作者shun28 (shun28)
看板rent-exp
標題Re: [討論] 房東不給報稅
時間Tue Jul 15 17:13:17 2008
※ 引述《shun28 (shun28)》之銘言：
: ※ 引述《shun28 (shun28)》之銘言：
: : 各位大大你們好
: : 我想請問幾點問題
: : （1）現在坊間在賣的房屋租賃契約，是不是改版了，以前是白色綠邊，現在是
: : 整本紅色的。
: : （2）在我買新的租賃契約書中，在第16條中說道
: : 本件租屋之房屋稅、終合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部分
: : 應由乙方負責補貼，乙方決不異議。
: : 這一點小弟真的不懂在說什麼，可否請大大們多多指教。
: : （3）如果說我拿這本新的出任契約書跟房東簽約，我事後拿給爸爸報繳所得稅，
: : 會怎樣嗎？
: : 因為我有看國稅局報繳所得稅所填的報繳單，有說到每戶每年有12萬的租金扣除額
: : 如果如第3點這樣，還是報繳所得稅，對我和房東有怎樣的結果。
: : 初次外出租屋，請多多指教。
: 請weibld大多多指教
: 大大您推文說，要是房屋稅、終合所得稅等增加，都由我房客負擔
: 這樣我怎麼知道房東有沒有搞鬼，他可以說我今年要多繳個幾千元，這樣我不就要
: 多負擔嗎？
請問各位大大們。我看見你們推文，很感激你們的見解，此外我想到一點問題。
就是如所說的，我要負擔房東多餘的稅額。
那如果今年房東工作所得加薪，投資獲利利息所得增加，這樣今年稅額一定增加
這樣我怎樣知道我承租房子對房東增加多少稅額？
假設我一個月租金4500，承租一年，房東稅率級距在21％
可以請教這樣我對於房東增加多少稅額？或是我該要求房東出示哪些證明文件？
如果有版友是財稅專家，我想是否可以給我舉個數字範例
我真的想多學學一些社會常識，所以請多多指教。
感謝感謝
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◆ From: 220.129.117.58
1F：推 swicer:最多4500 X 12 X (1-43%) X 21% = 6464 07/15 19:27
2F：→ shun28:請問（1-43％）是怎樣來的，我不大懂這一點，給一樓的大大 07/15 20:01
3F：推 ballinsa:（1-43％）＝報稅額，這是固定的 07/15 20:38
4F：推 frice:43%是可認定必要成本 你也可以不使用阿 也可以用列舉阿 07/15 20:56
5F：→ frice:不過都不會比較划算 07/15 20:57
6F：推 chachalaca:萬一是自用住宅 這樣房屋稅又要變多 07/15 21:00
7F：推 pippen2002:所以租房子給學生一定賺翻???? 07/15 21:36
8F：推 izumira:可以這樣說 因為學生很難期中搬走 也不會報稅 除非是有收 07/15 21:41
9F：→ izumira:入又滿20歲的那種學生.. 07/15 21:42