,然後現在 07/19 08:46
7F：→ xupborn:才教人家這種觸法行為?最好原po聽你的話,不會因為違反噪音 07/19 08:46
8F：→ xupborn:管制法反被開單告發! 無言... 07/19 08:47
9F：推 xupborn:to 原po,1.2.真的強人所難啦!水瓦斯裝獨立分表實在很罕見! 07/19 08:49
10F：→ xupborn:而且我看你的敘述,也看不出房東哪裡不對勁? 07/19 08:50
11F：推 urmomo:這樣會開罰嗎? 之前半夜開趴 頂多管區警察來告戒 07/19 10:32
12F：→ urmomo:三不五時給他吵 等警察真的開罰搞不好房東都精神衰弱了 07/19 10:33
13F：→ urmomo:再不然就是每次遇到房東 都找些鎖碎事跟他念念念 07/19 10:34
14F：→ urmomo:每天打個兩三通電話 讓他遇到你就怕 07/19 10:34
15F：→ urmomo:我覺得這個房東很不合理呀 給訂金時沒先把合約給原po看 07/19 10:35
16F：→ urmomo:要簽約時才說不滿意就要沒收訂金 6000全沒收有點不合理吧 07/19 10:35
17F：→ urmomo:還有 其實之前你說的那個 我完全沒冷嘲熱諷喔 是你一直問 07/19 10:36
18F：→ urmomo:我才不得不老實的說 我超級怕小氣又斤斤計較的人 XDDD 07/19 10:36
19F：→ urmomo:對了 半夜開趴那個 是我之前爬文知道的 07/19 10:37
20F：推 weibld:要是我就不租了，就算房子再喜歡我也不租... 07/19 16:05
21F：→ weibld:在付訂金之前，我就會先把細節問清楚了... 07/19 16:06
22F：→ weibld:有時候不見得是房東的開的條件如何，感覺他就是小家子氣的 07/19 16:07
23F：→ weibld:人，我就不會想跟他租約關係。 因為後頭可能還會出現麻煩事 07/19 16:07